부동산매각공고

자산(부동산) 매각 공고 안내

본 매각공고는 부산회생법원으로부터 파산선고를 받은 채무자 이○○ 소유 부동산에

대하여 입찰인 중 최고가액입찰인을 낙찰자로 선정하여 매각처분하는 것으로 자세한

내역은 아래와 같습니다.

1. 매각대상물

부동산의

경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 제3동 제5층 제503호

소재지

전용면적

및 104.04㎡ / 채무자 이○○ 단독 소유

지분현황

비 고 채무자 이○○ 거주 중

(1) 입찰자는 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 실제로 확인하여야 함.

(2) 아울러 입찰자는 위 부동산을 직접 평가하여야 하고, 파산관재인은 부동산의 하자

등에 대하여 보장하지 않는 조건임.

2. 입찰방법 및 일시, 장소

가. 입찰마감일, 최저입찰가격

회차 입찰서 제출마감일 최저매각가격(원) 개찰일시

1 2026. 9. 15.(화) 185,000,000 2026. 9. 16.(수) 14:00

2 2026. 9. 22.(수) 175,000,000 2026. 9. 23.(수) 14:00

3 2026. 10. 6.(화) 165,000,000 2026. 10. 7.(수) 14:00

4 2026. 10. 13.(화) 155,000,000 2026. 10. 14.(수) 14:00

나. 입찰 장소 등

(1) 입찰 장소 : (우편번호 47511) 부산 연제구 법원남로10번길 23-1, 2층

법무법인솔루션(나경빌딩)

(2) 입찰 방법 : 입찰서는 입찰기한까지 우편접수 되어야 함. 현장입찰은 무효이며, 입

찰서는 각 회차별 입찰서 제출마감일까지 파산관재인 사무실에 등기우편으로 송달

된 것에 한하여 유효.

(3) 제출봉투에 “( )회차 채무자 이○○의 부동산(지분) 입찰서 재중” 표기

3. 입찰의 성립

가. 일반경쟁입찰(단독입찰 유효)

나. 최저 입찰가격 이상 최고가 응찰자를 낙찰자로 결정함.

다. 최고가 입찰자가 2인 이상인 경우 최고가 입찰자만을 대상으로 재입찰하여 낙찰자

로 결정.

라. 입찰시 위에서 적시한 입찰보증금(최저입찰금액의 10%)을 지정계좌에 입금하여야

함(최저입찰가격보다 높은 금액으로 입찰하더라도 입찰보증금은 위에서 적시한 금

액을 입금하여야 함). - (지정계좌 : 신한은행 100-038-831383, 예금주 : 파산자 이

덕형의 파산관재인 강민경)

마. 개찰결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별 통지하고, 매매계약 체결에 대한 안내 통보.

바. 입찰서는 반드시 등기우편으로 발송하고, 입찰서 제출 장소에 도달한 것만 유효.

사. 입찰서는 첨부 소정양식을 사용해야 하며, 임의양식에 의한 입찰은 불허함.

아. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지 받은 즉시 파산관재인과 매매계약(양도양수계약)을 체

결하여야 하며, 정당한 사유 없이 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰은 무효가 되고,

파산관재인은 차순위 입찰자를 낙찰자로 변경 결정할 수 있음.

4. 입찰서류

- 개인 : 입찰서(인감도장 날인), 주민등록등본, 인감증명서

- 법인 : 입찰서(법인인감도장 날인), 법인등기부등본, 법인인감증명서

- 대리인일 경우 : 입찰서, 위임장(본인 인감도장 날인 및 인감증명서 첨부), 본인 주민

등록등본, 대리인의 주민등록증 사본

- 입찰보증금 반환계좌통장사본(입찰인 명의 계좌)

5. 계약체결

가. 위 낙찰에 따른 매매계약의 효력은 부산회생법원 파산 제1단독의 허가를 조건으로

발생함(허가를 득하지 못할 경우 계약금은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환함)

나. 매매계약은 낙찰자 본인 명의로 체결해야 함.

다. 매매계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환함.

라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약체결을 하지 않거나 계약체결 후 잔금지급기한까

지 대금을 납부하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되고, 파산관재인은 차순위 입찰자

를 낙찰자로 변경하여 결정할 수 있음.

마. 전항에 의해 낙찰이 무효가 된 경우 입찰보증금은 당 파산재단에 귀속되어 반환

청구를 할 수 없음.

6. 유의사항

- 입찰인은 입찰 전에 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지해야 하며, 이와 관련하여 발생

하는 모든 책임은 입찰인에게 있습니다(위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수

하여야 하고, 어떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이

에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물의 현황

및 기타 관련 공부를 통해 존부에 관한 사항을 확인하여야 함).

- 파산관재인은 매각대상에 관한 하자 등 흠결사항에 대하여 일체의 책임을 부담하지

않습니다. 파산관재인은 위 매각대상 자산의 현 가치를 보장할 수 없으므로, 입찰참

가자는 그 자산의 가치 및 존재 가능성 여부와 현 가치, 권리제한 사항 등을 본인의

책임하에 판단하여 입찰 여부를 결정하여야 합니다(입찰참가자는 상기 권리에 관하

여 그 권리의 존부와 범위 등을 확인하시기 바라고, 전적으로 본인의 책임하에 이를

판단하시기 바랍니다).

- 낙찰 후에는 어떠한 사항도 파산재단에 대해 책임을 물을 수 없습니다(매매계약이

체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주

장할 수 없습니다.).

- 낙찰자는 파산관재인과의 계약 체결 후 매각대상을 입찰 당시의 현황대로 인수하여

야 하고, 위 매각대상에 관한 권리이전은 낙찰자가 직접 수행하고, 이와 관련된 어떠

한 비용 및 위험도 파산재단은 부담하지 아니함.

- 입찰서는 제출마감일자 파산관재인 사무실로 등기우편 송달된 것까지 유효하며, 파

산관재인은 입찰서의 정상적인 도달을 보장하거나 이와 관련된 위험을 부담하지 않

습니다(택배 및 민간 송달수단을 이용한 입찰은 허용되지 않습니다).

- 입찰서에 입찰금액을 기재함에 있어 한글과 아라비아 숫자를 병기하여야 하고, 양자

가 상이할 경우에는 한글로 기재한 금액을 입찰금액으로 봅니다.

- 입찰이 성립되지 않을 경우 향후 절차는 수의매각 또는 포기절차를 진행하되 부산회

생법원 파산 제1단독의 허가를 전제조건으로 합니다.

- 본 매각은 당 파산재단의 사정에 의해 변경될 수 있으며(매각공고 취소, 중단 포함),

변경사항은 별도로 공고를 하지 않음.

- 기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실[부산 연제구 법원남로10번길 23-1, 2층 나경

빌딩] / 전화 010-8279-9122 / 팩스 051-719-4773로 문의하시기 바랍니다.

채무자 이○○

파산관재인 변호사 강 민 경

제_______회 입찰서

■ 매각자산의 표시

부동산의

경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 제3동 제5층 제503호

소재지

전용면적 및

104.04㎡ / 채무자 이○○ 단독 소유

지분현황

비 고 채무자 이○○ 거주 중

■ 입찰금액 및 입찰보증금

입찰금액 금 원(￦ )

입찰보증금 금 원(￦ )

입찰인은 파산재단 매각공고 내용을 숙지하고, 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위

금액으로 매수하고자 입찰서를 제출합니다.

입찰인 성 명 : (인)

주민등록번호 :

주 소 :

연 락 처 :

환 급 계 좌 : 은행

채무자 이○○의 파산관재인 변호사 강민경 귀하