부동산 매각공고

[별지 1]

부동산 매각 공고

1. 매각부동산

매각대상물 비고

을구 1번 2017.4.18.자 근저당권

설정계약과 관련하여 채무자 지

분이 근저당설정 채무자 이○○

의 채무를 담보하는 상태가 아니

며 채무자 이○○의 채무 잔액도

① 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 220-17 도로 0원인 상태이며 이미 채무 완제

1,847㎡ 중 유○○ 소유의 1847분의 105지분 되어 채무자 이○○ 본인이 근저

당권말소 목적으로 근저당권설정

계약서 원본을 수령해 간 상태라

는 의정부농협의 금융거래정보회

신을 받음. 다만, 2024년경 을구

1-4번 저당권 변경등기된 이유는

알지 못한다고 함.

2. 입찰방법 및 일시, 장소

가. 매각방법 : 경쟁 입찰에 의한 최고가 입찰 일괄 매각

나. 매각조건 : ① 최저입찰금액 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 함.

② 최고가 입찰자가 2인 이상인 경우 최고가 입찰자들에 한해

기한을 다시 정해 최고가 이상으로 재입찰을 실시하여 결정.

다. 입찰장소 : 경기도 의정부시 녹양로 34번길 47,상가동 203호(가능동,이편한

세상녹양역) 채무자 유○○의 파산관재인 변호사 황경욱 (법률사

무소 공생)

3. 입찰의 성립

가. 입찰 기한까지 위 파산관재인 사무소의 안내를 받아 입찰서 우편 제출.

나. 최저입찰가 및 입찰 기한

① 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 220-17 도로 1,847㎡ 중 유○○ 소유의 1847분의

105지분

회차 입찰기일 최저입찰가 비고

1차 2026. 10. 30.까지 금 12,500,000원

2차 2026. 11. 4.까지 금 10,000,000원

입찰기일까지

3차 2026. 11. 6.까지 금 7,500,000원

도착분에 한함.

4차 2026. 11. 11.까지 금 5,000,000원

5차 2026. 11. 13.까지 금 2,500,000원

다. 개찰 일시는 마감일의 익일 14:00이며, 희망자는 참관할 수 있음.

라. 입찰일까지 첨부된 입찰서 우편 제출.

마. 반드시 봉투에 ‘채무자 유○○의 ○차 부동산 매수의향서 재중’이라 작

성하여야 하며 입찰기일까지 우편 도착분에 한함.

4. 계약체결 및 대금납부

가. 위 낙찰에 따른 매매계약은 의정부지방법원 제3파산 단독의 허가를 받는

것을 효력 발생의 정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 계약금은

별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환함.

나. 계약 체결 후 매매대금은 파산관재인과 협의하여 계약서에 명시한 방법에 따

라 납부하되, 파산관재인의 지정계좌(추후 안내)로 이체하여야 함.

다. 응찰보증금은 회차별 최저 매각 가격의 10%를(입찰가격의 10% 아님) 신한

은행 110-272-504093 예금주 황경욱 앞으로 각 응찰하는 입찰기일까지 보

내야 함. 이에 응하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되며, 추후 입찰 자격이 상

실 됨.

라. 낙찰자가 낙찰 선언 이후 계약금이나 잔금 미지급하여 낙찰이 무효 또는

계약 해제가 되면 낙찰자를 제외한 입찰자 중 최고가 입찰자로부터 입찰금

액의 10% 이상의 계약금을 지급받고 계약을 체결할 수 있음.

5. 입찰서류

가. 개인 : 입찰서, 주민등록증, 인감증명서, 인감도장

나. 법인 : 입찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장

다. 대리인일 경우 위임장 및 대리인 주민등록증, 도장

6. 유의사항

가. 낙찰자는 위 매각 대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한

경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권

리의 하자를 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각 대상물의 현황

및 권리관계 등에 관한 사항을 확인하여야 함

나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을

이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없음.

다. 입찰 참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히

숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음.

라. 매도와 관련한 일체 세금, 공과금, 이전등기비용 등 소유권이전을 위해 필

요한 일체 비용은 매수인이 부담하며 소유권이전등기절차도 매수인이 모두

진행하여야 함.

마. 매각 과정에 체납세금등으로 계약의 이행이 어려울 경우 매매계약은 해제

되는 것으로 하고 매도인이 매매대금으로 지급받은 금액을 매수인에게 환

급하고 추가 손해배상이나 이자는 지급하지 아니함.

7. 자산 포기 공고

위 공매가 최종적으로 유찰될 경우, 파산관재인은 위 자산의 환가를 포기하

고자 하오니 이에 대하여 이의가 있는 채권자는 2026. 11. 20.까지 파산관재인

이나 의정부지방법원 제3파산단독에 그 취지와 이유를 기재한 서면을 제출하

여 주시기 바랍니다.

8. 기타사항

기타 자세한 사항은 당 파산재단 (전화 :031-855-0303)에 문의하시기 바랍니다

(문의하지 않거나 확인하지 않는 사항에 대해서는 파산재단에 일체 이의를 제기할

수 없음).

[별지 2]

( )회차 입 찰 서(매수의향서)

물 건 번 호 응 찰 금 액

금 원

( , , 원)

※ 매각부동산

매각대상물 비고

2017.4.18.자 근저당권설정계약과 관련하여 채무자 지

분이 근저당설정 채무자 이○○의 채무를 담보하는 상

① 경기도 양주시 백석읍 홍

태가 아니며 채무자 이○○의 채무 잔액도 0원인 상태

죽리 220-17 도로 1,847

이며 이미 채무 완제되어 채무자 이○○ 본인이 근저

㎡ 중 유○○ 소유의

당권말소 목적으로 근저당권설정계약서 원본을 수령

1847분의 105지분

해 간 상태라는 의정부농협의 금융거래정보회신을 받

음. 다만, 2024년경 저당권변경등기된 이유는 알지 못

한다고 함.

귀 재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위의 금액으로 매수하고자 입찰서를

제출합니다. (입찰보증금은 파산관재인의 안내에 따라 납부합니다)

2026년 월 일

구 분 입 찰 자

(인)

1. 성명 또는 법인명

대리인 : (인)

2. 주민(사업자)등록번호

3. 주소

4. 전화번호(팩스번호)

은 행 명 :

5. 환급계좌 계좌번호 :

예금자명 :

※ 첨부 : 1. 개인 : 개인인감증명서 1부

2. 법인 : 법인등기부등본, 법인인감증명서 1부

3. 위임장(대리인인 경우) 1부

채무자 유○○의 파산관재인 황경욱 귀하