부동산 매각 공고

부동산 자산 매각 가이드

회생·파산 절차에서 매각되는 부동산은 일반 경매와 마찬가지로 시세보다 저렴하게 취득할 수 있는 기회입니다.

부동산 매각의 특징

1. 다양한 물건 유형: 아파트, 빌라, 상가, 토지, 공장, 창고 등
2. 권리관계 정리: 관재인이 권리관계를 정리한 후 매각하는 경우가 많음
3. 수의계약 가능성: 유찰 시 협상을 통한 직접 계약 가능

입찰 전 체크리스트

• 등기부등본 확인 (갑구, 을구 권리분석)
• 현장 답사 (점유 상태, 유치권 확인)
• 시세 조사 (인근 실거래가 비교)
• 취득세 계산 (다주택 중과 여부 확인)
• 자금 계획 수립 (잔금 납부 기한 확인)

주의사항

파산관재인 매각의 경우 인도명령이 불가하므로, 점유자가 있다면 명도소송이 필요할 수 있습니다. 입찰가 산정 시 명도 비용을 반드시 고려하세요.