감정가

감정가(鑑定價, Appraised Value)는 경매 또는 공매 절차에서 법원이나 공공기관, 관재인이 의뢰한 감정평가사(법인)가 해당 물건의 가치를 평가하여 산정한 금액입니다.

감정가의 역할: - 법원 경매에서 최초 최저매각가격을 정하는 기준 - 관재인·관리인 매각에서는 최저매각가격을 정할 때 참고하는 자료 - 채권자 배당 예상액 계산의 기초

확인할 점: 감정 시점과 현재의 시장 상황이 다를 수 있으므로, 감정평가서의 기준일을 확인하고 인근 실거래 자료와 비교해야 합니다. 로옥션은 감정가와 시세의 비율에 대한 일반화된 수치를 제시하지 않습니다.

회생·파산 매각 공고에서는 요약 1,120건 중 최저매각가를 기재한 요약은 1,111건(99.2%)인 반면 감정가·감정평가를 언급한 요약은 100건(8.9%)에 그쳤습니다. 관재인·관리인 매각 공고의 다수가 감정가 없이 최저매각가격만 제시하므로, 가치 판단의 근거는 입찰자가 직접 마련해야 합니다.