부동산 매각 공고

[별지]

부동산 매각 공고

(채무자 전○○의 파산관재인 변호사 황환민)

1. 매각 대상

가. 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 산166-2, 794m2 중 지분 794분의

132

나. 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 산166-6, 1500m2 중 지분 1500분

의33

2. 입찰 방법 및 일시, 장소

가. 매각방법 : 경쟁 입찰에 의한 매각이고 각 개별입찰임. 공동응찰자는 공

동 매수인의 인적사항(성명, 주민등록번호, 주소, 연락)을 입찰서에 기재

하여야 함.

나. 매각조건 : ① 최저입찰금액 이상의 최고가 응찰자를 낙찰자로 함

② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우, 즉석에서 최고가 이상

으로 재입찰을 실시하여 결정.

다. 입찰장소 : 서울 서초구 반포대로 30길 70, 6층(서초동, 우성빌딩) 법무법인

인터로 변호사 황환민 : 홈페이지(inter-law.co.kr) 좌측 하단

‘찾아 오시는 길’ 참조.

라. 입찰일시

가. 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 산166-2, 794m2 중 지분 794분의

132(개별공시지가 56,900원/m2)

(1회 최저입찰금액은 공시지가의 130%로 정함)

회차 입찰일시 최저입찰금액 입찰보증금

1 2026. 10. 22. 15:00 9,700,000원 970,000원

2 2026. 10. 29. 15:00 7,800,000원 780,000원

3 2026. 11. 5. 15:00 6,200,000원 620,000원

4 2026. 11. 12. 15:00 4,900,000원 490,000원

5 2026. 11. 19. 15:00 3,900,000원 390,000원

6 2026. 11. 26. 15:00 3,100,000원 310,000원

나. 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 산166-6, 1500m2 중 지분 1500분

의33(개별공시지가 56,900원/m2)

(1회 최저입찰금액은 공시지가의 130%로 정함)

회차 입찰일시 최저입찰금액 입찰보증금

1 2026. 10. 22. 15:00 1,800,000원 180,000원

2 2026. 10. 29. 15:00 1,400,000원 140,000원

3 2026. 11. 5. 15:00 1,100,000원 110,000원

마. 등기 우편으로 입찰시, 입찰보증금을 입찰 당일 오전 12시까지 하나은행

214-910396-11907(황환민)로 입금하고 아울러 반드시 우체국 소인이

찍힌 등기우편물로 보내되 봉투 표면에 ‘입찰 회차, 채무자 박○○의

부동산 입찰서 재중’을 표시하고 당일 오후 2시까지 도착해야 함. 택

배 등에 의한 민간 송달 수단은 불허함. 파산재단은 입찰서의 정상적인

도달을 보장하거나 이와 관련된 위험을 부담하지 않음.

3. 입찰의 성립

가. 위 입찰일시에 입찰 장소로 입찰서를 제출하고, 입찰보증금(최저입찰금

액의 10%)을 현금 또는 자기앞수표로 지불하거나 지정계좌로 입금(계

좌 이체시 입찰 당일 오전 12시까지) 하여야 함.

나. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립함. 당해 입찰기일에서 유찰되는 경우

추가적인 공매 또는 수의계약 방식으로 전환될 수 있음.

4. 낙찰자 결정 및 입찰보증금의 반환

가. 최저입찰금액 이상의 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정하되, 최고가 응찰

자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을 실시하여 결

정함.

나. 개찰 결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별 통지하고 매매 계약 절차를 안

내함.

다. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 즉시 반환함.

5. 계약체결의 효력 및 대금납부, 보증금 몰취, 자격 제한

가. 계약체결시 입찰보증금은 계약금으로 전환되고, 잔금은 법원의 매각 허

가 결정 통지(전화, 문자 메세지 포함) 후 7일 이내에 지정계좌로 이체.

나. 계약의 효력은 서울회생법원 파산203단독의 허가를 조건으로 발생함.

파산203단독으로부터 매각 불허가를 받은 경우, 입찰보증금(계약금)은 별

도의 이자 없이 낙찰자에게 반환함.

다. 최고가 입찰인이 낙찰 후 매매 계약을 체결하지 않거나 매매 계약 후

잔금납부를 하지 않을 경우 입찰보증금음 몰취되고 계약은 무효가 됨.

아울러 향후 재매각 절차에서 해당 최고가 입찰인이나 동인의 임직원

(가족 포함)은 입찰할 수 없음.

6. 입찰서류

가. 개인 : 입찰서, 주민등록증, 인감증명서, 인감 도장 각 1부

나. 법인 : 입찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인 인감 도장 각 1부

다. 대리인 : 위임장에 위임인 인감도장 날인하고 위임인의 인감증명서를

첨부하고 아울러 대리인 신분증, 대리인 도장을 지참할 것.

7. 유의 사항

가. 입찰인은 입찰 전에 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지해야 하며, 이와

관련하여 발생하는 모든 책임은 입찰인에게 있음.

나. 입찰인은 위 매각대상 부동산 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고,

어떠한 경우에도 파산관재인에게 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는

이에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없음.

다. 매매계약 체결된 이후 계약의 무효나 취소를 주장할 수 없음.

라. 본 매각 공고 기재 사항은 별도로 체결할 부동산 매매 계약의 일부로 봄.

8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

가. 입찰이 성립되지 않을 경우, 파산203단독 허가를 받아 수의매각 또는

환가 포기 안내 후 환가 포기절차를 진행할 수 있음.

나. 기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실(전화 : 02-587-9274, 팩스 :

02-587-8106 / 담당 : 김정석 보조인)로 문의하시기 바람.

채무자 전○○의

파산관재인 변호사 황 환 민

입 찰 서( 회차)

1. 입찰 대상 부동산(1번, 2번 부동산 중 특정하여야 함)

2. 입찰인

성 명 성 명

입 찰

주민(법인) 주민등록

대리인

등록번호 번호

주 소

전화번호 팩스번호

3. 입찰금 및 입찰보증금, 입찰금 반환 계좌

금 원 (￦ )

입 찰 금

※ 주의 : 입찰금은 최저입찰가액 이상이어야 함.

금 원 (￦ )

입찰보증금

※ 주의 : 입찰보증금은 최저입찰가액의 10%임.

입찰보증금

반환 계좌 번호

2026. . .

응찰자 성 명 : (인)

주민등록번호 :

주 소 :

채무자 전○○의

파산관재인 변호사 황 환 민 귀중