채권 매각 공고

채권 매각공고

(채무자 주식회사 아이리빙의 파산관재인 최승철)

1. 매각대상 채권

(단위 : 원)

순

채무자 주민등록번호 주 소 채권원인 채권액 기타(증빙자료)

번

채무자가 가압

서울 동대문구 류한 임경빈

1 임경빈 670905-******* 물품대금 150,000,000 소유 부동산의

장안동 192-26 부동산등기사

항전부증명서

합 계 150,000,000

※ 임경빈이 소유하고 있는 ‘전라북도 무주군 부남면 가당리 산 105-4 지분 3분의1’에 대

하여 채무자가 2019. 7. 4. 전주지방법원 2019카단11274 부동산가압류 결정을 받은 바 있으나,

임경빈의 소유 지분에 대하여 2011.8.4. 동대문세무서에서 체납처분에 의한 압류가 되어 있는

점 참조해 주시고, 파산선고 이후 채무자(주식회사 아이리빙)의 대표자에게 위 임경빈에게 대

해 가압류결정 이후 본안소송을 제기하지 않은 이유에 대해 확인한 바, 채무자의 대표자는 소

송을 제하더라도 임경빈으로부터 해당 금원을 받을 수 없을 것으로 판단을 하여 소송실익 때

문에 소송을 제기하지 않았다고 진술한 점 참조하시기 바랍니다.

2. 매각방법 및 일시․장소

가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 개별매각

나. 매각조건 : ① 최고가 응찰자를 낙찰자로 함

② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재

입찰을 실시하여 결정

다. 입찰장소 : 인천 미추홀구 소성로 171, 801호(학익동,로시스빌딩)

파산관재인 변호사 최승철

라. 입찰일시까지 첨부된 입찰서를 위 주소로 우편으로 제출

마. 우편제출의 경우 반드시 봉투에 ‘채무자 주식회사 아이리빙의 채권 매수의향서

재중’ 이라 표시하여야 함

바. 개찰일시는 마감일의 익일 14:00

사. 입찰일시 및 최저입찰가

(단위 : 원)

입찰보증금

회차 입찰마감일 최저입찰금 비고

(10%)

2026. 07. 08.

1 150,000,000 0

16:00

2026. 07. 15.

2 105,000,000 0

16:00

2026. 07. 22.

3 73,500,000 0

16:00

2026. 07. 29.

4 51,450,000 0

16:00

2026. 08. 05. ① 입찰마감일시까지

5 36,015,000 0

16:00

입찰서 접수분에 한함

2026. 08. 12.

6 25,210,500 0

16:00

2026. 08. 19.

7 17,647,350 0

16:00

2026. 08. 26.

8 12,350,000 0

16:00

2026. 09. 02.

9 9,000,000 0

16:00

‘

3. 입찰의 성립

가. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하고, 당해 입찰기일에서 유찰되는 경우 수의계

약 방식으로 전환될 수 있습니다. 단, 인천지방법원 제1파산부의 허가를 조건으

로 합니다.

4. 낙찰자 결정 및 입찰보증금의 반환

가. 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정합니다.

나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을 실시하여

결정합니다.

다. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 즉시 반환합니다.

5. 계약 체결 및 대금납부

가. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지 받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하여야

하며, 정당한 사유 없이 위 기한 내 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로

합니다.

나. 매매대금은 계약 체결일로부터 7일 이내에 납부하여야 합니다.

다. 위 낙찰에 따른 매매계약은 인천지방법원 제1파산부의 허가를 받는 것을 효력발

생의 조건(정지조건부 매매계약)으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증금

(계약금)은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환합니다.

라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 인천지방법원 제1파산부의 허가를 받는 것을 효력발

생의 정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증금(계약금)은 별도의

이자 없이 낙찰자에게 반환합니다.

6. 입찰서류

- 입찰서(별지 양식 참조) 1부

- 인감증명서(법인의 경우 : 법인인감증명서) 1부

- 주민등록등본(법인의 경우 : 법인등기부등본) 1부

- 대리인의 경우 위임장(본인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부) 1부

7. 유의 사항

가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우

에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자

를 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여

야 함.

나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유

로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없음.

다. 입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지하

여야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있음.

8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

-입찰이 성립되지 않을 경우 향후 절차는 수의계약 또는 환가포기절차를 진행하되

인천지방법원 제1파산부의 허가를 전제조건으로 합니다.

※ 기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실(전화 : 032-213-9525 / 팩스 :

032-868-9524)로 문의하시기 바랍니다. -끝.

2026. . .

채무자 (주)아이리빙의

파산관재인 최 승 철

입 찰 서(매수의향서)

매각대상물 :

입 찰 금 액 : 금 원 정

( 원)

귀 재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위의 금액으로 매수하고자 입

찰서를 제출합니다.

* 첨 부 1. 인감증명서(법인인감증명서) 1부

2. 주민등록초(등)본(법인등기부등본) 1부

3. 위임장(대리인인 경우) 1부

2026 년 월 일

응 찰 자 성 명 : (인)

주민등록번호 :

연락처 :

주 소 :

채무자 (주)아이리빙의 파산관재인 최승철 귀하

등기사항전부증명서(말소사항 포함)

- 토지 -

고유번호 2142-2009-000377

[토지] 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 산105-4

【 표 제 부 】 ( 토지의 표시 )

표시번호 접 수 소 재 지 번 지 목 면 적 등기원인 및 기타사항

1 2009년3월12일 전라북도 무주군 부남면 임야 158㎡ 분할로 인하여 전라북도

가당리 산105-4 무주군 부남면 가당리

산105-1에서 이기

2 2017년1월10일 전라북도 무주군 부남면 하천 158㎡ 지목변경

가당리 산 105-4

3 전북특별자치도 무주군 하천 158㎡ 2024년1월18일

부남면 가당리 산105-4 행정구역명칭변경으로

열 람 용 인하여

2024년1월18일 등기

【 갑 구 】 ( 소유권에 관한 사항 )

순위번호 등 기 목 적 접 수 등 기 원 인 권리자 및 기타사항

1 전1번김인규지분3분 2008년6월19일 1990년3월15일 공유자 지분 3분의 1

(전 2) 의1 중 제8692호 증여 김진헌 630102-*******

일부(9분의1), 경기도 광명시 하안동 651 고층주공아파트

전1번김부웅지분3분 403-704

의1 중 법률 제7500호에 의하여 등기

일부(9분의1),

전1번김철규지분3분

의1 중

일부(9분의1)이전

2 전1번김인규지분9분 2008년6월19일 1990년3월15일 공유자 지분 3분의 1

(전 3) 의2 중 제8693호 증여 김종흠 621013-*******

일부(9분의1), 인천광역시 남동구 간석동 160-10

전1번김부웅지분9분 법률 제7500호에 의하여 등기

의2 중

일부(9분의1),

전1번김철규지분9분

열람일시 : 2026년07월03일 10시49분23초

[토지] 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 산105-4

순위번호 등 기 목 적 접 수 등 기 원 인 권리자 및 기타사항

의2 중

일부(9분의1)이전

3 전1번김인규지분전 2008년6월19일 1990년3월15일 공유자 지분 3분의 1

(전 4) 부, 제8694호 증여 김영석 671230-*******

전1번김부웅지분전 대전광역시 동구 대성동 130

부, 은어송마을2단지 208-804

전1번김철규지분전 법률 제7500호에 의하여 등기

부이전

4 2번김종흠지분강제 2008년8월21일 2008년8월19일 채권자 신용보증기금 114271-0001636

(전 5) 경매개시결정 제11467호 전주지방법원의 서울특별시 마포구 공덕동 254-5

강제경매개시결 (부평지점)

정(2008타경183

19)

분할로 인하여 순위 제1 내지 4번 등기를

전라북도 무주군 부남면 가당리 산105-1에서

열 람 전용사

접수 2009년3월12일

제2627호

5 1번김진헌지분전부 2009년10월23일 2009년10월23일 공유자 지분 3분의 1

이전 제11049호 공공용지의 무주군 3533

협의 취득

6 2번김종흠지분전부 2009년10월30일 2009년9월28일 공유자 지분 3분의 1

이전 제11210호 강제경매로 전○○ 630117-*******

인한 매각 충청북도 옥천군 옥천읍 옥각리 452

6-1 6번등기명의인표시 2010년9월1일 전○○의 주소 충청남도 당진군 면천면 성상리

변경 전거 산11-1

2010년10월29일 부기

7 4번강제경매개시결 2009년10월30일 2009년9월28일

정등기말소 제11210호 강제경매로

인한 매각

8 6번전영숙지분전부 2010년10월29일 2010년10월28일 공유자 지분 3분의 1

이전 제7651호 증여 김용갑 631103-*******

서울특별시 양천구 신월동 984-11

제지하층2호

열람일시 : 2026년07월03일 10시49분23초

[토지] 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 산105-4

순위번호 등 기 목 적 접 수 등 기 원 인 권리자 및 기타사항

9 8번김용갑지분전부 2011년3월14일 2011년3월10일 공유자 지분 3분의 1

이전 제1602호 증여 임경빈 670905-*******

서울특별시 동대문구 장안동 192-26

10 9번임경빈지분압류 2011년8월4일 2011년8월4일 권리자 국

제5953호 압류(부가가치 처분청 동대문세무서

세2과-5103)

11 9번임경빈지분압류 2012년1월17일 2012년1월17일 권리자 국민건강보험공단 111471-0008863

제252호 압류(징수부-25 서울특별시 마포구 독막로 311(염리동

2) 168-9)

(동대문지사)

12 9번임경빈지분압류 2014년7월4일 2014년7월4일 권리자 국민건강보험공단 111471-0008863

제4401호 압류(보험급여- 서울특별시 마포구 독막로 311 (염리동)

3123) (동대문지사)

13 9번임경빈지분압류 2016년12월15일 2016년12월15일 권리자 국

제8열478호 압람류(법인납세 용처분청 화성세무서

과-티72531)

14 9번임경빈지분가압 2019년7월4일 2019년7월4일 청구금액 금150,000,000 원

류 제4326호 전주지방법원의 채권자 주식회사아이리빙 120111-0972069

가압류 인천광역시 서구 가좌로29번길 23(가좌동)

결정(2019카단1

1274)

15 13번압류등기말소 2021년4월2일 2021년3월31일

제2474호 해제

16 11번압류등기말소 2022년3월11일 2022년3월11일

제1549호 해제

17 12번압류등기말소 2022년3월14일 2022년3월10일

제1611호 해제

18 9번임경빈지분압류 2026년6월15일 2026년6월15일 권리자 국

제3229877호 압류(강진지서- 처분청 해남세무서장

티25173)

열람일시 : 2026년07월03일 10시49분23초

[토지] 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 산105-4

【 을 구 】 ( 소유권 이외의 권리에 관한 사항 )

순위번호 등 기 목 적 접 수 등 기 원 인 권리자 및 기타사항

1 갑구6번전영숙지분 2009년12월9일 2009년11월11일 채권최고액 금30,000,000원

전부근저당권설정 제12364호 설정계약 채무자 전○○

충청북도 옥천군 옥천읍 옥각리 452

근저당권자 신상애 550916-*******

대전광역시 동구 자양동 223-8

공동담보 토지 전라북도 무주군 부남면 가당리

산105-1 전○○지분

1-1 1번등기명의인표시 2011년10월31일 신상애의 주소 대전광역시 동구 고니1길

변경 도로명주소 41(자양동)

2013년10월29일 부기

-- 이 하 여 백 --

관할등기소 전주지방법원 무주등기소

열 람 용

* 실선으로 그어진 부분은 말소사항을 표시함. * 기록사항 없는 갑구, 을구는 ‘기록사항 없음’으로 표시함.

* 증명서는 컬러 또는 흑백으로 출력 가능함.

* 본 등기사항증명서는 열람용이므로 출력하신 등기사항증명서는 법적인 효력이 없습니다.

열람일시 : 2026년07월03일 10시49분23초