부동산 매각공고

[별지]

부 동 산 매 각 공 고

1. 매각대상자산

① 경상북도 경주시 서면 아화리 769-2

답 509.090909㎡ 중 2분의 1

2. 입찰방법 및 일시, 장소 (등기우편 접수만 유효함)

가. 입찰방법 : 각 차수별로 진행하며 최고가 입찰자에게 매각

차 수 입 찰 일 시 최저매각가격

1차 2026. 9. 16. 14:00 11,151,636원

2차 2026. 9. 23. 14:00 8,921,309원

3차 2026. 9. 30. 14:00 7,137,047원

4차 2026. 10. 7. 14:00 5,709,637원

나. 입찰장소 : 울산 남구 문수로 329, 7층(옥동, 에이블빌딩)

채무자 박○○의 파산관재인 변호사 이창림 법률사무소

3. 입찰의 성립

가. 각 차수별 입찰일시에 최저매각가격 이상으로 입찰한 자들 중 최고가 입

찰자를 최고가매수신고인으로 정합니다.

나. 1인 이상 유효한 입찰로 성립하며, 최고가 입찰자가 2인 이상인 경우

즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을 실시하여 최고가매수신고인을 결정

합니다.

4. 최고가매수신고인 결정

가. 입찰시 각 차수별 최저매각가격의 10% 이상을 현금 또는 자기앞수표로

납부해야 합니다. (다만, 편의상 자기앞수표로 납부 바랍니다)

나. 최고가매수신고인은 낙찰 직후 파산관재인과 매매계약을 체결하여야합니

다. 이때 최고가매수신고인의 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 잔금은

계약체결일로부터 1주일 이내에 납부하여야 합니다.

만약 최고가매수신고인으로 선정되었으나 즉시 매매계약을 체결하지 아

니할 경우 입찰 보증금은 몰취되어 파산재단에 편입됩니다.

5. 계약체결 및 대금납부

가. 위 낙찰에 따른 매매계약은 울산지방법원 제24민사(파산)단독의 허가를

받는 것을 효력발생의 조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보

증금은 별도의 이자 없이 최고가매수신고인에게 반환합니다.

나. 계약체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 계약 체결 후 매매대금

은 파산관재인과 협의하여 계약서에 명시한 방법에 따라 납부하되, 파산

관재인의 지정계좌(추후 안내)로 이체해야합니다.

6. 입찰서류

가. 개인 : 입찰서, 주민등록증, 인감증명서, 인감도장

나. 법인 : 입찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장

* 대리인인 경우 위임장 및 대리인 주민등록증, 도장

7. 유의사항

가. 최고가매수신고인은 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야

하고, 어떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또

는 이에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매

각대상물에 관한 사항을 확인하여야 합니다.

나. 최고가매수신고인으로 선정된 후에는 의사표시의 하자 등을 이유로 입찰

또는 계약을 취소하거나 무효를 주장할 수 없습니다.

다. 입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청전에 완전히

숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰자에게 있습니

다.

8. 기타사항

기타 자세한 사항은 당 파산관재인[전화 (052)912-0100]에 문의하시기 바

랍니다.

채무자 박○○의 파산관재인 변호사 이창림

귀 관재인이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며 입찰서를 제출합니다.

기 일 입 찰 표

채무자 박○○의 파산관재인 변호사 이창림 귀하 입찰기일 : 년 월 일

경상북도 경주시 서면 아화리 769-2

매각자산

답 509.090909㎡ 중 2분의 1

전화

성 명

번호

입 본인 주민(사업자) 법인등록

등록번호 번 호

주 소

찰

본인과의

성 명

관 계

자 주민등록

대리인 전화번호 －

번 호

주 소

천 백 십 천 백 십 백 십 천 백 십

입찰 억 억 억 억 만 만 만 만 천 백 십 일 보증 억 억 억 만 만 만 만 천 백 십 일

가격 금액

원 원

보증의 □ 현금

보증을 반환 받았습니다.

제공방법 □ 자기앞수표

입찰자 (인)

주의사항.

1. 입찰자가 법인인 경우에는 본인의 성명란에 법인의 명칭과 대표자의 지위 및 성명을,

주민등록란에는 입찰자가 개인인 경우에는 주민등록번호를, 법인인 경우에는 사업자등

록번호를 기재하고, 대표자의 자격을 증명하는 서면(법인의 등기사항증명서)을 제출하여

야 합니다.

주소는 주민등록상의 주소를, 법인은 등기기록상의 본점소재지를 기재하시고, 신분확인

상 필요하오니 주민등록증을 꼭 지참하십시오.

2. 입찰가격은 수정할 수 없으므로, 수정을 요하는 때에는 새 용지를 사용하십시오.

3. 대리인이 입찰하는 때에는 입찰자란에 본인과 대리인의 인적사항 및 본인과의 관계 등

을 모두 기재하는 외에 본인의 위임장과 인감증명을 제출하십시오.

4. 위임장, 인감증명 및 자격증명서는 이 입찰표에 첨부하십시오.

5. 일단 제출된 입찰표는 취소, 변경이나 교환이 불가능합니다.

6. 공동으로 입찰하는 경우에는 공동입찰신고서를 입찰표와 함께 제출하되, 입찰표의 본인

란에는“별첨 공동입찰자목록 기재와 같음”이라고 기재한 다음, 입찰표와 공동입찰신고서

사이에는 공동입찰자 전원이 간인 하십시오.

7. 입찰자 본인 또는 대리인 누구나 보증을 반환 받을 수 있습니다.

8. 보증의 제공방법(현금, 자기앞수표 )중 하나를 선택하여 ☑표를 기재하십시오.

위 임 장

성 명 직업

대

리 주민등록번호 - 전화번호

인

주 소

위 사람을 대리인으로 정하고 다음 사항을 위임함.

다 음

채무자 박○○의 파산관재인 변호사 이창림의 “경상북도 경주시 서면 아화리

769-2 답 509.090909㎡ 중 2분의 1”의 매각절차에 대한 입찰행위 일체

성 명 인감 직 업

인

본

인 주민등록번호 - 전 화 번 호

1

주 소

성 명 인감 직 업

인

본

인 주민등록번호 - 전 화 번 호

2

주 소

성 명 인감 직 업

인

본

인 주민등록번호 - 전 화 번 호

3

주 소

* 본인의 인감 증명서 첨부

* 본인이 법인인 경우에는 주민등록번호란에 사업자등록번호를 기재

채무자 박○○의 파산관재인 변호사 이창림 귀하