부동산 매각 공고(대법원 공고게시판)
법원 게시 기간이 끝난 공고입니다. 기록으로 남겨 두며, 목록의 '게시 중' 공고에서는 빠집니다.
공고 정보
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회차별 최저입찰가
4회차, 1회차 17,892,000원에서 4회차 9,160,704원까지 49% 낮아지는 구조입니다. 첨부 원문의 표를 그대로 옮겼습니다.
| 회차 | 원문 일정 | 최저입찰가 | 1회차 대비 |
|---|---|---|---|
| 1회 | 2026. 8. 5. 17:00 | 17,892,000원 | 기준 |
| 2회 | 2026. 8. 12. 17:00 | 14,313,600원 | 80% |
| 3회 | 2026. 8. 19. 17:00 | 11,450,880원 | 64% |
| 4회 | 2026. 8. 26. 17:00 | 9,160,704원 | 51% |
일정 칸은 원문 표의 같은 줄에 적힌 날짜·시각(입찰 마감, 개찰 등)을 순서대로 적은 것입니다. 정정 공고나 별지로 조건이 바뀔 수 있으니 입찰 전 원문을 확인하세요.
매각 대상 위치
첨부 공고문의 매각 대상 항목에서 찾은 주소입니다. 지번 위치는 실제 필지 경계와 다를 수 있으니 등기부·토지이용계획과 함께 확인하세요.
첨부 공고문 원문
법원에 게시된 첨부파일(PDF·HWP)의 글자를 그대로 옮겼습니다. 표는 줄 단위로 풀어 적혀 있고, 개인 채무자·보증인 이름은 성만 남겼습니다.
부동산 매각 공고
(망 곽○○의 상속재산 파산관재인 변호사 박상욱)
1. 매각 부동산
경기도 광주시 회덕동 356-34 도로 70㎡
2. 매각방법 및 일시, 장소
가. 매각방법: 각 회차별 최고가 입찰인에게 매각
나. 입찰장소: 서울시 서초구 서초대로 51길 24, 시온빌딩 5층
다. 입찰일시 (입찰마감 직후 개찰합니다)
회차 입찰기한 최저입찰금액(원) 입찰보증금(원)
1 2026. 8. 5. 17:00 17,892,000 1,789,200
2 2026. 8. 12. 17:00 14,313,600 1,431,360
3 2026. 8. 19. 17:00 11,450,880 1,145,088
4 2026. 8. 26. 17:00 9,160,704 916,070
3. 입찰의 성립
가. 입찰서는 각 회차별 입찰일시까지 위 입찰장소에 등기우편에 의하여
도달한 것만 유효합니다(현장입찰불가). 반드시 입찰서 제출봉투 표면
에 “망 곽○○의 상속재산의 부동산 매각 ( )회차 입찰서 재중”이
라고 표시하여야 합니다.
나. 입찰서류 제출 후 입찰기한 전까지 입찰금액의 10% 상당의 입찰보증
금을 파산관재인이 지정하는 계좌로 입금하여야 합니다(계좌번호는 사
무실로 문의: 02-534-7120). 입찰서류만 제출하고 입찰보증금을 납부하
지 않으면 무효 처리되고, 위 매각공고 건에 대하여는 차회 입찰이 제
한되므로 신중하게 입찰하시기 바랍니다.
4. 낙찰자 결정 및 입찰보증금의 반환
가. 최고가 입찰인을 낙찰인으로 결정합니다.
나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 응찰자만을 대상으로 재입찰
하여 낙찰자를 결정합니다.
다. 낙찰결과는 낙찰자에 한하여 개별통지하고 매매계약 체결절차를 안내
합니다.
라. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 반환합니다.
5. 계약체결 및 대금납부
가. 낙찰자는 낙찰결과를 통지받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결
하여야 하며, 정당한 사유 없이 이에 응하지 아니하거나 매매대금 잔
금을 지급하지 아니하는 경우 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금 전액은
몰취되어 파산재단에 편입됩니다.
나. 입찰보증금은 계약체결과 동시에 계약금으로 전환되며, 매매잔금은 법
원의 매매계약 체결 허가를 받은 후 7일 이내에 납부하여야 합니다.
다. 계약의 효력은 서울회생법원 제204파산단독의 허가를 조건으로 발생하
며, 허가를 받지 못한 경우 입찰보증금(계약금)은 이자 없이 낙찰자에
게 반환합니다.
라. 낙찰인이 잔금 납부를 하지 않아 재매각공고를 하는 경우, 당해 낙찰
인 및 그 임직원 등 관계인(가족 포함)은 입찰할 수 없습니다.
6. 입찰서류
- 입찰서(별지 양식 참조) 1부
- 인감증명서(법인: 법인인감증명서) 1부
- 주민등록등본(법인: 법인등기부등본) 1부
- 대리인의 경우 위임장(본인의 임감도장 날인 후 인감증명서 첨부) 1부
- 입찰보증금 반환계좌 사본(입찰자 명의 계좌여야 함) 1부
7. 유의사항
가. 입찰인은 입찰 전에 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지해야 하며, 이와
관련하여 발생하는 모든 책임은 입찰인에게 있고, 입찰서의 도달과 관
련된 위험은 입찰인이 부담합니다.
나. 입찰인은 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 파
산관재인에 대하여 인허가와 관련된 사항뿐만 아니라 위 목적물 자체
의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없으므로(부제소합
의), 입찰서 제출 전에 위 매각대상물에 관한 사항을 상세히 확인하여
야 합니다.
다. 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유로 계약을 취
소하거나 무효를 주장할 수 없습니다.
라. 농지취득자격증명 등 필요한 행정서류는 입찰인이 스스로 준비하셔야
하므로 관련 규정을 면밀히 확인하시기 바랍니다.
마. 파산채권자의 가압류(단, 체납처분 제외)는 매매계약체결 후 해제될 예
정이므로, 입찰시 참고하시기 바랍니다.
2026. 7. 14.
망 곽○○의 상속재산 파산관재인
파산관재인 변호사 박상욱
제( )회 입찰서
1. 매각대상물
경기도 광주시 회덕동 356-34 도로 70㎡
2. 입찰금액
금 원
(₩ )
귀 파산관재인이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위 금액으로 매
수하고자 입찰서를 제출합니다.
*첨부서류
- 인감증명서(법인: 법인인감증명서) 1부
- 주민등록등본(법인: 법인등기부등본) 1부
- 대리인의 경우, 위임장(본인의 임감도장 날인 후 인감증명서 첨부) 1부
- 입찰보증금 반환계좌 사본(입찰자 명의 계좌여야 함) 1부
20 년 월 일
응찰자 성명 : (인)
주민번호:
주소:
연락처:
망 곽○○의 상속재산
파산관재인 변호사 박상욱 귀하
글자 추출 과정에서 표 배치·별지·사진은 빠질 수 있습니다. 효력은 법원 원문 첨부파일이 기준입니다.
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매각기관 표기가 원문과 똑같은 공고만 묶었습니다. 표기가 조금이라도 다르면 같은 파산재단이어도 빠질 수 있습니다.
예상 부대비용 계산
입찰 금액을 입력하면 취득세와 등기·인도 관련 비용을 예시 세율로 계산합니다. 공고별 매각 조건과 실제 세율은 원문과 과세 기관에서 확인해야 합니다.
산출 결과
* 적용 세율은 예시이며 지역·과세표준·주택 수에 따라 실제 세금과 다를 수 있습니다. 세율 근거와 자세한 계산은 계산 도구 페이지에서 확인할 수 있습니다.
공고 확인 체크포인트
Q. 정확한 입찰 방식과 일정은 어디에서 확인하나요?
A. 2026-07-15에 게시된 “부동산 매각 공고(대법원 공고게시판)” 공고 원문과 첨부파일을 기준으로 확인하세요. 공개경쟁입찰, 수의계약, 방문 또는 우편 제출 등 방식은 공고마다 다르므로 일반적인 방식으로 추정하면 안 됩니다.
Q. 현장 방문이나 실물 확인이 가능한가요?
A. 실물 확인 가능 여부와 방문 조건은 공고마다 다릅니다. 서울회생법원 공고에 기재된 담당자 연락처로 사전 확인하고, 허가받지 않은 장소에는 출입하지 마세요.
Q. 보증금과 잔금 납부 기한은 어떻게 확인하나요?
A. 보증금 비율과 잔금 기한은 매각 조건에 따라 달라집니다. 이 페이지의 요약이나 일반적인 경매 관행보다 공고 원문에 적힌 금액과 날짜를 우선해야 합니다.
Q. AI 요약은 어느 범위까지 참고할 수 있나요?
A. AI 요약은 첨부 문서에서 주요 항목을 찾기 위한 1차 보조 자료입니다. 독립적인 법률 검토, 권리분석 또는 감정평가가 아니며 누락과 해석 오류가 있을 수 있습니다.