부동산 상속지분 매각공고

부동산 상속지분 매각공고

(채무자 김○○의 파산관재인 변호사 김행재)

1. 매각대상 부동산 상속지분 내역

순번 표시 비고

1 전남 진도군 고군면 금계리 1215-17 답 1098.90㎡ 채무자 법정상속분 2/7

2 인천 남동구 논현동 429-11 제비동 111호 채무자 법정상속분 2/7

※ 매각 기본조건 : 전체 부동산 상속지분 일괄 매각

※ 위 부동산은 채무자의 망모(亡母) 김현숙 명의로 되어있고, 채무자의 법정

상속분은 각 2/7입니다. (부 3/7, 채무자 2/7, 동생 2/7)

※ 순번2 공장에는 임차인이 존재합니다.

2. 입찰기일 및 최저입찰가

차수 입찰기일 최저입찰가(원) 입찰보증금(원) 비고

1회차 2026. 10. 22. 30,000,000 3,000,000

2회차 2026. 10. 29. 24,000,000 2,400,000

마감일 오후

3회차 2026. 11. 5. 16,000,000 1,600,000 6시까지 우편

도착분에 한함

4회차 2026. 11. 12. 9,000,000 900,000

5회차 2026. 11. 19. 3,000,000 300,000

○ 개찰일시는 위 입찰마감일의 익일 14:30이며, 희망자는 참관할 수 있음

3. 입찰방법 및 일시·장소

가. 매각방법 : 최고가 입찰가에 입찰(일괄 매각)

- 파산관재인의 사무실로 첨부된 응찰서(매수의향서)를 등기우편 방식으로 제출

- 반드시 봉투에 “채무자 김○○의 부동산 상속지분 매수의향서 (입찰회차)회

차 입찰서 재중”이라 작성하여야 하며 마감일까지 우편 도착분에 한합니다.

- 입찰서 입찰 금액란에 입찰 금액을 기재한 후 변조방지를 위해 금액란을 투명

테이프로 붙여 주시기 바랍니다.

※ 방문 입찰은 허용하지 않으며, 봉투 겉면에 위와 같이 기재하지 않아 개찰일

시 이전에 개봉된 경우에는 입찰 무효로 처리하오니 유의하여 주십시오.

나. 입찰장소 : 경기도 부천시 원미구 상일로 124, 404·405호(상동, 다성빌딩)

채무자 김○○의 파산관재인 변호사 김행재 법률사무소

다. 입찰보증금 입금계좌 : 신한은행 110-492-003229

예금주 : 김행재(법률사무소 등불)

4. 입찰의 성립

○ 입찰마감일까지 첨부된 응찰서(매수의향서)를 우편제출하여야 함(우편입찰만

가능합니다)

○ 입찰서는 입찰서 제출 마감일자 우체국 소인이 찍힌 것까지 유효하며, 반드시

입찰서 봉투표면에 “채무자 김○○의 부동산 상속지분 매수의향서 (입찰회

차)회차 입찰서 재중”이라 표시하시기 바랍니다. (예시 : 채무자 김○○의 부

동산 상속지분 매수의향서 3회차 입찰서 재중)

○ 입찰보증금은 입찰서 제출 마감일까지 입찰보증금 입금계좌로 입금이 완료되

어야 하며, 입찰보증금이 입금되지 않은 입찰은 무효 처리됩니다.

5. 낙찰자 결정

○ 최고가 응찰자를 낙찰자로 합니다.

○ 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 또는 서면으로 최고가 이상으로

재입찰을 실시하여 결정할 수 있습니다.

6. 계약체결 및 대금 납부방법

가. 입찰보증금은 입찰서 제출 마감일까지 입찰보증금 입금계좌 파산관재인의 계

좌로 입금이 완료되어야 하며, 입찰보증금이 입금되지 않은 입찰은 무효 처리

됩니다.

나. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지받은 후 3일 이내 파산관재인과 매매계약을 체결하

여야 하며, 정당한 사유 없이 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰은 효력이 없

고 입찰보증금 전액은 파산재단에 몰취됩니다.

다. 계약체결시 입찰보증금은 계약금으로 전환됩니다.

라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 인천지방법원 파산5단독 재판부의 허가를 받는 것

을 효력발생의 정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증금(계약

금)은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환됩니다. 유찰자에 대한 입찰보증금

반환 시에도 별도의 이자를 가산하지 않습니다.

마. 매매대금은 매매계약허가가 날 경우 허가사실을 통보받은 날로부터 7일 이

내에 잔금을 지급하여야 하고(매매계약시 달리 정한 경우에는 그에 따름), 이

를 위반할 시 파산관재인은 매매계약을 즉시 해제할 수 있고, 이 경우 계

약금은 위약금으로 몰취되어 반환하지 아니합니다.

바. 낙찰자는 파산관재인과의 계약 체결 후 즉시 위 매각대상 자산(부동산, 채권

등)을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 위 매각대상 자산(부동산, 채권

등)에 관한 권리이전에 따른 절차 및 비용 등은 낙찰자가 부담합니다.

7. 입찰서류

가. 개인 : 응찰서(인감도장 날인, 본인발급 인감증명서 첨부), 주민등록등본, 신분증

나. 법인 : 응찰서(인감도장 날인, 법인인감증명서 첨부), 법인등기사항전부증명서,

대표자 신분증

※ 대리인의 경우 위임사실을 증명하는 서류(위임장 및 인감도장날인, 인감증명서) 첨부

8. 유의사항

가. 낙찰자는 위 매각대상 자산(부동산, 채권 등)을 입찰 당시의 현황대로 인수하

여야 하고, 어떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 매각대상 자산(부동산,

채권 등) 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없습니다.

나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이

유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없습니다.

다. 입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지

하여 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

라. 파산관재인은 매각대상 자산(부동산, 채권 등)에 관한 하자, 부존재 등 흠결사

항에 대하여 일체의 책임을 부담하지 않고, 위 자산의 현 가치를 보장하지 않

습니다. 입찰참가자는 그 자산의 가치 및 존재 여부와 현 가치, 권리제한사항,

권리소멸사항, 권리취득에 관한 사항(ex 농지취득자격 등)을 본인의 책임하에

판단하여 입찰 여부를 결정하여야 합니다.

마. 매각기일에서 유찰되는 경우 위 매각대상 자산(부동산, 채권 등)에 관하여 환

가를 포기할 예정입니다. 환가가 포기된 자산들은 채무자의 자유재산이 되어

채무자가 처분할 권한을 갖게 됩니다.(환가포기는 인천지방법원 파산5단독 재

판부의 허가를 전제조건으로 합니다)

9. 기타 사항

기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실로 문의하시기 바랍니다.

전화 : 032-325-0999, 팩스 : 032-232-0989, 이메일 : lenin74@naver.com

채무자 김○○의 파산관재인 변호사 김행재

[별지]

채무자 김○○의 부동산 상속지분 ( )회차 입찰서

1. 입찰대상 부동산 상속지분 내역

순번 표시 비고

1 전남 진도군 고군면 금계리 1215-17 답 1098.90㎡ 채무자 법정상속분 2/7

2 인천 남동구 논현동 429-11 제비동 111호 채무자 법정상속분 2/7

2. 입찰금액

금 원(₩ )

입찰금

※ 주의 : 입찰금은 최저입찰가액 이상이어야 합니다.

금 원(₩ )

입찰

※ 주의 : 입찰보증금은 최저입찰가액의 10%입니다. 입찰보증금은 각 회차별 입찰서

보증금

제출 마감일까지 입찰보증금 납입 지정계좌로 입금되어야 합니다.

귀 재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위 금액으로 매수하고자 응찰서를

제출합니다.

※ 첨부 1. 인감증명서 (법인 : 법인인감증명서, 대표자 신분증 사본) 1부

2. 주민등록등본 (법인 : 법인등기사항전부증명서) 1부

3. 대리인의 경우 위임장(본인 인감증명서, 본인 신분증 사본 첨부) 1부

4. 입찰보증금 반환 계좌 사본(입찰자 명의 계좌) 1부

2026년 월 일

입찰자(응찰자) 주소 :

주민등록번호 :

성명 :

연락처 :

채무자 김○○의 파산관재인 변호사 김행재 귀하