채권 매각 및 자산포기 공고

채권 매각 및 자산포기 공고

1. 매각대상 채권

순 번 채권자 채무자 원○(원) 집행권원 비고

근저당권부

주식회사

1 이○○ 42,357,300원 채권임.

호종합건설

판결문 없음

※ 위 채권의 존재와 액수는 위 채권자의 진술에 의한 것으로 추후 그 내용이 다르거나 존재

하지 아니할 수도 있음을 유의하시기 바랍니다.

위 채권에 관하여 채무자 소유의 경기도 광주시 역동로 4 소재 오피스텔 제비-501호에 대한

근저당권이 설정되어 있는 근저당권부 채권임. 단 선순위 근저당권자 있음. 유의바람.

2. 매각방법 및 장소

가. 매각방법 : 일반 경쟁입찰에 의한 매각(단독 응찰도 유효)

나. 입찰장소 : 경기 남양주시 금곡로 72, 센타프라자 502호(금곡동)

채무자 이○○의 파산관재인 변호사 김형중 사무실

(법무법인 청목 남양주분사무소)

3. 입찰방법

가. 입찰기한까지 위 파산관재인 사무소의 안내를 받아 첨부 입찰서 등기우편 접수

나. 최저입찰가 및 입찰기한

차수 입찰기한 최저입찰가(원) 비고

1차 2026. 10. 13.(화) 14:00 42,350,000

2차 2026. 10. 15.(목) 14:00 21,000,000 입찰기한까지

접수분에 한함

3차 2026. 10. 20.(화) 14:00 10,500,000

4차 2026. 10. 22.(금) 14:00 5,250,000

5차 2026. 10. 27.(화) 14:00 2,600,000

다. 개찰일시는 각 회차별 입찰마감일 14:10입니다.

라. 반드시 봉투에 ‘채무자 이○○의 0차 채권 매수의향서 재중’이라고 기재하여야 하며 입

찰기한까지 파산관재인사무소 직접 접수분에 한함

마. 입찰보증금 : 입찰보증금은 각 회차별 최저입찰가의 10%이며, 우편 접수시 입찰기한일에

파산관재인 계좌(신한은행 110-561-131450 예금주 김형중)로 입금하셔야 하

며, 입찰보증금이 동봉되지 않거나 부족한 경우 입찰을 무효로 함

4. 입찰의 성립과 낙찰자 결정 등

가. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하고, 최저매각가격 이상 최고가 응찰자를 낙찰자로 결정

나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 응찰자만을 대상으로 최고가 이상으로 재입찰을

실시하여 낙찰자 결정

다. 개찰결과는 낙찰자에 한하여 개별통지하고 매매계약체결을 안내함

라. 낙찰자가 계약을 포기하는 경우 차순위 낙찰자에게 매각

마. 1인이 여러 개의 입찰서를 제출한 경우 해당 응찰자의 입찰은 모두 무효로 처리함

5. 계약체결 및 대금납부

가. 낙찰자는 낙찰결과를 통지받은 후 파산관재인과 매매계약을 체결하여야 하고, 정당한 사

유 없이 이에 응하지 아니할 경우 낙찰을 무효로 함(낙찰이 무효로 될 경우, 차순위 최고

가 입찰자가 낙찰자로 결정됨)

나. 낙찰에 따른 매매계약은 의정부지방법원 제2파산단독의 허가를 효력발생의 정지조건으로

하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증금은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환함

다. 매매계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 매매잔금은 낙찰 및 계약체결에 대

한 법원의 허가일로부터 3일 이내에 지정된 계좌로 입금하는 방법으로 납부하여야 함(사

정에 따라 일부 조정 가능)

라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 매매계약을 체결하지 않거나 위에서 정한 기일 내에 매매잔

금을 납입하지 아니하는 경우 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금 및 계약금은 위약금으로 파

산재단에 귀속됨

마. 낙찰자가 매매계약을 체결하지 아니하거나 매매잔금을 납입하지 아니하여 재매각 공고를

하는 경우 당해 낙찰자와 그 관계인(임직원 및 가족 포함)은 입찰할 수 없음

6. 입찰서류

가. 개인 : 입찰서(별지 양식), 신분증 사본, 인감증명서, 인감도장 날인

나. 법인 : 입찰서(별지 양식), 법인등기사항전부증명서, 법인인감증명서, 법인인감도장 날인

다. 대리인 입찰의 경우 위임장(본인의 인감도장 날인, 인감증명서 첨부) 및 대리인의 주민등

록증 사본, 도장

라. 입찰보증금 반환계좌 사본(입찰자 명의 계좌)

7. 유의사항

가. 매각 대상 채권은 채무자의 진술에 의한 채권으로, 낙찰자는 어떠한 경우라도 파산관재인

에 대하여 권리의 하자 등을 주장 할 수 없음

나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약 체결 후에는 의사표시의 하자 등을 이유로 계약을 취소

하거나 계약의 무효를 주장할 수 없음

다. 낙찰자로 선정되지 아니한 응찰자의 입찰보증금은 별도의 이자 없이 입찰보증금 반환계

좌로 반환함

라. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하고, 이

를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있음

마. 낙찰자로 선정된 자가 정당한 사유 없이 낙찰을 포기 또는 잔금 지급을 거부하는 경우 입

찰보증금은 위약금으로서 파산재단에 귀속되며, 입찰의 담합 내지 입찰의 방해를 도모한

행위로 간주하여 이 건 공매절차를 포함하여 추후 모든 공매절차에 참여할 수 없음

바. 채권양도의 통지는 파산관재인이 낙찰자에게 채권양도 사실의 통지에 대한 대리권을 수여

하는 것으로 갈음하고, 근저당권의 이전에 필요한 서류를 제공함

채권양도, 근저당권이전 및 채권회수와 관련하여 발생하는 일체의 비용 등은 낙찰자가 부담

함(채무자에게 채권양도 통지서가 도달되지 못하는 위험은 매수인이 부담함)

사. 낙찰자는 어떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 매각채권의 하자(채권의 부존재 또는

채권액의 불일치 등)를 주장할 수 없으므로 반드시 채권의 회수가능성 등을 파악한 후 입

찰에 참여하시기 바랍니다.

아. 1회 차 이후의 응찰자는 전회 차의 낙찰여부를 확인하고 응찰하시기 바랍니다.

8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

입찰이 성립하지 않을 경우 향후 절차는 법원의 허가에 따라 수의매각 또는 포기절차로 전

환될 수 있으며, 환가포기된 자산은 채무자의 자유재산이 되어 위 채무자가 이를 처분할 권

한을 갖게 됨.

9. 자산포기 공고

가. 위 공매가 유찰될 경우, 파산관재인은 위 채권의 자산을 포기하고자 하오니, 이에 대하여

이의가 있는 채권자는 2026. 11. 6.까지 파산관재인에게 그 취지와 이유를 기재한 서면을

제출하여 주시기 바랍니다.

나. 환가가 포기된 자산은 채무자가 처분할 권한을 갖게 됩니다.

10. 기타사항

기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실로 문의하시기 바랍니다. 전화 031-511-5050, 팩스

031-511-5491(문의하지 않거나 확인하지 않는 사항에 대해서는 파산재단에 일체 이의를 제기

할 수 없음).

2026. 10. .

채무자 이○○의 파산관재인 변호사 김 형 중

입 찰 서

채무자 이○○의 파산관재인 귀하

■ 매각대상물의 표시

순 번 채권자 채무자 원○(원) 집행권원 비고

근저당권부

주식회사

1 이○○ 42,357,300원 채권임.

호종합건설

판결문 없음

■ 입찰자의 인적사항

성명 인 입 찰 성명 인

대 리 주민등록번호

주민(법인)등록번호

인 관계

주소

연락처 전화: /팩스: /휴대폰:

■ 입찰 가격

입찰가격 금 원 (\ )

입찰보증금(최저입찰가의 10%) 금 원 (\ )

본인은 귀하의 파산재단 매각공고 내용을 숙지하고, 위의 금액으로 입찰합니다.

2026. . .

신청인 : (인)