부동산 매각 공고

파산자 염○○의 파산관재인 김인일

재판장

부산 연제구 법원남로 16, 204호(거제동,협성법조빌딩)

☎051-911-5100 /팩스 051-911-5200 / lawyer4634@ naver.com

사건번호 : 2024하단100396 파산선고

문서번호 :

발송일자 : 2026. 9.

수 신 : 부산회생법원 제3파산단독

제 목 : 부동산 매각에 관한 공고게재 촉탁신청

1. 귀 재판부의 관심과 배려에 깊이 감사드립니다.

2. 파산관재인은 대법원 인터넷 사이트 회생 및 파산 자산 매각 안내란의

공고 게시판에 파산재단 부동산에 대하여 2026. 09. 10.까지 별지 목록과

같이 매각공고를 게재해 주실 것을 신청하는 바입니다.

파산자 염○○의 파산관재인 김 인 일

[별지]

부산회생법원 2024하단100396 파산선고

채무자 : 염○○

파산관재인 김인일 변호사

부동산 매각공고안

1. 매각 자산의 목록

가. 매각조건

부동산 매각공고안

➀ 대상 부동산은 모두 임차인이 주택도시보증공사(HUG)에 보증가입한 부

동산임

② 현재 부동산등기부상 주택임차권이 모두 등기되어 있고 주택도시보증공

사(HUG)에서 임차인들에게 임차보증금을 지급하고 임차권을 승계한 상태임

③ 매매가 성립되면 주택도시보증공사(HUG)는 임차권의 대항력을 포기하고

임차권등기를 말소하기로 함

④ 낙찰자는 임차보증금 반환채무를 인수하지 않는 조건임

⑤ 제1회차 최저입찰가는 임차주택 임차보증금을 기준으로 하고, 입찰신청은

부동산 건별로 할 수 있다

나. 매각대상부동산

매각대상 부동산

순번

주소 건물명(차,동) 호수

1 인천광역시 미추홀구 밀레니엄 202호

숭의동 147-5외

5필지

인천광역시 미추홀구

2 숭의동 129-3외 601호

2필지

다. 최저입찰가격 및 입찰일정

순 회 최저입찰가(원 입찰보증금(원

주소 입찰마감일 개찰일시

번 차 ) )

2026.09.18.

1 246,000,000 5,000,000 2026.09.16.

09:00

인천광역시 미추홀구

2026.09.25.

1 숭의동 147-5외 5필지 2 172,200,000 4,000,000 2026.09.23.

09:00

밀레니엄 202호

2026.10.02.

3 120,540,000 3,000,000 2026.09.30.

09:00

2026.09.18.

1 157,000,000 5,000,000 2026.09.16.

09:00

인천광역시 미추홀구

2026.09.25.

2 숭의동 129-3외 2필지 2 109,900,000 4,000,000 2026.09.23.

09:00

601호

2026.10.02.

3 76,930,000 3,000,000 2026.09.30.

09:00

2. 주의사항

가. 본 매각은 채무자 염○○의 파산에 따른 파산관재인에 의한 자산 매각입

니다.

민사집행법원에서 하는 일반경매와는 차이가 있습니다.

나. 매각 대상 부동산등기부를 반드시 확인하고 입찰하십시오.

다. 입찰시 입찰보증금

(파산관재인 계좌: 신한은행: 110-332-721329, 예금주: 김인일)을 입찰서

제출 마감일 24:00까지 반드시 송금하여 불이익을 입지 않도록 주의하여야

하고, 입찰서는 마감 당일까지 파산관재인 사무실에 도달되어야 이를 준수하

지 않을 경우 최고액 입찰자라도 부적격 처리됩니다.

라. 입찰서 겉봉투에 채무자 성명, 입찰회차, 개찰참여표시(개찰에 참여하고

자 할 경우), 입찰자의 연락처를 기재바랍니다.

마. 의문사항이 있을 경우 파산관재인 사무실에 입찰전에 문의하여 확인 후

입찰하십시오. 낙찰 후에는 조건의 제시, 변경을 요청할 수 없습니다.

바. 낙찰된 후에 파산관재인과 체결할 매매계약서는 법원의 감독하에 작성된

정형화된 계약서를 이용하고 있으므로 이 점도 참고하시기 바랍니다.

3. 입찰에 관한 사항

가. 입찰기간 : 각 회차별 예정 입찰마감일까지

나. 입찰방법 : 등기우편 입찰만 허용

다. 입찰서류

(방문입찰은 허용하지 않음)

(1) 입찰서 (첨부된 소정의 양식을 출력하여 기재 후 제출)

(2) 주민등록등본(법인은 법인등기사항전부증명서)

(3) 사업자등록증(사업자로 등록된 경우만)

(4) 입찰자(대리인도 포함)의 인감증명 및 신분증

(5) 입찰보증금을 반환받을 입찰자명의의 예금계좌사본

라. 입찰보증금 : 입찰자는 입찰기간 내에 공고에 기재된 입찰보증금을 파산

관재인 계좌(신한은행:110-332-721329 , 예금주: 김인일)로 입금하여야 한

다

마. 입찰서류 보낼 곳 : 파산관재인 변호사 김인일 사무실

부산 연제구 법원남로 16,204호(거제동 협성법조빌

딩)

☎ : 051-911-5100 fax : 051-911-5200

5. 개찰에 관한 사항

가. 개찰일시 : 각 회차별 예정 개찰일

나. 개찰장소 : 파산관재인 변호사 김인일 사무실

부산 연제구 법원남로 16,204호(거제동 협성법조빌딩)

6. 매각방법 및 낙찰자 결정

가. 입찰은 일반경쟁 입찰방식으로 진행하며, 1인 이상의 유효한 입찰로 성

립하고, 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정함. 단독입찰도 유효함.

나. 최고가 입찰자가 2인 이상인 경우 최고가 입찰자만을 대상으로 재입찰을

실시함.

다. 입찰자가 개찰에 참여를 원하는 경우 파산관재인에게 사전에 연락을 하

고 개찰 당일 09:00까지 개찰 장소에 도착하여야 한다.

라. 개찰결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별 통지하고, 매매계약 체결에 대한

안내를 실시함

7. 계약체결 및 대금 납부방법

가. 낙찰자는 매각허가 후 3영업일내에 파산관재인과 매매계약을 체결하여야

한다.

나. 낙찰자가 특별한 사정없이 계약체결을 하지 않거나 지정한 기일까지 대

금납부를 하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되고, 파산관재인은 차순위 입찰자

를 낙찰자로 변경하여 결정할 수 있다.

다. 낙찰자로 선정이 된 후 낙찰자의 개인 사정 등으로 정식계약을 체결하지

않은 경우에는 입찰보증금을 반환하지 않는다.

라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 부산회생법원의 허가를 조건으로 이루어지

며, 허가를 득하지 못할 경우 낙찰은 무효가 되고 매매대금은 별도의 이자없

이 반환되며 낙찰자는 이에 대하여 이의를 제기하지 아니한다.

8. 기타 유의사항

가. 파산관재인은 매각대상 자산에 대한 자료미비 등 하자사항에 대하여 일

체의 책임을 지지 않는다.

나. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청전에 숙지하여야

하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음을 확인한다.

다. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등

을 이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없다.

라. 기타 문의사항은 파산관재인 변호사 사무실로 연락바랍니다. 끝

부산회생법원 2024하단100396 파산선고

채무자 : 염○○

파산관재인 김인일 변호사

( 회차)입 찰 서

매수할 자산의 표시

자산의 표시

순번 주소(건별입찰)-여러건 입찰시 [별지]사용가능

입찰금액(원)

입찰인의 인적 사항

성명

주민등록번호

주소

사무실전화번호 핸드폰

입찰보증금을

반환받을 입찰인 은행 계좌번호 예금주

명의 계좌

본인은 공고된 자산매각내용을 숙지하고, 상기의 금액으로 입찰서를 제출합

니다.

2026. . .

위 입찰인 (인)

채무자 염○○의 파산관재인 김인일 귀중