📊 3월 4주차 매각물건 분석 리포트

💡 이번 주 시장 요약: 이번 주 법원 공고는 총 114건으로, 전주 대비 22건 감소했습니다.

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📈 1. 이번 주 시장 개요

이번 주 법원 공고는 총 114건으로 전주 146건 대비 15.1% 감소하였습니다. 가장 많은 공고가 발표된 법원은 서울회생법원으로 30건이었습니다. 부동산 매각 공고가 40건으로 가장 많은 비중을 차지하고 있으며, 차량/동산과 기타 자산도 각각 9건, 11건이 공고되었습니다.

구분	이번 주	전주	증감
총 공고	114건	146건	-15.1%
부동산	40건	-	-
차량/동산	9건	-	-
기타 자산	11건	-	-

💬 전문가 코멘트: 공고 건수가 감소한 것은 법원에서의 사건 처리 속도나 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 부동산 매각이 여전히 주요 자산군으로 자리 잡고 있습니다.

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🏠 2. 부동산 매각 동향

부동산 매각 공고는 총 40건으로, 다양한 지역에서 매각이 진행되고 있습니다. 특히, 지분 매각과 같이 복잡한 권리관계가 있는 물건도 포함되어 있어 입찰 시 주의가 필요합니다.

매물 종류	소재지	면적/규모	최저매각가	특이사항
아파트	전남 장성군 삼계면	-	165,000,000원	-
부동산	대전광역시 서구 괴정동	356.6㎡	410,500,000원	-
공장용지	강원특별자치도 강릉시	5314.2㎡	1,755,000,000원	기계장치 포함
토지	경상남도 창원시	34㎡	2,457,000원	-
토지	충청북도 충주시	1290㎡	12,610,000원	지분 2/13
지분	경기도 고양시	663.1㎡	70,000,000원	지분 매각
전	경상남도 사천시	972㎡	19,236,000원	-
주택	제주특별자치도 제주시	3411㎡	500,000,000원	-
부동산	부산 사상구	18.5856㎡	5,000,000원	-
임야	경기도 성남시	1384964㎡	9,310,000원	-
지분	경상남도 진주시	172㎡	43,427,000원	상속지분 1/3
부동산	부산광역시 사하구	39.0513㎡	63,000,000원	임대차보증금 존재
임야	충청북도 청주시	2135㎡	-	-
토지	경기도 파주시	98㎡	15,000,000원	-
지분	경북 구미시	-	10,000,000원	지분 매각
임야	충남 당진시	185㎡	61,952,000원	-

💬 전문가 코멘트: 부동산 매각 물건 중 지분 매각 물건은 나머지 지분 확보 가능성을 사전 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 하자에 대한 주장을 할 수 없으므로 현장 조사가 필수입니다.

🚗 3. 차량/동산 매각 동향

차량 및 동산 매각 공고는 총 9건으로, 다양한 연식과 상태의 차량이 포함되어 있습니다. 입찰자는 차량 상태를 충분히 확인해야 합니다.

차종/모델	연식	주행거리	최저매각가	특이사항
i30	2014	170,000km	6,000,000원	-
CHEVROLET BOLT EV	2019	-	5,000,000원	-
트랙스	2016	-	4,000,000원	배터리 방전 상태
화물 소형	2022	-	19,000,000원	-

💬 전문가 코멘트: 차량 입찰 시 주행거리와 사고 이력을 반드시 확인해야 하며, 특히 배터리 상태가 중요한 전기차의 경우 추가 점검이 필요합니다.

📦 4. 기타 자산 동향

기타 자산 매각 공고는 총 11건으로, 주로 채권 및 특허권이 포함되어 있습니다. 이들 자산은 일반인에게는 생소할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

•💎 자산 유형: 채권, 특허권, 재고자산
•💰 가격대: 1,000,000원 ~ 100,000,000원
•📋 주목할 매물: 특허권 매각 공고가 포함되어 있으며, 이는 기술적 가치가 있을 수 있습니다.

💬 전문가 코멘트: 기타 자산 입찰 시에는 해당 자산의 법적 상태와 권리관계를 충분히 검토해야 하며, 특히 특허권의 경우 이전 절차가 복잡할 수 있습니다.

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📌 5. 주요 공고 요약 (TOP 3)

1. 부동산 매각 공고

•🏷️ 매각대상: 전남 장성군 부동산
📍 관할: 서울회생법원
💰 최저매각가: 165,000,000원
📋 주요 정보: 일반경쟁입찰, 하자 주장 불가.

2. 파산재단 자산 매각공고

•🏷️ 매각대상: 대전광역시 서구 괴정동 부동산
📍 관할: 대전지방법원
💰 최저매각가: 410,500,000원
📋 주요 정보: 경쟁입찰에 의한 일괄매각.

3. 차량 매각 공고

•🏷️ 매각대상: 2014년식 i30
📍 관할: 대전지방법원
💰 최저매각가: 6,000,000원
📋 주요 정보: 주행거리 170,000km.

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✅ 6. 이번 주 입찰 체크리스트

• 지분 매각 물건은 나머지 지분 확보 가능성 사전 확인
• 차량 입찰 시 주행거리와 사고 이력 확인
• 기타 자산의 법적 상태와 권리관계 검토
• 부동산 현장 조사를 통해 하자 여부 확인

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📌 주의사항: 본 리포트는 AI가 공고문 내 데이터를 추출하여 자동 요약한 것으로, 시장의 반응이나 실제 가치를 보장하지 않습니다. 입찰 전 반드시 법원 열람 및 현장 조사를 진행하시기 바랍니다.