채무자 한○○의 파산관재인 변호사 최낙균
(우:63223) 제주시 중앙로 291, 6층(이도이동, 복강빌딩)
전화 064)758-3390, 팩스 064)758-3394
부동산매각공고
1. 매각대상 부동산
가. 제주시 한경면 저지리 산 38-22 임야 19834㎡ 공유자 지분 19834분의 331
*위 부동산에 채무자를 대상으로 설정된 가압류 2건은 잔금까지 전부 입금된 후 파산관
재인이 해제할 예정입니다(잔금 입금 후 공휴일 제외 3주가량 소요될 수 있습니다).
*부동산 낙찰 후 소유권 이전 등기는 낙찰자가 직접 진행하거나 법무사 등을 알아보고
직접 진행해야 합니다.
2. 매각대상 부동산 최저입찰가격
입찰보증금
최저입찰금
회차 입찰일시 (10%) 비고
(단위:만원)
(단위:만원)
입찰마감일시까지
2026. 7. 2(목)
1 300 30 입찰서 접수분에
16:00 마감
한함.
3. 입찰서 제출 마감일 및 장소
가. 입찰서 제출마감일 : 각 회차별 입찰서 제출마감일시까지
나. 입찰서 제출 장소 : 제주시 중앙로 291, 6층(이도이동, 복강빌딩)
(채무자 한○○의 파산관재인 변호사 최낙균
전화: 064-758-3390 팩스 : 064-758-3394)
다. 개찰일시 및 장소 : 각 회차별 개찰일자 16:30 파산관재인 사무실
-입찰자는 위 개찰 일시에 직접 개찰절차를 참관할 수 있으며, 참여시 응
찰자임을 입증하는 서류를 제출하여야 합니다. (현장입찰 참가는 허용되
지 않고 등기입찰 참여자에 한하여 참관 가능.)
* 법인 응찰자의 경우 : 법인등기부등본, 법인인감증명서(대리참여 경
우 법인의 위임장, 대리인의 신분증)
* 개인 응찰자의 경우 : 개인신분증(대리인의 경우 응찰자의 위임장,
응찰자 개인의 인감증명서, 대리인의 신분증)
라. 입찰방법 : 등기우편 입찰만 허용(방문입찰은 허용하지 않음)
-우편제출의 경우 반드시 봉투에 ‘채무자 한○○의 부동산 입찰서 재중’
이라 표시하여야 함.
마. 입찰서제출
각 회차별 입찰서 제출마감일시까지 첨부된 입찰서를 위 입찰 장소의 주소로
등기우편(방문접수 불가)으로 제출하고, 우편물을 입찰일 전 개봉을 방지하기
위하여 반드시 봉투에 ‘채무자 한○○의 부동산 입찰서 재중’ 이라 표시하여
야 함.
4. 입찰의 성립
가. 위 회차별 일시에 입찰 장소로 입찰서를 제출하여야 하고, 입찰보증금(최
저입찰금의 10%)을 지정계좌(농협은행 /352-2170-5497-43/ 최낙균(파산관
재인 임치금))으로 입금하여야 하며, 입찰보증금이 입금되지 아니한 입찰서
는 무효처리 합니다.
* 입찰보증금의 반환은 시일이 소요될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
나. 세금계산서미발행(파산재단의 환가이므로 세금계산서는 발행되지 않습니다.)
다. 1인의 유효한 입찰로 성립하고, 최종 회차 입찰기일에서 유찰되는 경우 수
의계약방식으로 전환될 수 있습니다. 단, 제주지방법원 민사18단독의 허가를
조건으로 합니다.
5. 낙찰자 결정
가. 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정.
나. 최고가 응찰자가 2인 이상의 경우에는 최고가 응찰자만을 대상으로 재입찰
로 낙찰자 결정.
다. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 최고가 입찰인
과의 계약이 확정(매매대금 완납)되는 대로 반환합니다.
6. 계약체결 및 대금 납부방법
가. 입찰시 입찰보증금(최저입찰금의 10%)을 현금 또는 계좌로 납부하여야 합니
다. 계좌 납부 시, 입찰마감일시까지 4번의 입찰보증금 납부계좌로 입금이
완료되어야 하며, 입찰보증금이 입금되지 아니한 입찰은 무효로 처리됩니다.
나. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지 받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하
여야 하며, 정당한 사유 없이 위 기한 내 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰
을 무효로 하며, 이 경우 납부한 입찰보증금 전액은 파산재단이 몰취합니다.
다. 계약 체결시 입찰보증금은 계약금으로 전환하고, 매매잔금은 계약체결일로
부터 7일 이내에 납부하여야 합니다.
라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 제주지방법원 민사18단독의 허가를 받는 것을
효력발생의 정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 계약금은 별도의
이자 없이 낙찰자에게 반환합니다(계약체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전
환됨).
7. 입찰서류(입찰시 제출한 입찰서류는 낙찰유무와 상관없이 반환하지 않습
니다.)
․개인 : 입찰서1), 주민등록증 사본, 주민등록등본, 인감증명서. 각 1부.
․법인 : 입찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서. 각 1부.
*대리인의 경우 위임장(인감증명서 첨부), 대리인 주민등록증, 인감도장
8. 유의사항
․낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경
우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의
하자를 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확
인하여야 합니다.
․현재 점유관계 등 권리관계는 파산재단에서 확인할 수 없으므로 임차인 등의
점유관계 역시 입찰자가 확인해야 합니다.
․낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이
유로 입찰 또는 계약을 취소하거나 무효를 주장할 수 없습니다.
․입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙
지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
1) 입찰서는 별지 소정양식을 내려 받아 사용하시기 바랍니다.
9. 기타 사항
․매수희망자가 없을 경우, 향후 절차는 수의매각 또는 포기절차를 진행하되,
제주지방법원 파산 제18단독의 허가를 전제조건으로 합니다.
․기타 자세한 사항은 당 파산관재인 사무실(전화 064-758-3390, 팩스
064-758-3394)로 문의하시기 바랍니다.
첨 부 서 류
1. 입찰서 양식
채무자 한○○의 파산관재인 최낙균
입 찰 서(매수의향서)
매각대상물 :
가. 제주시 한경면 저지리 산 38-22 임야 19834㎡ 공유자 지분 19834분의 331
입찰금액 : 금 원정
(￦ 원)
귀 재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위의 금액으로 매수하고
자 입찰서를 제출합니다.
*첨 부 1. 인감증명서(법인인감증명서) 1부
2. 주민등록등본(법인등기부등본) 1부
3. 주민등록증 사본 1부
4. 위임장(대리인인 경우) 1부
5. 통장사본(보증금 반환 시 계좌) 1부
2026 년 월 일
응 찰 자 성 명 : (인)
주민등록번호 :
연 락 처 :
주 소 :
채무자 한○○의 파산관재인 최낙균 귀하
