부동산매각 공고

채무자 나○○의 파산관재인 변호사 박은정

수원시 영통구 광교중앙로 248번길 7-2, 제씨동 3층 307호 / 전화 031-214-3670, 팩스 031-215-5202

부동산매각 공고

1. 매각대상 부동산

-경기도 평택시 오성면 창내리 352-5 답 2000.4㎡ 나○○ 지분 5090.4분의 636.3

(갑구 순위번호 3)

-경기도 평택시 오성면 창내리 352-5 답 2000.4㎡ 나○○ 지분 133.36분의 28.27

(갑구 순위번호 6)

※ [유의사항] 본건 부동산에는 평택시 압류 1건이 등기되어 있는 것으로 확인되

는바, 낙찰자가 파산재단에 납입하는 매매대금을 통해 먼저 위 압류금 변제 및 등

기 삭제한 다음, 소유권 이전에 관한 서류를 교부할 예정이라는 점, 참고하시기

바랍니다.

2. 매각방법 및 일시․장소

가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 매각

나. 매각조건 : ① 최고가 응찰자를 낙찰자로 함

② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 이상으로 재입찰을

실시하여 결정

다. 입찰장소 : 수원시 영통구 광교중앙로 248번길 7-2, 제씨동 3층 307호

(채무자 나○○의 파산관재인 변호사 박은정)

라. 입찰일시까지 첨부된 입찰서를 위 주소로 등기우편으로 제출

※ 현장 접수 불가(입찰서는 각 회차별 입찰서 제출 마감 일자에 우편으로

도착 된 것까지 유효함)

마. 등기우편 제출 시 반드시 봉투에‘채무자 나○○의 부동산 매수의향서 재중

(회차 표시)’이라 표시하여야 함

바. 개찰일시는 마감일의 익일 오전 09:00

사. 입찰일시 및 최저입찰가

회차 입찰마감일 최저입찰금액 입찰보증금

1 2026. 11. 19. (목) 5,800만 원 580만 원

2 2026. 11. 26. (목) 5,000만 원 500만 원

3 2026. 12. 03. (목) 4,500만 원 450만 원

4 2026. 12. 10. (목) 4,000만 원 400만 원

5 2026. 12. 17. (목) 3,500만 원 350만 원

6 2026. 12. 24. (목) 3,000만 원 300만 원

7 2026. 12. 31. (목) 2,500만 원 250만 원

8 2027. 01. 07. (목) 2,000만 원 200만 원

3. 입찰의 성립

가. 위 입찰일시에 입찰 장소로 입찰서를 제출하여야 하고, 입찰 시 최저 입찰금

액의 10%의 입찰보증금을 지정계좌로 입금하셔야 합니다.

나. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하고, 당해 입찰기일에서 유찰되는 경우 수의

계약 방식으로 전환될 수 있습니다. 단, 수원회생법원 제105단독의 허가를 조건

으로 합니다.

4. 낙찰자 결정 및 입찰보증금의 반환

가. 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정합니다.

나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 이상으로 재입찰을 실사하여 결정

합니다.

다. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 반환합니다.

5. 계약체결 및 대금의 납부

가. 입찰 시 응찰가의 10% 이상을 아래 지정 계좌로 납부해야 합니다. 입찰 마감

일까지 입찰보증금이 입금되지 아니한 입찰은 무효 처리됩니다.

- 입찰보증금 납부계좌 : 신한은행 110-258-034496 (예금주: 박은정)

나. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하여

야 하며, 정당한 사유 없이 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 납

부한 입찰보증금 전액을 파산재단이 몰취합니다.

다. 계약체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환하고, 매매 잔금은 계약 체결일로

부터 7일 이내에 납부하여야 합니다.

라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 수원회생법원 파산 제105단독의 허가를 받는 것

을 효력발생의 정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증금(계약

금)은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환합니다.

6. 입찰서류

- 입찰서(별지 양식 참조) 1부

- 인감증명서(법인: 법인인감증명서) 1부

- 주민등록초본(법인: 법인등기부등본) 1부

- 대리인의 경우 위임장(본인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부) 1부

- 입찰보증금 반환계좌 사본 1부

7. 유의사항

가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경

우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하

자를 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상 물에 관한 사항을 확인

하여야 합니다.

나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이

유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없습니다.

다. 본건 매각대상물에 대해 낙찰자는 인수 및 이전 등에 대한 비용(취․등록세, 이

전등기 비용, 등기신청 지연 과태료 모두 포함)을 포함한 모든 책임을 부담합니

다.

라. 입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지

하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

- 입찰이 성립되지 않을 경우, 향후 절차는 수의매각 또는 환가포기절차를 진행

하되 수원회생법원 파산 제105단독의 허가를 전제조건으로 합니다.

※ 기타 궁금한 사항은 파산관재인 사무실(전화 031-214-3670, 팩스 031-215-5202)

로 문의하시기 바랍니다.

2026. 10. .

채무자 나○○의

파산관재인 변호사 박은정

입 찰 서(매수의향서)

◆ 매각대상물 :

-경기도 평택시 오성면 창내리 352-5 답 2000.4㎡ 나○○ 지분 5090.4분의 636.3

(갑구 순위번호 3)

-경기도 평택시 오성면 창내리 352-5 답 2000.4㎡ 나○○ 지분 133.36분의 28.27

(갑구 순위번호 6)

귀 파산재단의 부동산 매각 공고에 대하여 입찰인은 아래와 같이 입찰합니다.

[( ) 회차, 입찰금 및 입찰보증금]

금 원 (￦ )

입 찰 금

※ 주의: 입찰금은 최저 입찰가액 이상이어야 합니다.

금 원 (￦ )

입찰보증금

※ 주의: 입찰보증금은 최저 입찰가액의 10%입니다.

환급계좌 계좌번호 : / 예금주 :

[입찰인]

성 명 (인) 성 명 (인)

입찰 대리인

주민(법인)

주민등록번호

등록번호

주 소

연락처 전화번호 : 팩스번호 :

※ 첨 부 : 1. 주민등록등본(법인등기부등본) 1부

2. 인감증명서(법인인감증명서) 1부

3. 위임장(대리인인 경우) 1부

2026. . .

채무자 나○○의

파산관재인 변호사 박은정 귀하