채 권 매 각 공 고
(울산지방법원 2018하합503)
1. 매각대상물
김규하(울산 중구 도화골15길 3-9, 802호(복산동, 골든빌리지)에 대한 부산
고등법원 (울산)2023나11763 토지인도 사건에서 확정된 2024. 4. 25.자 화해
권고결정에 따른 133,700,000원 및 그 중 102,000,000원에 대하여 2024. 8. 1.
부터 다 갚는 날까지 연 12%의 지연손해금 채권
2. 매각방법 및 일시․장소
가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 일괄매각
나. 매각조건 : ① 최고가 응찰자를 낙찰자로 함
② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 이상으로
재입찰을 실시하여 결정
다. 입찰장소 : 울산 남구 문수로301번길 3, 5층 채무자 진○.명촌지구토지구획
정리조합 파산관재인 변호사 양민규
라. 입찰방법 : 동봉된 응찰서는 파산관재인의 입찰 관련 사무실에 우
편접수 또는 현장 제출되어야 합니다.
마. 최저입찰가 및 입찰기한
회차(입찰기한) 최저응찰가 비고
1회차 2026. 10. 30. 금 20,000,000원
마감일까지 우편도착
2회차 2026. 11. 6. 금 12,500,000원
또는 현장제출에 한함
3회차 2026. 11. 13. 금 5,000,000원
3. 낙찰자 결정
가. 최고가 응찰자를 낙찰자로 결정합니다.
나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 이상으로 재입찰을 실시
하여 결정합니다.
4. 계약체결 및 대금납부
가. 위 낙찰에 따른 매매계약은 울산지방법원의 허가를 받는 것을 효
력발생의 정지조건으로 함(허가를 득하지 못할 경우 매매계약은
무효임)
나. 매매대금은 파산관재인과 매매계약 체결 후 위 울산지방법원의 허
가를 받은 날로부터 30일 이내에 납부하되, 파산관재인의 지정계
좌로 이체하여야 함(30일 이내에 매매대금 전액이 납부되지 아니
하면 낙찰은 무효가 되고, 파산관재인은 차순위 입찰자를 낙찰자
로 변경할 수 있음. 납부된 매매대금 중 일부가 위약금으로 몰취
될 수 있음)
다. 파산관재인은 매매대금 전액을 지급받는 즉시 특허권 이전에 협조
하기로 함
라. 입찰보증금은 없음
5. 입찰서류
- 개인 : 응찰서, 개인인감증명서
- 법인 : 응찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서
※ 대리인일 경우 위임장
6. 유의사항
가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하
고, 어떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자
또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없으므로 입찰서 제출
전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 함.
나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하
자 등을 이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없
음.
다. 특허권 이전에 필요한 비용은 매수인 부담으로 함.
라. 응찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에
완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 응찰참
가자에게 있음.
7. 응찰자(매수희망자)가 없는 등 입찰이 성립되지 않을 경우
입찰이 성립되지 않을 경우 향후 환가포기절차를 진행하되 울산지방
법원의 허가를 전제조건으로 합니다.
※기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실로 문의하시기 바랍니다.
전화 052-266-8600, 팩스 052-266-8601
(문의하지 않거나 확인하지 않는 사항에 대해서는 파산재단에 일체 이
의를 제기할 수 없음)
채무자 진○.명촌지구토지구획정리조합
파산관재인 변호사 양민규
응 찰 서(매수의향서)
매각대상물 :
김규하(울산 중구 도화골15길 3-9, 802호(복산동, 골든빌리지)에 대한 부산
고등법원 (울산)2023나11763 토지인도 사건에서 확정된 2024. 4. 25.자 화해
권고결정에 따른 133,700,000원 및 그 중 102,000,000원에 대하여 2024. 8. 1.
부터 다 갚는 날까지 연 12%의 지연손해금 채권
응 찰 금 액 : 금 원 정
( 원)
귀 재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위 금액으로 매
수하고자 응찰서를 제출합니다.
※ 첨 부 1. 개인 : 개인인감증명서 1부
2. 법인 : 법인등기부등본, 법인인감증명서 1부
3. 위임장 (대리인인 경우) 1부
20 년 월 일
응찰자 성 명 : (인) 대리인 : (인)
주민등록번호(법인등록번호) :
연락처 :
주 소 :
환급계좌 : 은행
채무자 진○.명촌지구토지구획정리조합 파산관재인 변호사 양민규 귀하
