부동산 매각공고
1. 매각부동산
[집합건물] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 제106동
제9층 제902호
2. 입찰방법, 매각조건 및 일시, 장소
가. 매각방법 : 일반경쟁입찰
나. 매각조건 : 최저입찰금액 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 함(이하 공고내용 참조)
다. 입찰일시 :
회차 최저 입찰가(원) 입찰 보증금(원) 입찰서 제출 마감일 비고
1 40,000,000 4,000,000 2026. 10. 30.
입찰보증금은 개찰 전까
2 35,000,000 3,500,000 2026. 11. 06.
지 입금되어야 하며, 우
3 30,000,000 3,000,000 2026. 11. 13.
편 입찰만 유효함
4 25,000,000 2,500,000 2026. 11. 20.
* 매각 후 가압류해제 예정
라. 입찰장소 : (35240) 대전 서구 둔산중로 78번길 26, 민석타워 601호
채무자 김○○의 파산관재인 기은현
3. 입찰의 성립
가. 일괄매각 조건임
나. 입찰기한까지 위 입찰장소로 입찰서 및 등본, 인감증명서 등 필요서류를 우편제출
(봉투에 대상물 표시)하고 입찰보증금 입금이 완료되어야 함
다. 개찰일시는 마감일의 익일 14:00이며, 참관할 수 없음
라. 입찰보증금은 입찰서 제출 마감일까지
기은현 계좌(신한은행 110-595-598291)로 입금이 완료되어야 하며, 입찰보증금이 입금되
지 않은 입찰은 무효 처리됨(낙찰되지 않은 입찰자의 입찰보증금을 신속하게 반환하기 위하
여 기은현 계좌로 입금)
마. 낙찰자를 제외한 입찰 참가자의 입찰보증금은 낙찰자 확정 후 별도의 이자 없이 해
당 입찰 참가자에게 반환함
바. 응찰자가 있더라도 낙찰자가 없을 수 있으며, 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최
고가 응찰자만을 대상으로 재입찰을 실시함
4. 계약 체결 및 대금 납부 방법
가. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지 받은 후 즉시 파산관재인이 제시한 내용으로
매매계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰을
무효로 하고, 계약보증금은 파산재단이 몰취함
나. 계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 잔금은 법원의 매매계약체결 허가
를 받은 후 3일 이내에 지급하여야 함(잔금 입금 계좌는 매매계약서에 별도로 명시)
다. 위 낙찰에 따른 매매계약은 법원의 허가를 받는 것을 효력발생 조건으로 하고, 허가
를 받지 못할 경우 입찰보증금 및 잔금은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환함
라. 위 ‘가’항의 경우 파산관재인은 차 순위 입찰자를 낙찰자로 결정할 수 있음
5. 유의사항
가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우에도
파산관재인에 대하여 위 매각대상물의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할
수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 함
나. 낙찰자는 낙찰에 다른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유로
계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없음
다. 입찰 참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지하여
야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음
라. 입찰서류는 일체 반환하지 않음
마. 매매대금 납부 이후 등기서류를 교부하며, 등기비용 및 제세공과금 등 비용일체는
모두 매수인이 부담하여야 함
바. 매각공고 이후 변동사항이 있을 수 있으며, 매각공고가 사정에 따라 철회될 수 있으
므로, 입찰 전 확인하여야 함
사. 우편접수시 입찰서는 입찰기일 마감일까지 도착한 것에 한하여 유효하고, 입찰 회차
이후에 도착한 입찰서는 입찰 철회의 의사표시가 없는 한 다음 회차에 유효한 입찰
로 처리되며, 파산관재인은 입찰서의 정상적인 도달을 보장하거나 이와 관련된 위험
을 부담하지 않음
아. 낙찰자로 통지받았더라도 매각대상물이 인도 · 등기 등으로 소유권이 낙찰자에게 이
전되기 전에는 파산관재인이 매매계약을 취소할 수 있음
자. 입찰에 담합이 있거나 기타 입찰방해 등 부정한 행위를 한 경우 및 정당한 사유 없
이 매매대금을 납부하지 않을 경우 향후 파산재단의 모든 입찰에 참가 자격을 부여
하지 않음
6. 입찰서류
-개인 : 입찰서(인감도장날인), 주민등록등본, 인감증명서
-법인 : 입찰서(인감도장날인), 법인등기부등본, 법인인감증명서
※ 대리인일 경우 본인 위임장(도장날인) 및 대리인 신분증 사본 추가
7. 기타사항
기타 자세한 사항은 본 파산관재인 사무실(042-719-3095)로 문의하시기 바랍니다. (문
의 하지 않거나 확인하지 않는 사항에 대해서는 파산재단에 일체 이의제기를 할 수 없
음)
채무자 김○○의 파산관재인 변호사 기은현
(별지)
(제 회) 입 찰 서
금 원 (₩ )
입 찰 금
※ 주의 : 입찰금은 최저입찰가액 이상이어야 합니다.
금 원 (₩ )
입찰보증금
※ 주의 : 입찰보증금은 최저입찰가액의 10%입니다.
본 입찰자는 파산관재인이 제시한 매각공고의 제반 사항을 숙지하였고, 이에 모두 동의
하며, 매각공고 부동산에 대하여 아래와 같이 입찰합니다.
- 아 래 -
◆ 매각대상물
[집합건물] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 제106동
제9층 제902호
첨부서류
1. 인감증명서(법인 : 법인 인감증명서)
1. 주민등록등본(법인 : 법인 등기부 등본)
1. 대리인의 경우 위임장(위임인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부)
1. 입찰보증금 반환계좌 사본
입찰자 성 명 : (인)
주민등록번호 :
연 락 처 :
주 소 :
환 급 계 좌 : 은행
20 년 월 일
입찰자 성명 : (인감)
채무자 김○○의 파산관재인 변호사 기은현
