콘도회원권(공유자 지분) 매각공고
1. 공매자산
소재지 소유자 지○○ 비고
제주특별자치도 제주시 애월읍
공유자 지분
애월리 2505 제주토비스콘도 ㈜비엔월드
30분의 1
제2층 제203호
※ 주의사항(매각조건 등)
가. 위 공매자산의 내역과 실제의 현황에 차이가 있을 경우 실제의 현황을 기준으로 하며, 위
소재지의 콘도회원권(공유자 지분)을 매각하는 것이니 이점 참고하시기 바랍니다.
나. 명의변경을 위한 회원권재발급 수수료, 시설보증금, 등기비용 및 기타 수수료 등 명의
변경을 위한 비용 일체를 낙찰자가 부담하는 조건입니다. 이에 반드시 사전에 이를 주
식회사 토비스콘도 측에 문의하여 확인한 후 입찰에 응하시기 바랍니다.
다. 세금계산서는 발행하지 않습니다.
2. 공고 및 매각방법
가. 공고종류 [■ 일반공고 / □ 재공고 / □ 긴급공고]
나. 처분방식 [■ 매각 / □ 임대(대부)]
다. 입찰구분 [■ 인터넷 / □ 현장)]
※ 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr) 및 앱(스마트 온비드-Smart OnBid)으로만 입
찰이 가능하고, 우편입찰은 무효로 처리됩니다.
라. 경쟁방식 [■ 최고가방식 / □ 호가방식 / □ 평가방식/ □ 추첨방식/ □ 시담방식]
마. 총액/단가구분 [■ 총액 / □ 단가]
바. 입찰금액 공개 [□ 공개 / ■ 비공개]
사. 공동입찰허용여부 [□ 허용 / ■ 불허용]
아. 차순위진행여부 [□ 적용 / ■ 미적용]
※ 기타사항은 공고문 및 공고게시판 등 참조
3. 인터넷 입찰일시 및 각 차별 최저입찰금액
(단위: 원)
회차 입찰마감일시 개찰일시 최저입찰가 입찰보증금
1 2026. 11. 25. 16:00 2026. 11. 26. 10:00 6,000,000
2 2026. 11. 25. 16:00 2026. 11. 26. 10:00 4,000,000 입찰금액의 10%
3 2026. 11. 25. 16:00 2026. 11. 26. 10:00 2,000,000 이상
4 2026. 11. 25. 16:00 2026. 11. 26. 10:00 1,000,000
4. 공매사항
가. 공매장소 : 인터넷 전자입찰{온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr) 및 앱(스마트
온비드-Smart OnBid)}
나. 입찰방법
⑴ 본 공매 입찰은 한국자산관리공사(KAMCO)가 관리⁃운영하는 전자자산처분시스템
(온비드)을 이용한 인터넷 전자입찰로 입찰 참가자는 입찰 참가 전에 반드시 온
비드에 회원가입 및 실명확인을 위한 공인인증서를 등록하여야 하며, 온비드 이
용방법 및 인터넷 입찰 참가자 준수규칙 등을 준수하여야 합니다.
⑵ 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립합니다.
⑶ 최저입찰가격 이상 응찰자 중 최고 금액 응찰자를 낙찰자로 선정합니다. 다만,
최고 금액 입찰자가 2인 이상인 경우에는 온비드 시스템에 의한 무작위 추첨으로
낙찰자를 결정합니다(입찰자는 낙찰 여부를 온비드 입찰 결과 화면을 통하여 직
접 확인할 수 있습니다).
⑷ 입찰참가 제한 대상자
① 환가처분을 방해한 사실이 있는 자
② 가격을 담합한 사실이 있는 자
③ 허위명의로 매수를 신청한 자
④ 공매집행자의 직무행위를 방해한 자
⑤ 채무자 등 민사집행규칙 59조에 의한 매수금지자, 예금자보호법상 부실관련자 등
⑥ 기타 입찰참가가 부적당하다고 파산관재인이 판단하는 자
다. 입찰보증금
최저입찰금액의 10% 이상을 인터넷입찰 마감시간 전까지 온비드 지정 계좌에 입금
하여야 합니다(공매 개찰 결과 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불
예금계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금
에서 이를 공제합니다).
라. 입찰(낙찰)의 무효 및 취소
⑴ 공고일 이후 입찰(낙찰) 종료 시까지 공고물건에 대하여 불가피하게 취소 사유가
발생한 경우에는 해당 물건의 입찰(낙찰)을 무효 처리합니다. 취소되는 경우에는
이자나 위약금 없이 납입한 원금만 반환되며, 낙찰이 취소되더라도 낙찰자는 파
산관재인을 상대로 손해배상 등을 청구할 수 없고, 민원 등 이의를 제기할 수 없
습니다.
⑵ 입찰 진행 시 각종 사유로 인하여 입찰 진행이 어려운 경우에는 입찰을 연기 또
는 중지할 수 있습니다.
마. 계약체결 및 대금납부
⑴ 본건 공매의 낙찰에 따른 매매계약은 서울회생법원의 허가를 받는 것을 효력발생
의 정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증금은 별도의 이자 없이
낙찰자에게 반환합니다.
⑵ 낙찰자는 파산관재인이 정한 계약서를 사용하여 위 허가일로부터 5영업일 안에
매매계약을 체결(계약자 변경 불가함)하여야 하고 그러하지 아니할 경우 낙찰자
의 지위와 매매계약을 포기한 것으로 간주하며, 이 경우 차순위 매수신청자에게
매각할 수 있고, 이에 대하여 낙찰자는 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
⑶ 계약 시 입찰보증금을 전액 계약보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경
우에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 몰취하여 파산재단 귀속으로 합니다.
⑷ 유찰된 공매참가자의 계약보증금은 입찰마감시간 이후 낙찰자 선정 후에 반환하
며, 공매참가자에게 반환하지 못한 입찰보증금은 입찰자 명의의 계좌로 입금처리
합니다.
⑸ 공매 공고의 내용(열람서류 포함)은 계약의 일부가 됩니다.
⑹ 대금납부방법
구분 금액 시기 비고
계약금 매매금액의 10% 계약 체결 시(입찰보증금으로 대체)
잔 금 매매금액의 90% 계약체결일로부터 5영업일 이내
⑺ 계약체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 대금지급기일은 파산관재인과
협의하여 계약체결 시 별도 지정하되(별도의 정함이 없는 경우 대금의 완납일은
계약체결일로부터 5영업일 이내로 합니다), 파산관재인의 임치금보관계좌〔신한
은행 100-038-347592 / 파산자 ㈜비엔월드 파산관재인 김동우〕로 이체하여야
하고, 이외에 지급방법은 인정하지 아니합니다.
바. 소유권 이전
⑴ 입찰일 기준으로 공매자산의 제한권리는 낙찰자의 책임으로 정리하되, 입찰일로
부터 잔금납부 약정일까지 추가적인 제3자의 권리침해로 인하여 소유권이전이 불
가할 경우 매도자 책임으로 정리합니다{1항 공매자산에서 ‘주의사항(매각조건
등)’으로 명시한 사항은 제외}. 만약 잔금납부 약정일까지 매도자가 정리하지
못할 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 매도자는 낙찰자가 기 납부한 대금을 이자
없이 원금만 반환하며 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기하지 못합니다.
⑵ 매매계약 체결에 따른 소유권이전의 비용과 책임은 낙찰자가 부담합니다.
사. 제세공과금
공매자산에 대한 각종 부담금, 제세공과금 등 일체의 비용은 계약체결 전·후를 불
문하고 낙찰자가 부담합니다. 단, 매도자를 납세자로 하여 부과된 당해세(자동차세
등)는 매도자가 부담합니다.
아. 유의사항
⑴ 응찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서 등 입찰에 필요한 모든 사
항에 관하여 입찰 이전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한
책임은 응찰자에게 있습니다.
⑵ 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우
에도 파산관재인, 파산관재인 개인, 소속 법무법인 및 소속 법무법인 임직원 등
에 대하여 위 목적물 자체의 하자(권리의 부존재, 소멸, 무효, 취소, 압류 및 담
보권 설정 여부 등), 이에 관한 권리의 하자 및 이와 관련된 일체의 손해 등을
주장하거나 소를 제기할 수 없으므로(부제소 합의), 입찰서 제출 전 위 매각대상
물에 관한 사항을 실제 확인하여야 합니다.
⑶ 낙찰자는 낙찰자의 책임과 비용으로 공매자산에 대한 이전절차를 전부 완료해야
합니다(회원권재발급 수수료, 시설보증금, 등기비용 및 기타 수수료 등 명의변경
을 위한 일체의 비용을 모두 낙찰자가 부담).
⑷ 본 공매 집행은 당사 사정으로 공매 당일 취소 또는 변경될 수 있으며 이와 관련
하여 일체의 이의를 제기할 수 없습니다. 또한, 입찰 중지 또는 취소될 경우 이
에 대한 별도공고는 하지 않으므로, 입찰자는 사전에 입찰 실시 여부를 확인한
후 응찰하시기 바랍니다.
⑸ 공매자산의 권리이전과 관련하여 발생하는 모든 절차 및 비용은 응찰자가 미리
직접 확인 후 응찰하시기 바라며, 이에 관하여 매도자는 책임지지 않습니다.
⑹ 낙찰자가 당사와 매매계약을 하였더라도, 법원의 매각불허가 등이 있는 경우, 공
매자산에 대한 매매계약이 해제 될 수 있습니다, 계약이 해제되는 경우 당사는
계약금을 낙찰자에게 이자 없이 환불하며, 낙찰자는 이에 대하여, 일체의 민·형
사상 이의를 제기할 수 없습니다.
⑺ 낙찰자는 부실관련자 해당 여부가 확인되기 전까지 매도자에게 잔금 납부 및 소
유권이전을 요청할 수 없고, 부실관련자에 해당되지 않는 경우에만 잔금을 납부
할 수 있으며, 낙찰자는 이를 이유로 일체의 이의나 민원을 제기할 수 없습니다.
또한 매매(수의)계약의 잔금납부일까지 부실관련자 해당여부가 확인되지 않을 경
우, 잔금납부일은 부실관련자 해당여부가 확인되어 낙찰자에게 통지된 날로부터
3영업일 이내로 변경되며 낙찰자는 이를 이유로 매도자에게 매매(수의)계약의 취
소 또는 해제를 요구할 수 없습니다.
⑻ 응찰자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지하여야
하며, 이를 숙지하지 않거나 확인하지 않는 사항에 대한 모든 책임은 응찰자에게
있습니다.
⑼ 본건 공매가 유찰될 경우 수의매각으로 전환될 수 있습니다.
5. 안내사항
가. 기타 자세한 사항은 당 파산관재인의 업무수행 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
문의하지 않거나 확인하지 않는 사항에 대해서는 파산관재인에게 일체 이의를 제
기할 수없습니다.
나. 공매관련 세부사항 문의처 :
- 담당자 : 파산재단 업무수행담당자
- 전 화 : 02-6204-2191, 팩스 : 02-3775-3873
