부동산 매각공고(2026하단10538)

사건번호 2026하단10538

채 무 자 망 최○○의 상속재산

파산관재인 변호사 엄요한

부동산 매각 공고

1. 매각대상 부동산의 표시

1) 소재지

가. 경상북도 상주시 화남면 평온리 189-4 대 467㎡ 중 467분의 175 지분

나. 경상북도 상주시 화남면 평온리 189-4 제1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층

농가용주택 80.58㎡1)

위 부동산 일괄매각

2) 소유자 : 망 최○○의 상속재산

2. 매각대상 부동산 최저입찰가격

회차 입찰마감일시 최저입찰가격(원) 입찰보증금(원) 비고

1 2026. 11. 13. 18:00 73,000,000 7,300,000

입찰마감일시까지

2 2026. 11. 20. 18:00 60,000,000 6,000,000

입찰서 접수분에

3 2026. 11. 27. 18:00 50,000,000 5,000,000

한함

4 2026. 12. 4. 18:00 40,000,000 4,000,000

3. 입찰서 제출 마감일 및 장소

가. 입찰서 제출마감일 : 각 회차별 입찰서 제출마감일시까지

나. 입찰서류 제출 주소 및 개찰 장소

대구 수성구 상록로2길 22, 5층(범어동, 범어허브타워)

채무자 망 최○○의 상속재산의 파산관재인 변호사 엄요한

전화: 053-719-2664 팩스 : 053-719-2667

다. 개찰일시 및 장소 : 각 회차별 입찰마감일 익일 14:00 파산관재인 사무실

(익일이 휴일인 경우 휴일 다음날)

1) 채무자가 주거하던 곳으로 집기(티비, 냉장고, 세탁기 등)이 있을 수 있으며 모든 내부 집기처리 비용 포함입니다.

-입찰자는 위 개찰 일시에 직접 개찰절차를 참관할 수 있으며, 참여시 응찰자임을 입증하는

서류를 제출하여야 합니다. (현장입찰 참가는 허용되지 않고 등기입찰 참여자에 한하여 참

관 가능.)

*법인 응찰자의 경우 : 법인등기부등본, 법인인감증명서, 대리참여 경우 법인의 위임장, 대리

인의 신분증

*개인 응찰자의 경우 : 개인신분증, 대리인의 경우 응찰자의 위임장, 응찰자의 개인의 인감

증명서, 대리인의 신분증

라. 입찰방법 : 등기우편 입찰만 허용(방문입찰은 허용하지 않음)

-우편제출의 경우 반드시 봉투에 ‘채무자 망 최○○의 상속재산의 자산 입찰서 재중’이라

표시하여야 함.

마. 입찰서제출

각 회차별 입찰서 제출마감일시까지 첨부된 입찰서를 위 입찰장소의 주소로 등기우편(방문

접수 불가)으로 제출하고, 우편물을 입찰일 전 개봉을 방지하기 위하여 반드시 봉투에 ‘채무

자 망 최○○의 상속재산의 자산 입찰서 재중’ 이라 표시하여야 함.

바. 입찰서류

-입찰서(별지 소정양식) 1부

-인감증명서(사용인감을 사용할 경우 사용인감계 포함) 1부

-주민등록등본(법인의 경우 법인등기사항전부증명서) 및 사업자등록증(사업자일 경우) 1부

-신분증 사본(법인의 경우 대표자 신분증 사본) 1부

-대리인의 경우 위임장(인감도장 날인, 인감증명서 첨부), 대리인 신분증 사본 각 1부

-입찰보증금 반환계좌 사본(입찰자 명의의 계좌) 1부

※입찰시 제출한 입찰서류는 낙찰유무와 상관없이 반환하지 않습니다.

4. 입찰의 성립

가. 위 회차별 일시에 입찰 장소로 입찰서를 제출하여야 하고, 입찰보증금(최저입찰금의

10%)을 각 회차별 입찰마감일(마감시각)까지 지정계좌로 입금하여야 하며, 입찰보증금

이 입금되지 아니한 입찰서는 무효처리 합니다.

*입찰보증금 납부계좌 : iM뱅크 508-16-042868-0

예금주: 엄요한(채무자망 최○○의 상속재산의파산관재인)

*입찰보증금의 반환은 시일이 소요될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

나. 세금계산서 미발행(파산재단의 환가이므로 세금계산서는 발행되지 않습니다.)

다. 1인의 유효한 입찰로 성립하고, 최종 회차 입찰기일에서 유찰되는 경우 수의계약방식으로

전환될 수 있습니다. 단, 대구회생법원 파산5단독의 허가를 조건으로 합니다.

5. 낙찰자 결정

가. 최저 입찰가격 이상 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정하며, 최고가 응찰자가 2인 이상의 경

우에는 최고가 응찰자만을 대상으로 재입찰로 낙찰자를 결정합니다.

나. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 최고가 입찰인과의 계약이 확

정(매매대금 완납)되는 대로 반환합니다.

다. 개찰결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별통지하고, 매매계약 체결 안내를 드립니다.

6. 계약체결 및 대금 납부방법

가. 입찰시 입찰보증금(최저입찰금의 10%)을 현금 또는 계좌로 납부하여야 합니다. 계좌 납

부 시, 입찰마감일시까지 입찰보증금 납부계좌로 입금이 완료되어야 하며, 입찰보증금이

입금되지 아니한 입찰은 무효로 처리됩니다.

나. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지 받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하여야 하며, 정

당한 사유 없이 위 기한 내 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 이 경우 납부

한 입찰보증금 전액은 파산재단으로 몰취합니다.

다. 계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환하고, 매매잔금은 계약체결일로부터 7일 이내

에 납부하여야 합니다.

라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 대구회생법원 파산5단독의 허가를 받는 것을 효력발생의 정지

조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 계약금은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환합니

다(파산부의 불허가시 낙찰자는 계약금은 반환받고 민,형사상 이의를 제기할 수 없음).

7. 입찰서류(입찰시 제출한 입찰서류는 낙찰유무와 상관없이 반환하지 않습니다.)

․개인 : 입찰서2), 주민등록증 사본, 주민등록등본, 인감증명서. 각 1부.

․법인 : 입찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서. 각 1부.

*대리인의 경우 위임장(인감증명서 첨부), 대리인 주민등록증, 인감도장

8. 유의사항

-낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우에도 파산관

재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자(존부 포함) 또는 이에 관한 권리의 하자(존부 포함)

2) 입찰서는 별지 소정양식을 내려 받아 사용하시기 바랍니다.

를 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 합니다.

낙찰 후에는 파산관재인에게 어떠한 책임도 물을 수 없습니다.

-현재 점유관계 등 권리관계는 파산재단에서 확인할 수 없으므로 임차인 등의 점유관계 역

시 입찰자가 확인해야 합니다.

-낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유로 입찰 또

는 계약을 취소하거나 무효를 주장할 수 없습니다.

-입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지하여야 하며,

이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

-낙찰 받지 못한 입찰참가자에게는 입찰보증금을 반환하며, 반환 시 임찰보증금은 별도의 이

자 가산 없이 반환합니다.

-각 회차별 입찰서 제출 마감일자까지 각 회차별 입찰보증금 전액을 납부하지 않은 입찰자

(입찰서)는 공개매각의 입찰요건을 충족하지 못한 것으로서 무효처리되며, 공개매각에 대한

어떠한 이의도 제기할 수 없을을 유의하시기 바랍니다.

-해당 건 공개매각에 낙찰자로 선정된 자가 정당한 사유 없이 낙찰을 포기 또는 잔금 납부를

거부하는 경우, 낙찰은 무효가 되고 입찰보증금 전액은 위약금으로서 파산재단에 귀속되며,

입찰의 담합 내지 입찰의 방해를 도모하는 행위로 간주되어 해당 건 공매절차를 포함하여

추후 모든 공매절차에 참여할 수 없을을 공고하오니 입찰희망자께서는 신중히 검토하시어

입찰에 참여하여 주시기 바랍니다.

9. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

향후 절차는 수의매각 또는 환가 포기절차를 진행하되, 대구회생법원 파산 제5단독의 허가

를 전제조건으로 합니다. (최종 입찰일 도과 후 10일 이내에 낙찰 여부를 확인하여 수의계

약을 희망할 경우 별도로 연락을 하여 주시기 바랍니다.)

◆ 위 절차는 법원이 아닌 파산관재인의 주관 하에 실시되는 것입니다. 기타 자세한 사항은 파

산관재인 사무실(053-719-2664)로 문의하시기 바랍니다.

첨 부 서 류

1. 입찰서 양식

채무자 망 최○○의 상속재산의 파산관재인

변호사 엄요한

(제 회차) 입 찰 서

1. 매각대상물

가. 경상북도 상주시 화남면 평온리 189-4 대 467㎡ 중 467분의 175 지분

나. 경상북도 상주시 화남면 평온리 189-4 제1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 농

가용주택 80.58㎡3)

위 부동산 일괄매각

2. 입찰금액 : 금 원정 ( 원)

가. 입찰보증금 : 금 원정 ( 원)

귀 재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위의 금액으로 매수하고자 입찰서를 제

출합니다(입찰보증금은 파산관재인의 안내에 따라 납부함).

※ 첨부서류 1. 인감증명서(법인인감증명서) 1부

2. 주민등록초(등)본(법인등기부등본) 1부

3. 신분증 사본 1부

3. 위임장(대리인인 경우) 1부

202 년 월 일

응 찰 자 성 명 : (인)

주민등록번호 :

연 락 처 :

주 소 :

반 환 계 좌 :

채무자 망 최○○의 상속재산의 파산관재인

변호사 엄요한 귀하

3) 채무자가 주거하던 곳으로 집기(티비, 냉장고, 세탁기 등)이 있을 수 있으며 모든 내부 집기처리 비용 포함입니다.