부동산매각공고

인천지방법원 제1파산단독

사 건 번 호 2026하단100969호 파산선고

채 무 자 강○○

파산관재인 정양원

부 동 산 매 각 공 고

1. 매각대상자산

부동산

경상남도 창원시 마산합포구 상남동 67-4, 대, 10㎡ 중 채무자 강○○ 지분 9분

의 3

※ 참고사항

1) 채무자 지분에 대하여만 매각공고 절차 진행하며, 위 토지 입출입 방법, 맹지 여부 등에

대하여는 입찰인 책임으로 확인하시기 바랍니다.

2) 매각공고 부동산에 대한 토지거래허가, 농지취득자격증명 등 구청으로부터 허가가 필요

한 곳인지 여부는 입찰자가 파악하여야 하고, 매수 후 농지취득심의 부결, 토지 거래허가 등을

받지 못했다며 금원 반환을 요청할 수 없습니다.

3) 매각공고 대상 토지에 대하여만 부동산 등기사항전부증명서, 토지대장 발급되고, 지상

건물에 대하여는 건축물대장 발급되지 않는데 채무자는 50년된 슬래브지붕집이고 아무도 살고

있지 않다고 구두 설명하였습니다. 위 부동산 현재 상태 그대로 매각절차 진행하오니, 어떠한

경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할 수

없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 합니다. 파산관재인은 매각

대상물에 관한 하자나 관련증빙서류 미비 등 흠결사항에 대하여 일체 책임지지 않습니다.

․ 소유권이전 등기비용 등은 입찰자 부담합니다.

․ 부동산등기부 참조하시기 바랍니다.

- 이외 파산관재인 사무실에서 안내할 사항 없고, 차후 낙찰자분께만 연락 드릴 예정입

니다.

2. 입찰방법 및 일시, 장소

1) 입찰방법 : 경쟁입찰에 의한 매각입니다.

2) 입찰서류는 우편접수를 통해 접수 받습니다.

- 입찰장소 : 인천시 미추홀구 학익소로 29, 605-1호(학익동, 석목법조빌딩)

채무자 강○○의 파산관재인 정양원

※ 입찰서는 우편제출로만 가능하고 입찰서의 정상적인 도달과 관련한 위험은 입찰자에

게 있으며, 입찰서는 입찰일시까지 입찰서 제출 장소에 도달한 것만 유효합니다. 반드시 입찰

서 봉투 표면에 “ 강○○ 부동산 입찰서 재중 ”으로 표시하여 주시기 바랍니다.

3) 입찰일시 및 최저입찰가(일괄입찰만 허용)

회 차 입찰일시 최저입찰가 (원)

2026. 10. 12.

1 4,000,000

오후 5시까지 도착분

개찰일은 각 입찰서 제출기한 당일 오후 5:10

4) 입찰서류

- 개인 : 입찰서, 주민등록초(등)본, 인감증명서, 신분증 사본

- 법인 : 입찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서, 대표자 신분증 사본

*대리인인 경우 : 위임장(인감증명서, 인감도장날인) 및 대리인의 신분증, 도

장

5) 최고가로 낙찰을 시행하며, 최고가 낙찰자가 2인 이상인 경우 최고가 낙찰

자들만을 대상으로 재입찰을 하고, 최고가 낙찰자가 개찰일 이후 3일 이내에 연

락이 두절되거나, 매수를 포기하는 경우 입찰보증금은 반환하지 않으며, 차순위

최고금액자를 낙찰자를 선정합니다.

6) 위 낙찰에 따른 매매계약은 인천지방법원 제1파산단독의 허가를 받는 것을

효력발생의 정지조건으로 하는바, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증금(계약금)

은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환합니다.

7) 계약체결 후 매매대금은 파산관재인과 협의하여 계약서에 명시한 방법에

따라 납부하되, 파산관재인의 지정계좌(추후안내)로 이체하여야 합니다. 낙찰자

는 낙찰선언 후 즉시 입찰금액의 10% 이상을 계약금으로 파산관재인의 지정계

좌로 이체 납부하여 계약을 체결하여야 하고, 이에 응하지 않을 경우 낙찰은 무

효가 됩니다. (통지를 받고 24시간 이내에 입금하지 않거나 기재된 번호로 연락이 되

지 않을 경우 차순위 최고금액자를 낙찰자로 선정함)

3. 유의사항

1) 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한

경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의

하자를 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인

하여야 합니다. 파산관재인은 매각대상물에 관한 하자나 관련증빙서류 미비 등

흠결사항에 대하여 일체 책임지지 않습니다.

2) 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을

이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없습니다.

3) 본건 매각대상물에 대해 낙찰자는 인수 및 이전 등에 대한 비용을 포함한

모든 책임을 부담합니다.

4) 입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙

지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

5) 낙찰자로 선정되었으나, 낙찰자의 사정으로 계약을 체결하지 않거나 체결할

수 없을 경우, 계약 체결 후 잔금을 기한 내에 입금하지 않아 계약이 해지될 경

우 입찰보증금은 반환하지 않습니다.

6) 기타 자세한 사항은 전화 032-875-7779 팩스 032-863-7774로 문의하시기

바랍니다.

6. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

- 환가포기 절차 진행할 예정입니다.

첨부서류

1. 입찰서 양식

채무자 강○○ 입찰서

매각대상물 :

입찰금액 : 금 원정

(￦ )

귀 파산관재인이 제시한 입찰에 대한 제반사항에 동의하며 위의 금액으로

매수하고자 입찰서를 제출합니다. (입찰 보증금은 낙찰자에게만 안내합니

다.)

＊ 첨부 1. 주민등록초(등본) (법인등기부등본) 1부

2. 인감증명서(법인인감증명서) 1부

3. 위임장(대리인인 경우) 1부

2026. . .

응찰자 성 명 :

주민등록번호 :

연 락 처 :

주 소 :

채무자 강○○의

파산관재인 변호사 정양원 귀하