부동산 매각 공고

부동산매각공고(우편입찰)

(채무자 조○○의 파산관재인 변호사 박진철)

1. 매각대상

부동산 서울 강북구 미아동 320-21 제4층 제404호

소유자 조○○

※ 매매계약 체결 후 발생하는 제세공과금 및 등기 비용은 매수자가 부담하여야 합

니다.

※ 위 부동산이 매각되면 가압류를 말소할 예정입니다.

※ 위 부동산에 설정된 주택임차권등기(보증금 2억원)와 현대해상화재보험주식회사

의 근저당권등기(부대비용 656,848원)는 매매대금으로 우선변제하여 말소될 예정입

니다.

2. 매각방법 및 일시 · 장소

가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 개별매각, 우편입찰만 가능(방문입찰 불가)

나. 매각조건 : ① 최고가 응찰자에게 개별매각

② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입

찰을 실시하여 결정

다. 입찰장소 : 서울 서초구 서초대로49길 15, 402호(서초동, 대산빌딩)

라. 입찰일시

회차 입찰기한 최저입찰금액 입찰보증금

1 2026. 5. 21. (목) 18시 210,000,000원 1,000,000원

2 2026. 5. 28. (목) 18시 202,000,000원 200,000원

3. 입찰의 성립

가. 입찰기한까지 입찰 장소로 입찰서를 우편(등기소인 필요)으로 제출하여야 합니

다(방문입찰은 불가합니다).

나. 입찰기한까지 최저입찰금액의 입찰보증금을 지정계좌인 채무자 조○○의 법원

보관금계좌[신한은행, 계좌 : 100-038-342710 , 예금주 : 박진철(파산자 조○○

파산관재인 박진철)]로 입금하여야 합니다(단, 입찰인의 성명과 입금인의 성명

은 동일해야 합니다).

다. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하며, 당해 입찰기일에서 유찰되는 경우 수의계

약 방식으로 전환될 수 있습니다(단, 서울회생법원 제202단독의 허가를 조건으

로 합니다).

4. 낙찰자 결정 및 입찰보증금의 반환

가. 개찰일시는 입찰기한의 다음날 14:00이며, 희망자는 참관할 수 있습니다.

나. 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정합니다.

다. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 이상으로 재입찰을 실시하여 결정합

니다.

라. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 서울회생법원의 허

가에 따라 반환합니다(입찰보증금의 반환에 다소 시일이 소요될 수 있습니다).

5. 계약체결 및 대금납부

가. 계약체결시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 잔금은 법원 허가 후 7일 내에

지정계좌로 이체하여야 합니다.

나. 계약의 효력은 서울회생법원 제202단독의 허가를 조건으로 발생합니다.

다. 최고가 입찰인이 잔금납부를 하지 않아 재매각 공고를 하는 경우 당해 최고가

입찰인이나 동인의 임직원(가족 포함)은 입찰할 수 없습니다.

6. 입찰서류

- 입찰서(별지 양식 참조, 인감도장 날인) 1부

- 인감증명서(법인: 법인인감증명서) 1부

- 주민등록등본(법인: 법인등기부등본) 1부

- 대리인의 경우 위임장(본인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부) 1부

- 통장사본(입찰자 명의, 입찰보증금반환용) 1부

7. 유의사항

- 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우

에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를

주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야

합니다.

- 입찰인은 입찰 전에 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지해야 하며, 이와 관련하여

발생하는 모든 책임은 입찰인에게 있으며, 파산관재인에게 책임을 물을 수 없습

니다.

- 낙찰자는 서울회생법원 제202단독의 매각허가결정 후 신속히 소유권이전등기절차

를 진행하여야 하며, 그로 인한 불이익(등기신청비용 포함)은 낙찰자가 부담하여

야 합니다.

8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

- 입찰이 성립되지 않을 경우 향후 절차는 수의매각 또는 포기절차를 진행하되 서

울회생법원 제202단독의 허가를 전제조건으로 합니다.

※ 기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실(전화 : 02-533-8777 / 팩스 : 02-533-8322)로

문의하기 바랍니다.

2026. 5. .

채무자 조○○의 파산관재인 변호사 박진철

( 회) 입 찰 서

1. 매각대상(아래의 매수할 부동산을 기입해주세요)

부동산 서울 강북구 미아동 320-21 제4층 제404호

소유자 조○○

2. 입찰인

성명 입찰 성명

주민(법인)등록번호 대리인 주민등록번호

주소

전화번호/팩스번호 /

※ 귀 파산재단의 부동산 매각공고에 대하여 입찰인은 다음과 같이 입찰합니다.

3. 입찰금 및 입찰보증금

금 원(￦ )

입찰금

※ 주의: 입찰금은 최저입찰금액 이상이어야 합니다.

금 원(￦ )

입찰보증금

※ 주의: 입찰보증금은 최저입찰금액의 10%가 아닙니다.

반환받을 계좌 은행 계좌 예금주

※ 주의 : 입찰보증금반환의 경우 입찰인 명의 예금계좌로만 반환합니다.

4. 첨부서류

1) 인감증명서(법인일 경우 : 법인인감증명서) 1부

2) 대리인의 경우 위임장(본인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부) 1부

3) 주민등록등본(법인일 경우, 법인등기부등본) 1부

4) 통장사본(입찰보증금 반환용 계좌 확인) 1부

위 입찰자 (인)

2026. . .

채무자 조○○의 파산관재인 변호사 박진철 귀하