부동산매각공고

부동산 매각공고

(채무자 망 최○○의 상속재산의 파산관재인 변호사 심환)

1. 매각 부동산

순번 부동산의 소재지 최저입찰가격 비고

1 경상남도 남해군 삼동면 영지리 3014-4 2,994,600원

2. 입찰방법 및 일시

가. 입찰방법 : 일반 경쟁입찰에 의한 공개 매각 (개별 입찰 가능)

나. 매각조건 : 각 회차별 최고가 입찰인에게 매각

다. 입찰 마감일

1회차 : 2026. 7. 24.

2회차 : 2026. 8. 7.

3회차 : 2026. 8. 21.

4회차 : 2026. 9. 4.

5회차 : 2026. 9. 18.

6회차 : 2026. 10. 2.

회차별 최저입찰가격 감액률

1회차 최저입찰가격 2,994,600원

2회차 최저입찰가격 2,395,680원

3회차 최저입찰가격 1,916,544원

각 회차별 –20%

4회차 최저입찰가격 1,533,235원

5회차 최저입찰가격 1,226,588원

6회차 최저입찰가격 981,270원

3. 입찰서 제출 방법

가. 우편 입찰로만 진행하고, 입찰서는 각 회차별 입찰일 오후 4시까지 아래 파산관재인 주소로 입

찰서를 도착하게 하여야 하며, 개찰일은 입찰 마감일 다음날(평일) 이고, 입찰서 봉투 표면에

“채무자 망 최○○의 부동산 ( ) 회차 입찰서 재중 (부동산 매각)” 이라고 표시하여야 한다.

나. 입찰자는 입찰 전 매각대상 물건의 권리관계 및 현황을 조사하여야 하며, 파산관재인은 물건의

권리관계 및 현황에 대하여 공고 당시 사항 이외의 부분에 대하여 책임을 부담하지 않음.

다. 입찰서 제출장소 : 부산 연제구 법원로32번길 18, 9층 (거제동, 나래빌딩)

채무자 망 최○○의 파산관재인 심환 사무소

4. 낙찰자 결정

가. 단독 입찰도 유효함.

나. 최고가 응찰자가 3인 이상인 경우 최고가 응찰자만을 대상으로 재입찰하여 낙찰자를 결정

다. 개찰결과는 낙찰자에게 한하여 유선으로 개별 통지

5. 계약체결 및 대금 납부방법

가. 위 낙찰에 따른 매매계약은 부산회생법원 제4단독의 허가를 받는 것을 효력 발생의 조건으

로 하고, 허가를 받지 못할 경우 입찰금액은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환한다.

나. 낙찰자는 낙찰결과를 통지받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하고, 계약금(입찰금액

의 10% 이상)을 관재인이 안내하는 입금 계좌로 지급하여야 한다.

다. 계약에 대한 법원의 허가를 득하는 즉시 나머지 잔금 90%를 지급하여야 한다

라. 만약 낙찰자로 선정되었으나 정하여진 날까지 매매계약을 체결하지 않거나, 대금납부를 하지

않을 경우 낙찰은 무효가 되고, 차순위 입찰자를 낙찰자로 변경 결정할 수도 있으며, 입찰보

증금은 몰취되어 파산재단에 편입한다.

6. 입찰서류

가. 개인 : 입찰서 (별지 양식 참조), 주민등록등본, 인감증명서, 인감도장 날인

나. 법인 : 입찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장 날인

- 대리인인 경우 위임장 (본인의 인감도장 날인, 인감증명서 첨부) 및 대리인 주민등록증 사본, 도장

다. 공동입찰의 경우 입찰자 전원이 입찰서에 인감도장을 날인하고, 인감증명서 및 주민등록등본을 제출

7. 유의 사항

가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우에도 파산관

재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없으므로,

입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 한다. 파산관재인은 매각대상물에

관한 하자나 관련증빙서류 미비 등 흠결사항에 대하여 일체 책임지지 않는다.

나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유로 계약을 취

소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없음.

다. 본건 매각대상물에 대해 낙찰자는 인수 및 이전 등에 대한 비용을 포함한 모든 책임을 부담

한다. 매수인이 본건 부동산에 관한 소유권을 취득하는데 소요되는 제시공과금 및 소유권이

전비용(등기비용 등 포함)은 매수인이 부담한다.

라. 본건 매각대상물에 대해 매수인은 매매계약 체결 후 30일 이내에 매매가격 등을 부동산 소

재지 등의 시.군.구청장에게 신고하여야 하며, 이를 해태하여 발생하는 과태료 등은 매수인

이 부담한다.

마. 입찰참가자는 각 전 회차 낙찰여부를 확인한 후 입찰에 참여하여야 한다.

바. 입찰인은 입찰 전에 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지해야 하며, 이와 관련하여 발생하는 모든 책

임은 입찰인에게 있고, 낙찰 후에는 어떠한 사항도 파산재단에 대해 책임을 물을 수 없다.

사. 매각공고 이후 변동사항이 있을 수 있으며, 매각공고가 사정에 따라 철회될 수 있으므로, 반

드시 사전 확인 후 입찰해야 한다.

8. 기타 사항

기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실로 문의하시기 바랍니다.

- 전화 : 051-503-7477 (070-4417-7577)

- 담당자 : 파산관재인 보조인 과장 백하나

채무자 망 최○○의 상속재산의 파산관재인 변호사 심환

[별지]

입 찰 서

<입찰 부동산> 경상남도 남해군 삼동면 영지리 3014-4

입찰 금액 : 금 원 (￦ )

※ 주의 : 위 부동산에 대한 현황 및 권리분석은 입찰참가자가 직접 확인하여야 합니다.

귀 재단이 제시한 입찰에 관한 모든 사항에 동의하며, 위의 금액으로 매수하고

입찰서를 제출합니다.

* 첨 부 1. 인감증명서 (법인 : 법인인감증명서) 1부

2. 주민등록등본 (법인 : 법인등기부등본) 1부

3. 대리인의 경우 위임장 (인감증명서 첨부) 1부

○ 공동응찰(공동매수)의 경우 응찰자의 기재는 별지를 사용하시기 바랍니다.

2026년 월 일

응찰자 성 명 : (인)

주민등록번호 :

주 소 :

연 락 처 :

채무자 망 최○○의 상속재산의 파산관재인 변호사 심환