부동산 매각공고

출력자:표정주, 다운로드일시:2026.09.17 15:28

법원명:광주회생법원, 사건번호:2025하단12, 제출일시:2026.09.16 14:13

자 산 매 각 공 고

사 건 : 광주회생법원 2025하단12 상속재산파산

피 상 속 인 : 망 진○○

파산관재인 : 변호사 최두진

1. 매각대상 자산

가. 전남광주통합특별시 남구 월산동 1048-151 대 108.4㎡

나. 전남광주통합특별시 남구 월산동 1048-151 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층

주택 1층 62.24㎡, 2층 52.93㎡, 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층

변소 0.81㎡ [도로명주소] 전남광주통합특별시 남구 군분로 30-3. 끝.

※ 토지와 건물을 일괄매각하며 분리매각하지 아니합니다.

※ 2026. 7. 1. 행정구역 명칭변경으로 소재지 표기가 ‘광주광역시’에서

‘전남광주통합특별시’로 변경되었으며, 등기사항증명서 등 공부상 구

표기와 동일한 부동산입니다.

2. 주의사항

가. 파산관재인은 매각대금을 수령한 후 아래 권리관계를 정리하여 소유권을

이전할 예정입니다.

(1) 지방자치단체 압류등기 3건 - 광산구청 세무과 약 228만원, 광산구청

교통지도과 약 85만원, 남구청 약 222만원, 합계 약 535만원.

(2) 주택임차권등기 3건 - 김선동 2,800만원, 박호철 800만원, 이은실

3,000만원, 합계 6,600만원.

위 (1), (2)항의 체납세금 및 보증금은 매각대금을 입금 받아 그 대금으

로 권리관계를 말소할 예정입니다.

나. 매수인은 위 임차보증금을 인수하지 아니하며, 매각대금 외에 별도로 부

담하는 금액이 없습니다.

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법원명:광주회생법원, 사건번호:2025하단12, 제출일시:2026.09.16 14:13

다. 매각 대상 부동산에 부과되는 제세공과금은 잔금 납부일을 기준으로 그

이전분은 매도인이, 그 이후분은 매수인이 각 부담합니다. 다만 잔금납부

기한 만료일과 실제 잔금지급일 중 빠른 날 이후에 발생하는 제세공과금

은 매수인이 부담합니다.

라. 본 부동산의 1층 일부에 점유자 1인이 거주 중이며 나머지 부분은 공실

입니다. 부동산의 현상 인도 및 점유 이전(명도)에 관한 책임과 비용은 전

적으로 매수인이 부담하며, 매수인은 소유권 이전 후 명도에 필요한 절차

를 직접 진행하여야 합니다.

마. 의문사항이 있을 경우 파산관재인 사무실에 입찰 전에 문의하여 확인 후

입찰하시기 바랍니다.

3. 입찰에 관한 사항

가. 입찰시간

각 회차별 입찰 예정시간에 반드시 온비드 사이트를 통하여 입찰하여야 함.

나. 입찰의 방법

온비드 입찰만 가능(어떠한 경우에도 우편 및 방문 입찰은 불가능함, 무효임).

다. 입찰보증금을 반환하는 경우 이자는 없음.

4. 개찰에 관한 사항

가. 개찰일시 : 입찰기간은 1회차 2026. 9. 21.부터 9. 23.까지, 2회차 2026. 9.

29.부터 10. 1.까지, 3회차 2026. 10. 5.부터 10. 7.까지이며,

각 개찰일시는 2026. 9. 28., 10. 2., 10. 8. 각 11:00입니다.

자세한 내용은 온비드 공고계시판을 통하여 확인하시기 바

랍니다.

나. 개찰장소 : 인터넷(온비드 사이트, 피상속인 망 진○○의 상속재산의 파

산관재인 최두진)

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5. 매각방법 및 낙찰자 결정

가. 입찰은 일반경쟁 입찰방식으로 진행하며, 1인 이상의 유효한 입찰로 성

립하고, 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정함. 단독입찰도 유효함.

나. 최고가 입찰자가 2인 이상인 경우 해당 입찰자들만을 대상으로 온비드

시스템에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정함.

다. 개찰결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별 통지하고, 매매계약 체결에 대한

안내를 실시함.

6. 계약체결 및 대금 납부방법

가. 낙찰자는 낙찰결과를 통지받은 날로부터 3영업일 이내에 파산관재인과 매

매계약을 체결하여야 하며, 입찰보증금은 계약금으로 전환된다.

나. 잔금은 광주회생법원의 매각허가 결정일로부터 30일 이내에 파산관재인이

지정하는 계좌로 일시불 납부하여야 한다.

다. 낙찰자가 특별한 사정 없이 계약체결을 하지 않거나 위 기일까지 대금납

부를 하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되고, 파산관재인은 차순위 입찰자를

낙찰자로 변경하여 결정할 수 있다.

라. 낙찰자로 선정이 된 후 낙찰자의 개인 사정 등으로 정식계약을 체결하지

않거나 잔금을 납부하지 아니한 경우에는 입찰보증금을 반환하지 아니하며,

재매각 시 당해 낙찰자 및 그 관계인은 입찰할 수 없다.

마. 위 낙찰에 따른 매매계약은 광주회생법원 담당 파산부의 허가를 조건으로

이루어지며, 허가를 득하지 못할 경우 낙찰은 무효가 되고 매매대금은 별도

의 이자 없이 반환되며 낙찰자는 이에 대하여 이의를 제기하지 아니한다.

7. 기타 유의사항

가. 파산관재인은 매각대상 자산의 하자에 대하여 일체의 책임을 지지 않는다.

매수인은 입찰 당시의 현황대로 인수한다.

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나. 본 물건의 매각은 부가가치세 과세대상이 아니며, 최저입찰가격 및 매각대

금에 부가가치세는 포함되어 있지 아니하다. 매각대금에 대한 세금계산서는

발행하지 아니한다.

다. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 숙지하여야 하

며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음을 확인한다.

라. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을

이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없다.

마. 기타 문의사항은 파산관재인 변호사 사무실(062-224-2714)로 연락바랍니다.

피상속인 망 진○○의 상속재산의

파산관재인 변호사 최 두 진