부동산 매각 공고

부 동 산 매 각 공 고

1. 매각대상물

부동산 충청남도 당진시 송산면 당산리 464-141 유지 1322㎡

명의자 이○○

- 개별공시지가(2026. 4. 30.공시기준) 49,900원/㎡

2. 매각방법 및 일시·장소

(1) 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 매각, 우편 입찰만 가능(방문입찰 불가)

(2) 매각조건 : ① 최고가 입찰자를 낙찰자로 함

② 최고가 입찰자가 2인 이상이면 최고가 이상으로 재입찰

을 실시하여 결정

(3) 입찰장소 : 고양시 일산동구 장백로 206, 5층(장항동, 이지로빌딩)

채무자 이○○의 파산관재인 변호사 임은상(우편번호 10414)

(4) 최저입찰가 및 입찰기한

회차 / 입찰 일시 최저입찰가 입찰보증금

제1회차 2026. 10. 8. 30,000,000 3,000,000

제2회차 2026. 10. 15. 25,000,000 2,500,000

제3회차 2026. 10. 22. 20,000,000 2,000,000

제4회차 2026. 10. 29. 10,000,000 1,000,000

제5회차 2026. 11. 5. 6,000,000 600,000

- 개찰일시는 마감일 다음날 10:00(공휴일 제외), 희망자는 참관 가능

3. 입찰의 성립

가. 입찰서의 경우 각 회차별 입찰서 제출 마감일시까지 입찰서가 파산관재

인 사무실 도착되어야 유효하고, 입찰서 우편봉투 표면에 ‘이○○ ( )

회차 입찰서 재중’이라고 표시하여야 함.

나. 입찰보증금은 각 회차 입찰서 제출 마감일까지, 파산관재인 임은상 신

한은행 100-039-028901 계좌로 입금되어야 하며, 입찰보증금이 입금되지

않은 입찰은 무효처리됨.

다. 낙찰자를 제외한 입찰 참가자의 입찰보증금은 낙찰자 확정 후 별도의

이자 없이 해당 입찰 참가자에게 전부 반환하되, 재판부 허가 사항으로

시일이 다소 소요될 수 있음.

4. 계약체결 및 대금납부

가. 개찰결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별통지, 매매계약 체결 안내함.

나. 낙찰 통지와 동시에 파산관재인과 매매계약을 체결하고, 위 계약은 의

정부지방법원 파산제2단독 허가를 조건으로 함.

다. 매매계약 체결시 입찰보증금은 매매대금 중 계약금으로 전환되며, 낙찰

자는 의정부지방법원 파산제2단독의 매각 허가 후 3일 이내 잔여 매매

대금을 파산관재인 임은상 신한은행 100-039-028901 계좌(입찰보증금 입

금 계좌와 동일함)로 납부해야 함.

라. 최고가 낙찰자가 위 나.항 기일 안에 계약체결을 않거나 다.항 기일 안

에 잔여 매매대금 납부 않으면 낙찰은 무효로 처리되고, 입찰보증금은

파산재단에 귀속되며 반환 요구할 수 없음. 이때 파산관재인은 차순위

입찰자를 낙찰자로 변경하여 결정할 수 있음.

마. 매매계약 체결 후 최고가 응찰자 선정이 시장가치나 객관적인 가치에

비해 현저히 낮은 가격으로 이루어졌다고 인정되는 경우 파산재단이 법

원의 허가를 받아 매매계약을 해제하거나 최고가응찰자 선정을 철회할

수 있음.

5. 입찰서류

가. 개인 : 입찰서, 신분증 사본, 인감도장 날인, 인감증명서

나. 법인 : 입찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장 날인(사

용인감 제외)

다. 대리인일 경우 위임장 및 대리인 신분증 사본, 도장

6. 유의사항

가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 이

에 대해서는 입찰자가 어떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물

자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없으므로, 입찰

서 제출 전 위 매각대상물의 현황 및 권리관계 등에 관한 사항을 확인

하여야 함.

나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등

을 이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없음.

다. 소유권 이전에 필요한 비용은 매수인 부담으로 함.

라. 낙찰이 되었음에도 법원 허가 후 매매계약을 체결하지 않거나 매매잔금

을 납부하지 않으면, 입찰방해로 간주하여 향후 파산재단의 모든 입찰

에 참가 자격을 부여하지 않음.

7. 입찰자(매수희망자)가 없을 경우

입찰이 성립되지 않을 경우 향후 절차는 포기절차를 진행하되 의정부지방

법원 파산제2단독의 허가를 전제조건으로 함.

※ 기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실로 문의하시기 바람. 문의하지 않

거나 확인하지 않는 사항에 대해서는 파산재단에 일체 이의를 제기할 수

없음. 전화 031-901-6277, 팩스 0504-230-2098

채무자 이○○ 파산관재인 변호사 임은상

( )회차 입 찰 서

[입찰인]

성명

대리인 (인)

(법인명)

주민(법인)등록번호 연락처

주소

환급계좌 은행 (예금주 )

본 응찰자는 귀 파산재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항을 숙지하였고 이

에 모두 동의하며, 아래에 제시한 응찰가액으로 매수하고자 입찰서를 제출합

니다(입찰보증금은 파산관재인 임은상 신한은행 100-039-028901 계좌로 입

금).

[입찰금]

목적물 충청남도 당진시 송산면 당산리 464-141 유지 1322㎡

입찰금액

입찰보증금액

※ 첨 부 1. 개인 : 인감증명서(인감증명서) 1부

2. 법인 : 법인등기부등본, 법인인감증명서 1부

3. 사업자인 경우, 사업자등록증(이메일 주소 기재) 사본

4. 대리인일 경우 위임장(위임인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부)

5. 입찰보증금(탈락 시) 반환 계좌 사본

2026년 월 일

채무자 이○○ 파산관재인 임은상 귀하