🏢 부동산부산회생법원공고일: 2026-05-15

부동산매각공고

⚖️부산회생법원

📊회생/파산 자산매각 리포트 v1.0

매각상태진행중

📌 상세 제원 및 정보0

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관리번호: 33550
공고일자: 2026-05-15
관할부서: 부산회생법원
매각기관: 채무자 한예서의 파산관재인 황현종
연락처: 0517107014
원본 출처: 법원 바로가기 ↗

첨부파일

📎 부산회생법원 2026하단100223 법원공고를 통한 부동산 매각 허가신청.pdf

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AI Assessment Report

PRO VERSION v2

1.1. 매각 대상: 부산광역시 사하구 괴정동 213-6 괴정스타클래스 제107동, 제701호, 면적 84.8980㎡, 소유권.

2.2. 매각 가격: 최저가 310,000,000원, 감정가 310,000,000원, 회차별 가격: 1회차 310,000,000원, 2회차 300,000,000원, 3회차 290,000,000원, 4회차 280,000,000원, 5회차 270,000,000원, 6회차 260,000,000원, 7회차 250,000,000원, 8회차 240,000,000원, 9회차 230,000,000원, 10회차 220,000,000원, 11회차 210,000,000원, 12회차 200,000,000원, 13회차 190,000,000원, 14회차 180,000,000원, 15회차 170,000,000원, 16회차 160,000,000원.

3.3. 입찰 방법: 최고가 입찰가에 일괄매각, 입찰 장소: 부산 연제구 법원로 28, 부산법조타운빌딩 1305호 더와이즈 법률사무소.

4.4. 보증금 및 대금 납부: 입찰보증금 10%, 낙찰자는 계약 체결일로부터 10일 이내에 매매잔금 납부.

5.5. 매각 조건 및 유의사항: 매수인은 부동산을 현황대로 인수해야 하며, 하자 주장 불가.

6.6. 문의처: 담당자: 변호사 황현종, 전화: 051-710-7014.

Data Verification Sources

대한민국 법원 법원경매정보 (Official Public Data)
국토교통부 실거래가 공개시스템 API
본 보고서는 법원 공고문을 법률 특화 AI 모델로 분석한 요약본이며, 최종 결정 전 전문가의 자문을 권장합니다.

로옥션 수석 에디터 코멘트

부동산 분야 전문 리포트

"대법원 부동산 매각공고는 일반 경매보다 경쟁이 덜해 시세 차익을 남기기 좋은 기회입니다. 다만 권리 분석 시 비등기 권리 파약이 핵심이므로 반드시 입찰 전 현장 임장과 서류 대조를 병행하십시오."

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예상 부대비용 및 수익률 계산기

보수적인 입찰가 산정을 위해 예상되는 취득세, 인지대, 명도/보관소 비용 등의 부대비용을 미리 계산해 보세요. 정확한 부대비용 파악이 성공적인 투자의 핵심입니다.

예상 낙찰가 (또는 호가) 입력

원

다주택자 (취득세 중과 적용)

산출 결과

순수 낙찰가:-

취득세 (1주택자 기본세율):+-

법무사/명도 등 여유 자금:+-

최종 필요 예산:-

* 위 계산은 참고용 시뮬레이션이며 지역 및 과세표준에 따라 실제 세금과 차이가 있을 수 있습니다.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 본 공고(부동산매각공고)의 매각 방식은 무엇인가요?

A. 부산회생법원에서 진행하는 이번 매각은 통상적으로 공개경쟁입찰 또는 수의계약 방식으로 진행됩니다. 상세한 입찰 방법은 법원 매각물건명세서 및 공고 원문을 통해 확인하실 수 있습니다.

Q. 부동산 매각 시 현장 방문이 가능한가요?

A. 대부분의 법원 자산매각 공고는 정해진 일시에 현장 설명회 또는 실물 확인 기회를 제공합니다. 무단 침입은 법적 문제가 될 수 있으므로, 공고에 명시된 연락처(관재인 사무실 등)를 통해 사전 협의 후 방문하시기 바랍니다.

Q. 낙찰 후 잔금 납부 기한은 어떻게 되나요?

A. 보통 낙찰 결정일로부터 1개월 이내에 잔금을 완납해야 합니다. 기간 내 미납 시 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.

Q. 회생/파산 자산 매입 시 장점은 무엇인가요?

A. 법원의 감독 하에 매각이 진행되므로 거래의 안정성이 높고, 일반 매물보다 시세 대비 저렴하게 취득할 수 있는 기회가 많습니다. 또한 권리관계가 법원에 의해 공시되어 투명한 분석이 가능합니다.

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📢 공고 원본 필수 확인

본 프로그램으로 제공되는 정보는 참고용이며, 최종적인 법적 책임은 이용자에게 있습니다. 입찰 전 법원 사이트의 원본 매각공고를 반드시 재확인하시기 바랍니다.

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