부동산 매각 및 환가포기 공고

부동산 매각 및 환가포기 공고

(채무자 서○○의 파산관재인 변호사 최명수)

1. 매각 부동산

1) (토지) 전남광주통합특별시 완도군 군외면 원동리 68 대 77㎡ 중 채무자 서○○ 지분 2/

13

2) (토지) 전남광주통합특별시 완도군 군외면 원동리 70-1 대 106㎡ 중 채무자 서○○

지분 2/13

3) (토지) 전남광주통합특별시 완도군 군외면 원동리 산15-1 임야 1,884㎡ 중 채무자

서○○ 지분 4/26

4) (건물) 전남광주통합특별시 완도군 군외면 원동리 68, 70-1 주건축물제1동

경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 99㎡ 중 채무자 서○○ 지분 2/13

5) (건물) 전남광주통합특별시 완도군 군외면 원동리 70-1 블럭조 스레트지붕 단층

창고시설 66㎡ 중 채무자 서○○ 지분 2/13

[도로명주소] 전남광주통합특별시 완도군 군외면 원동1길 82

※ 위 각 부동산의 채무자 서○○ 지분은 일괄하여 매각합니다(개별매각 불가능).

2. 입찰방법 및 일시, 장소

가. 입찰방법 : 경쟁 입찰에 의한 일괄매각(우편입찰, 직접제출 가능)

나. 매각조건 : ① 최고가 응찰자를 낙찰자로 함.

② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로

재입찰을 실시하여 결정.

다. 입찰장소 : 전남광주통합특별시 동구 동명로 110, 310호 파산관재인 변호사 최명수

사무실

라. 첨부된 입찰서를 위 주소로 등기우편 또는 직접방문으로 제출(입찰기한 내 도착분에

한함)

마. 등기우편 제출 시 반드시 봉투에 ‘채무자 서○○의 부동산 매수의향서 재중(회차 표

시)’ 이라 표시하여야 함.

3. 입찰의 성립

가. 위 입찰일시에 입찰 장소로 입찰서를 제출하여야 합니다.

나. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하여, 당해 입찰기일에서 유찰되는 경우 수의 계약

방식으로 전환될 수 있습니다(단, 광주회생법원 파산6단독의 허가를 조건으로 합니다).

다. 입찰기한 및 최저입찰가

최저입찰금

회차 입찰마감일시 비고

(단위:만 원)

2026. 9. 16.(수)

1 1,000만 원

16:00 마감 ① 입찰마감일시까지 입찰서 접수분에

한함.

② 부동산등기 이전 등 제반 비용은 매수

2026. 9. 23.(수)

인(낙찰자)이 부담하는 것을 원칙으로 함

2 700만 원

16:00 마감

③ 부동산등기 가능여부에 대하여 매수

인이 개별확인 후 입찰요망

2026. 9. 30.(수)

3 500만 원 ④ 취득가능여부는 개별확인 (취득불능

16:00 마감

시 책임지지않음)

⑤ 매각대금에 대한 세금계산서 발행은

2026. 10. 7.(수) 불가합니다.

4 300만 원

16:00 마감

4. 낙찰자 결정 및 입찰보증금의 반환

가. 최고가 입찰인을 낙찰인으로 결정합니다(낙찰자를 제외한 응찰자에 대하여는 별도의

통지를 하지 않습니다).

나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우(동가 발생), 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을

실시하여 결정합니다.

5. 계약체결 및 대금납부

가. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지받은 후 즉시 입찰금액의 10% 이상을 계약금으로

파산관재인의 지정계좌로 이체 납부하고 계약을 체결하여야 하며, 통지 받은 후 7일

이내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않는 이 건 낙찰은 무효로 하며 이 경우

납부한 입찰보증금 전액은 파산재단으로 몰취합니다.

나. 계약체결시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 잔금은 광주회생법원의 매각 허가

결정이 있은 날로부터 14일 이내에 파산관재인이 지정하는 계좌로 납부하여야 합니다.

다. 계약의 효력은 광주회생법원 파산6단독의 허가를 조건으로 발생하고, 허가를 득하지

못할 경우 입찰보증금(계약금)은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환합니다.

라. 최고가 입찰인이 잔금납부를 하지 않아 재매각 및 환가포기 공고를 하는 경우 당해

최고가 입찰인이나 동인의 임직원(가족 포함)은 입찰할 수 없습니다. 또한, 계약금으로

전환된 입찰보증금은 파산재단에 귀속 후 반환되지 않습니다.

6. 입찰서류

- 개인 : 입찰서, 주민등록등본, 인감증명서, 인감도장 각 1부

- 법인 : 입찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장 각 1부

- 대리인인 경우 위임사실을 증명하는 서류(위임장 및 인감증명서)첨부할 것.

7. 유의 사항

가. 입찰인은 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우에도

파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할

수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 합니다. 파

산관재인은 매각대상물에 관한 하자나 관련증빙서류 미비 등 흠결사항에 대하여

일체 책임지지 않습니다.

나. 권리관계의 말소는 파산관재인이 책임지나, 현재 거주 중인 임차인 등○ 대한 퇴거

(명도) 문제는 매수인이 해결하여야 합니다.

다. 입찰인은 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유로

계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없습니다.

라. 입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지하여

야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

마. 위 매각대상에 관한 권리이전·양도에 따른 절차 및 비용 등은 낙찰자가 부담합니

다.

바. 본 매각은 파산재단의 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경사항은 별도 공고를 하

지 않습니다.

사. 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항(건축물, 지장물, 압류 및 가압류, 저당권

유무 등)을 반드시 확인하시기 바랍니다.

아. 본건 매각대상물에 대해 매수인이 매매계약 체결 후 30일 이내에 부동산거래신고

절차를 이행하여야 하며, 이를 불이행하여 발생하는 과태료 등은 매수인이 부담합

니다.

자. 낙찰인은 우선적인 협상권을 가질뿐이고, 입찰인의 입찰서의 제출 및 파산관재인

으로부터 매매계약서를 받았다고 하더라도 법원의 허가를 받기 전에 파산관재인은

언제든 본 매각공고를 철회하거나 매매계약을 진행하지 않을 수 있습니다.

차. 이 사건 매각대상은 위 각 부동산 중 채무자 서○○의 공유지분(토지 원동리 68·7

0-1 및 건물 각 2/13, 토지 원동리 산15-1은 4/26)이고 나머지 지분은 다른 공유자

들이 소유하고 있으므로, 매수인은 나머지 공유자와의 관계에서 발생하는 공유물

의 사용·수익·관리·분할 등 일체의 문제를 본인의 책임으로 해결하여야 하며,

파산관재인은 이에 관하여 책임지지 않습니다.

8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

- 입찰이 성립되지 않을 경우 향후 절차는 수의매각 또는 포기절차를 진행하되

광주회생법원 파산6단독의 허가를 전제조건으로 합니다.

9. 환가포기 및 환가가 포기된 자산의 처리

- 위 입찰일시까지 입찰자가 없을 경우, 위 자산에 대하여 환가를 포기하고자 하오니 이에

대하여 이의가 있는 채권자나 이를 양수할 의사가 있는 매수의향자는 2026. 10. 7.까지

파산관재인이나 광주회생법원 파산6단독에 그 취지와 이유를 기재한 서면을 제출하여

주시기 바랍니다.

- 법원의 허가를 받아 환가포기된 자산은 그 관리처분권이 채무자에게로 복귀되어

자유자산이 됩니다.

※ 기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실(전화 : 010-3162-7705 채무자 서○○의 파산재단

업무 담당자)로 문의하시기 바랍니다.

채무자 서○○의 파산관재인 변호사 최명수

입 찰 서

<입찰인>

성 명 입 찰 성 명

주민(법인) 등록번호 대리인 주민등록번호

주소

전화 번호

팩스 번호

귀 파산재단의 매각 공고에 대하여, 입찰인은 아래와 같이 입찰합니다.

<입찰금 및 입찰보증금>

입 찰 금 금 원( )

입찰보증금 금 원( )

※ 입찰보증금은 입찰금의 10%입니다.

※ 파산관재인이 게시한 입찰공고문을 처음부터 끝까지 꼼꼼히 읽어 보았습니다.

파산관재인이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 전부 동의하며 위 매각대상 재산을

위 입찰금으로 매수하고자 입찰서를 제출합니다.

2026년 월 일

입찰인(응찰자) 성 명 : (인)

주 소 :

연락처 :

채무자 서○○의 파산관재인 변호사 최명수 귀하