부동산 매각 공고(4)

사 건 부산회생법원 2026하단70390호 파산선고

채 무 자 권○○

파산관재인 김태형

부동산 매각공고

1. 매각대상 부동산의 표시

전라남도 여수시 화양면 이목리 산140-2번지 임야 9459㎡

공유자 권○○ 지분 9459분의 1323

<유의사항>

- 부동산의 명의 이전비용 일체는 매수인 부담으로 함.

- 매매시 가압류는 파산관재인이 모두 해제할 예정임.

2. 입찰방법, 일시 및 장소

가. 입찰방법 : 최고가 입찰가에 매각

※ 별건으로 매수를 원하는 경우 파산관재인 사무실에 문의

나. 입찰일시 :

회차 입찰일시 최저가 입찰금액

1회차 2026. 11. 06. 1)8.090,000원

2회차 2026. 11. 13. 6,472,000원

3회차 2026. 11. 20. 5,177,600원

4회차 2026. 11. 27. 4,142.080원

※ 개찰일은 각 입찰일시 익일 오전 10:00

다. 입찰장소 : 부산 연제구 법원로 12, 401호(거제동, 로윈타워빌딩)

1) 대상 부동산과 유사한 지목 및 2024년 2건, 2025년 1건의 인근 거래사례를 비교하여 시세를 산출하였으며, 산출

한 채무자의 지분 가액은 8,092,791원인데, 천 원 단위 이하를 절사하여 위 금액을 입찰금액으로 정하였음.

3. 입찰의 성립

- 입찰일시까지 위 파산관재인 사무실에 입찰서(별첨양식) 우편 제출(방문제출 불가)

- 1인 이상의 유효한 입찰로 성립되고, 최종 입찰 이후에도 낙찰자가 없을 경우에는

법원의 허가를 전제로 임의매각 내지 환가포기 절차를 진행함.

4. 낙찰자 결정

- 최고가 응찰자를 낙찰자로 함.

- 동일한 금액의 최고가 응찰자가 2인 이상일 경우, 동일한 최고가 응찰자를 상대로

재입찰을 실시하여 결정함.

- 개찰 결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별통지하고, 낙찰자에게 매매계약체결을 안

내함.

5. 계약 체결 및 대금납부

- 입찰 시 응찰가의 10%를 입찰보증금 명목으로 납부하여야 함(입찰 마감 후 최고가

응찰자에게만 개별통지 예정임).

- 낙찰자는 낙찰 결과를 통지받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하여야 하

고, 정당한 사유 없이 응하지 않는 경우 낙찰을 무효로 하며, 이 경우 납부한 입

찰보증금 전액은 파산재단이 몰취함.

- 계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되고, 매매잔금은 계약체결일로부터 10

일 이내에 납부하여야 함.

- 위 낙찰에 따른 매매계약은 부산회생법원 파산 제3단독의 허가를 받는 것으로 효력

발생 조건으로 하고, 만일 허가를 득하지 못하는 경우 입찰보증금(계약금)은 별도의

이자 없이 낙찰자에게 반환됨.

- 입찰보증금 입금계좌

신한은행(계좌번호: 110-544-087050) 예금주: 김태형

6. 입찰서류

- 개인 : 입찰서(인감날인), 신분증 사본, 인감증명서

- 법인 : 입찰서(법인인감날인), 법인등기사항전부증명서, 법인인감증명서

※ 대리인의 경우 위임장(본인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부), 대리인 주민등록증 사본

7. 유의사항

• 입찰참가자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우

에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자 등을

주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 꼭 확인하여야

함.

• 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지

못하여 발생하는 손해에 대한 책임은 입찰자에게 있음.

• 낙찰 후에는 어떠한 사항도 파산재단에 대하여 책임을 물을 수 없음.

• 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 사유로 계

약 체결을 취소하거나 계약 무효를 주장할 수 없음.

• 낙찰자는 파산관재인과의 계약 체결 후 즉시 위 매각대상을 입찰 당시의 현황대로

인수하여야 하고, 위 매각대상 재산에 관한 권리이전에 따른 모든 절차 및 비용 등은

낙찰자가 부담함.

• 낙찰자가 아닌 응찰자의 경우 응찰자가 입찰서에 기재한 은행계좌로 입찰보증금을

반환하되, 이 경우 입찰보증금 원금만 반환하고, 입찰보증금에 대한 이자는 가산되지

아니함.

• 입찰서에 기재된 입찰금액을 기재함에 있어 한글과 아라비아 숫자를 병기하여야 하

고, 양자가 상이할 경우에는 한글로 기재한 금액을 입찰금액으로 간주함.

8. 낙찰자가 없는 경우의 처리

위 입찰일시까지 응찰자가 없는 경우, 위 매각대상 재산에 대하여 환가포기를 할 수도

있으니, 채권자들 중에서 이에 대하여 이의가 있거나, 이를 매수할 의향이 있는 자는

2026. 11. 27.(금) 17:00까지 파산관재인에게 연락하거나 서면으로 제출하여야 함.

가. 자산을 포기하는 사유

(1) 파산관재인은 위 부동산에 대한 매각을 시도하였으나 매수희망자가 나타나지 않

아 대법원 인터넷 사이트 회생ㆍ파산 자산매각 안내란의 공고 게시판에 공고하

는 방식으로 공개매각을 실시하였으나, 모두 유찰되었을 때, 향후 동 재산이 적정

가격으로 매각될 여지는 없을 것으로 판단됨에 따라 부득이 부산회생법원 파산

제3단독의 허가를 전제로 환가를 포기함(단, 이 경우에도 채무자는 환가를 포기하

는 자산 상당액의 일부를 파산재단에 출연하여야 할 수도 있음).

나. 환가가 포기된 자산의 처리

(1) 환가가 포기된 자산은 채무자(상속재산 파산의 경우 상속인)의 사유재산이 되

어 향후 채무자(상속재산 파산의 경우 상속인)가 이를 처분할 권한을 갖게 됨.

(2) 환가가 포기된 자산에 대하여 경매절차가 진행 중인 경우, 그 경매절차에서 배당

요구를 하였다면 그 경매절차에서 배당을 받게 됨.

☐ 안내

담당자 : 채무자 권○○의 파산관재인 김태형

주 소 : 부산 연제구 법원로 12, 401호(거제동, 로윈타워빌딩)

전 화 : 051-935-7614, 팩스 : 051-980-7614

E-mail : kimtaehyoung14@naver.com

첨 부 : 입찰서 양식

2026. 10. 20.

채무자 권○○의 파산관재인 김태형

[별지]

입 찰 서

[입 찰 인]

성명 성명

입찰대리인

주민(법인) 주민

등록번호 등록번호

주소

전화번호 팩스번호

귀 파산재단의 매각공고 부동산에 대하여 입찰인은 아래와 같이 입찰합니다.

- 아 래 -

[입찰대상 자산목록]

자산 명

[입찰금 및 입찰보증금]

금 원(₩ )

입찰금

※ 주의: 입찰금은 당회 최저입찰가액 이상이여야함.

금 원(₩ )

입찰보증금 ※ 주의: 입찰보증금은 입찰금의 10%입니다.

(최고가 입찰자에게만 개별통지 예정)

※ 첨부서류 : 입찰공고 제6항 입찰서류 참조

202 . . .

입찰인 성명 : (인)

채무자 권○○의 파산관재인 김태형 귀하