부동산 매각 공고

부동산 매각공고

(채무자 피○○○ 망 최○○의 파산관재인 변호사 김창수)

1. 매각대상 부동산

망 최○○에 대한

지 번 지목 면적

망 최○○의 상속지분

1 전남 강진군 칠량면 명주리 산18 임야 1587㎡ 2/11

2 전남 강진군 칠량면 명주리 산21 임야 11405㎡ 2/11

3 전남 강진군 칠량면 명주리 산27 임야 14019㎡ 2/11

2. 입찰방법 및 일시, 장소

가. 매각방법 : 일반경쟁입찰에 의한 일괄매각

나. 매각조건 : ① 최고가 응찰자를 낙찰자로 함

② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 파산관재인이 별도로 지정

한 일시에 최고가 이상으로 재입찰을 실시하여 결정

다. 입찰(개찰)장소 : 서울 서초구 서초중앙로 164, 701호(서초동,신한국빌딩)

라. 입찰(개찰)일시

회차 입찰 마감일 최저입찰금액 입찰보증금 개찰일시

1 2026. 11. 2.(월) 17:00 10,000,000원 입찰금의 10% 2026. 11. 3.(화) 11:00

2 2026. 11. 9.(월) 17:00 7,000,000원 ″ 2026. 11. 10.(화) 11:00

3 2026. 11. 16.(월) 17:00 4,900,000원 ″ 2026. 11. 17.(화) 11:00

4 2026. 11. 23.(월) 17:00 3,470,000원 ″ 2026. 11. 24.(화) 11:00

5 2026. 11. 30.(월) 17:00 2,400,000원 ″ 2026. 12. 1.(화) 11:00

6 2026. 12. 7.(월) 17:00 1,680,000원 ″ 2026. 12. 8.(화) 11:00

3. 입찰의 성립

가. 입찰서는 각 회차별 입찰서 제출 마감일자에 직접 또는 우편으로 도착된 것

까지 유효하며, 반드시 입찰서 봉투 표면에 “(회차번호)회차 입찰서 재중”

이라고 표시하시기 바랍니다.

나. 입찰서 제출 주소

- 서울 서초구 서초중앙로 164, 701호(서초동,신한국빌딩)

- 채무자 피○○○ 망 최○○의 상속재산의 파산관재인 변호사 김창수

다. 각 회차별 입찰보증금은 각 회차별 입찰서 제출 마감일까지 현금 또는 자기

앞수표로 지불하거나, 아래 입찰보증금 납부계좌로 입금이 완료되어야 하

며, 입찰보증금이 입금되지 않은 입찰은 무효처리 됩니다.

- 입찰보증금 납부계좌 : 신한은행 110-065-239198

- 예금주 : 변호사 김창수

라. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하여, 당해 입찰기일에서 유찰되는 경우 수

의계약 방식으로 전환될 수 있습니다(단, 서울회생법원 제203단독의 허가를

조건으로 합니다).

4. 낙찰자 결정 및 입찰보증금의 반환

가. 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정합니다.

나. 최고가 입찰자가 2인 이상인 경우에는 최고가 입찰자만을 대상으로 재입찰

하여 낙찰자를 결정합니다. 재입찰일시는 파산관재인이 별도로 지정한 일시

에 진행됩니다. 파산관재인이 지정한 재입찰일시에 재입찰에 응하지 아니한

최고가 입찰자의 입찰보증금은 파산관재인에게 몰취되게 됩니다. 재입찰에

서도 최고가 입찰자가 2인 이상인 경우에는 파산관재인의 추첨에 의하여

낙찰자를 결정합니다.

다. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 즉시 반환합니다.

5. 계약체결 및 대금납부

가. 낙찰자는 낙찰결과를 통지받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하여

야 하며, 만약 위 통지일로부터 3일 이내에 특별한 사정없이 계약체결을 하

지 않거나 대금 납부를 하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되고, 파산관재인은

차순위 입찰자를 낙찰자로 변경 결정할 수 있습니다.

나. 위 가.항에 따라 낙찰이 무효인 경우, 낙찰자가 납부한 입찰보증금 전액은

파산재단에 속하게 되며 어떤 경우에도 반환되지 않습니다.

다. 계약체결시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 잔금은 계약체결과 동시에

지정계좌로 이체하거나 직접 납부하여야 합니다.

라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 서울회생법원 제203단독의 허가를 받는 것을 조

건으로 이루어지며, 허가를 얻지 못할 경우에는 계약이 무효가 되고, 입찰

보증금(계약금)은 허가를 받아 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환됩니다.

6. 입찰서류

- 입찰서(인감도장 날인, 첨부 소정양식) 1부

- 주민등록등본(법인인 경우 : 법인등기부등본) 1부

- 인감증명서(법인인 경우 : 법인인감증명서) 1부

- 입찰보증금 반환 계좌 사본(입찰자 명의 계좌) 1부

* 대리인의 경우 위임사실을 증명하는 서류(위임장, 인감증명서) 1부

7. 유의 사항

가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한

경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권

리의 하자를 주장할 수 없으므로 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사

항을 확인하여야 합니다.

나. 입찰인은 입찰 전에 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지해야 하며, 이와 관련

하여 발생하는 모든 책임은 입찰인에게 있습니다.

다. 낙찰 후에는 토지의 현황 등이 등기부등본, 토지대장 등 공부와 다른 사항

에 대해서는 어떠한 사항도 파산재단에 대해 책임을 물을 수 없습니다.

8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

- 입찰이 성립되지 않을 경우 향후 절차는 수의매각 또는 포기절차를 진행하되

서울회생법원 제203단독의 허가를 전제조건으로 합니다.

※ 기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실(전화 : 02-592-5200 / 팩스 :

02-592-5233)로 문의하시기 바랍니다.

2026. 10. 22.

채무자 피○○○ 망 최○○의 상속재산의

파산관재인 변호사 김 창 수

(제 회차) 입 찰 서

1. 입찰인

성 명 (인) 전화번호

본

주민등록번호 E-mail

입 인

주 소

찰

성 명 (인) 본인과의 관계

대

자

리 주민등록번호 전화번호

인

주 소

반환계좌 은행명 계좌번호 예금주

귀 파산재단에서 시행하는 부동산 매각 절차에 대하여 입찰인은 아래와 같이 입찰하고, 입찰 관

련 제반사항에 대하여 동의합니다.

- 아 래 -

2. 입찰대상 부동산의 표시

물건 지 번 지목 면적 망 최○○에 대한

번호 망 최○○의 상속지분

1

2

3

3. 입찰금 및 입찰보증금

금 원 (￦ )

입 찰 금

※ 주의 : 입찰금은 최저입찰가액 이상이어야 합니다.

금 원 (￦ )

입찰보증금

※ 주의 : 입찰보증금은 입찰금의 10%입니다.

※ 입찰보증금을 예치하지 않은 경우 입찰은 무효로 처리됩니다.

2026. . .

채무자 피○○○ 망 최○○의 상속재산의 파산관재인 변호사 김창수