부 동 산 매 각 공 고
(창원지방법원 2025하단11349)
1. 매각대상물
순번 부동산의 표시
1 경남 사천시 이흘동 41 대 545㎡
2 경남 사천시 이흘동 42-1 전 221㎡
3 경남 사천시 이흘동 산11-4 임야 1325㎡
※ 일괄 매각하려는 자가 없는 경우 개별 매각 가능
※ 3회차까지 모두 유찰되면 최저응찰가 이하로 수의계약 체결 가능하
나 소유권 이전에 필요한 비용 등을 고려하여 계약 체결을 포기할
수 있음.
2. 매각방법 및 일시․장소
가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 매각으로 위 설명대로 일괄매각자 우
선함
나. 매각조건 : ① 최고가 응찰자를 낙찰자로 함
② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 이상으로
재입찰을 실시하여 결정
다. 입찰장소 : 창원시 성산구 창이대로 689번길 4-5, 세영빌딩 4층
채무자 최○○의 파산관재인 변호사 김정아
라. 입찰방법 : 동봉된 응찰서는 파산관재인의 입찰 관련 사무실에 마
감일까지 우편접수 또는 현장 제출되어야 합니다.
마. 최저입찰가 및 입찰기한
순번 부동산의 표시 회차(입찰기한) 최저입찰가(만원)
경남 사천시 이흘동 41 1회차 2026. 9. 21. 50,374,350
1
대 545㎡ 2회차 2026. 9. 28. 40,299,480
3회차 2026. 10. 6. 32,239,580
1회차 2026. 9. 21. 14,365,000
경남 사천시 이흘동 42-1
2 2회차 2026. 9. 28. 11,492,000
전 221㎡
3회차 2026. 10. 6. 9,193,600
1회차 2026. 9. 21. 2,084,230
경남 사천시 이흘동 산
3 2회차 2026. 9. 28. 1,667,380
11-4 임야 1325㎡
3회차 2025. 10. 6. 1,333,900
3. 낙찰자 결정
가. 최고가 응찰자를 낙찰자로 결정합니다.
나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 이상으로 재입찰을 실시
하여 결정합니다.
4. 계약체결 및 대금납부
가. 위 낙찰에 따른 매매계약은 창원지방법원의 허가를 받는 것을 효
력발생의 정지조건으로 함(허가를 득하지 못할 경우 매매계약은
무효임)
나. 매매대금은 파산관재인과 매매계약 체결 후 위 창원지방법원의 허
가를 받은 날로부터 14일 이내에 납부하되, 파산관재인의 지정계
좌로 이체하여야 함(14일 이내에 매매대금 전액이 납부되지 아니
하면 낙찰은 무효가 되고, 파산관재인은 차순위 입찰자를 낙찰자
로 변경할 수 있음. 납부된 매매대금 중 일부가 위약금으로 몰취
될 수 있음)
다. 파산관재인은 매매대금 전액을 지급받음과 동시에 소유권이전등기
절차에 서류 제공 등으로 협조하기로 함.
라. 입찰보증금은 없음.
5. 입찰서류
- 개인 : 응찰서, 개인인감증명서
- 법인 : 응찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서
※ 대리인일 경우 위임장
6. 유의사항
가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하
고, 어떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자
또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없으므로 입찰서 제출
전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 함.
나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하
자 등을 이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없
음.
다. 소유권 이전에 필요한 일체의 비용은 매수인 부담으로 함.
라. 응찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에
완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 응찰참
가자에게 있음.
7. 응찰자(매수희망자)가 없는 등 입찰이 성립되지 않을 경우
입찰이 성립되지 않을 경우 향후 환가포기절차를 진행하되 창원지방
법원의 허가를 전제조건으로 합니다.
※기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실로 문의하시기 바랍니다.
전화 055-281-4199, 팩스 055-281-4188
(문의하지 않거나 확인하지 않는 사항에 대해서는 파산재단에 일체 이
의를 제기할 수 없음)
채무자 최○○의 파산관재인 변호사 김정아
응 찰 서(매수의향서)
매각대상물 : 아래 표와 같음. 응찰 대상에 O, X로 표시 바람.
순번 부동산의 표시 O, X 표시란
1 경남 사천시 이흘동 41 대 545㎡
2 경남 사천시 이흘동 42-1 전 221㎡
3 경남 사천시 이흘동 산11-4 임야 1325㎡
응 찰 금 액 : 아래 표와 같음(응찰 대상 란에만 금액 표시 바람).
합계 금 원
순번 부동산의 표시 응찰금액(원)
1 경남 사천시 이흘동 41 대 545㎡
2 경남 사천시 이흘동 42-1 전 221㎡
3 경남 사천시 이흘동 산11-4 임야 1325㎡
귀 재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위 금액으로 매
수하고자 응찰서를 제출합니다.
※ 첨 부 1. 개인 : 개인인감증명서 1부
2. 법인 : 법인등기부등본, 법인인감증명서 1부
3. 위임장 (대리인인 경우) 1부
20 년 월 일
응찰자 성 명 : (인) 대리인 : (인)
주민등록번호(법인등록번호) :
연락처 :
주 소 :
환급계좌 : 은행
채무자 최○○의 파산관재인 변호사 김정아 귀하
