부동산 매각 공고

부동산 매각공고

(채무자 김○○의 파산관재인 변호사 정원일)

1. 매각대상 부동산들

면적

순번 물건소재지 지목 채무자의 지분

(m')

1 시흥시 매화동 720 답 4,000 4000분의 16.5

2. 입찰방법 및 일시I 장소

가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 일괄매각

나. 매각조건 : 최저입찰금액 이상의 최고가 응찰자를 낙찰자로 함

최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을

실시하여 결정

다. 입찰장소 : 서울 서초구 서초대로53길 15, 5충(법무법인 청린 파산관재인 정원일)

라. 입찰일시

입찰일시 최저입찰금 입찰보증금 비 고

제1회 2026. 10. 22. (목) 14:00 4，000，000원 400，000원

제 2회 2026. 10. 22. (목) 14:30 3，200，000원 320，000원 저감율 - 20%

제3회 2026. 10. 29. (목) 14:00 2，500，000원 250，000원 저감율 - 20%

제4회 2026. 10. 29. (목) 14:30 2，000，000원 200，000원 저감율 - 20%

제5회 2026. 11. 5. (목) 14:00 1，600，000원 160，000원 저감율 - 20%

제 6회 2026. 11. 5. (목) 14:30 1，200，000원 120，000원 저감율 - 20%

3. 업찰의 성립

가. 위 입찰일시 전까지 입찰장소로 입찰서를 우편(혀작 접수 불가)으로 제출하여야

하고/ 입찰시 최저입찰금액의 10%의 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표로 지불

하거나/ 지정계좌로 입금하여야 합니다(먼저 입찰서를 우편으로 제출하시고/ 최고

가 낙찰자만 입금합니다).

나. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하며/ 당해 입찰기일에서 유찰되는 경우 수의계약

방식으로 전환될 수 있습니다(단 서울회생법원 제213단독의 허가를 조건으로 합

니다).

4. 낙찰자결정 및 입 찰보증금의 반환

가. 최저입찰금액 이상의 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정합니다.

나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을 실시하여

결정합니다.

다. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 즉시 반환합니다.

5. 계약체결 및 대금납부

가. 계약체결시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며/ 잔금은 법원의 매각허가 결정 통

지(전화/ 문자 메시지 포함) 후 7일 이내에 지정계좌로 이체하거나/ 직접 납부하여

야 합니다.

나. 계약의 효력은 서울회생법원 제213단독의 허가를 조건으로 발생하며I 213단독으로

부터 매각불허가를 받는 경우/ 입찰보증금은 별도의 이자없이 낙찰자에게 반환됩

니다.

다. 최고가 업참인이 낙참 후 매매계약을 체겸하지 않거나 매매계약 후 짜금답부름 하

지 않음 격우 입참보증금은 몰취되고 계약은 무효가 되며/ 아울러 향후 재매각 절

차에서 해당 최고가 입찰인이나 동인의 임직원(가족 포함)은 입찰할 수 없습니다.

6. 입찰서류

가. 개인: 입찰서/ 주민등록증/ 인감증명서/ 인감도장 각 1부

나. 법인: 입찰서/ 법인등기부등본/ 법인인감증명서/ 인감도장 각 1부

다. 대리인: 위임장에 위임인 인감도장 날인하고 위임인의 인감증명서를 첨부하고 아

울러 대리인 신분증/ 대리인 도장을 지참할 것

7. 유의사항

가. 전체 부동산 지분에 대한 일괄매각을 원칙으로 하고/ 입찰인은 입찰전에 입찰에

필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며/ 이와 관련하여 발생하는 모든 책임은 입찰인

에게 있습니다.

나. 입찰인은 위 매각대상물을 입찰당시의 현황대로 인수하여야 하고/ 어떠한 경우에

도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장

할 수 없으므로/ 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 합니다.

다. 낙찰 후에는 어떠한 사항도 파산관재인에 대해 책임을 물을 수 없으며/ 매매계약

체결된 이후 계약의 무효나 취소를 주장할 수 없습니다.

라. 매수인은 매매계약 체결 후 30일 이내에 매매가격 등을 부동산 소재지 등의 시/

군/ 구청장에게 신고하여야 하며/ 이를 해태하여 발생하는 과태료 등은 매수인이 부

담합니다.

마. 본 매각 공고 기재 사항은 별도로 체결할 부동산 매매계약의 일부로 봅니다.

8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

-입찰이 성립되지 않을 경우/ 향후 파산213단독의 허가를 받아 재매각공고y 수의매각

또는 환가포기 안내 후 환가포기절차를 진행할 수 있습니다.

※기타 자세한 사항은 파산관재인 사무소(전화 : 02)537-9116 / 팩스 02)536-9117/로 문

의하시기 바랍니다.

※ 첨부서류 : 부동산등기부등본

( )회 차 입 찰 서

<입찰인>

성명 성명

입찰

주민(법인) 대리인 주민등록

등록번호 번호

기z:..x그‘ ;

전화번호 팩스번호

귀 파산재단의 부동산 매각공고에 대하여 입찰인은 아래와 같이 입찰합니다.

·아 래-

l

입찰대상 부동산 표시

맨

물건소재지 채무자의 지분

빼

-M

시흥시 매화동 720 4000분의 16.5

〈압찰금 및 입찰보증금〉

二n:: L 원(￥람

입찰금

※주의:입찰금은 최저입찰가액 이상이어야 합니다.

二n:: L 원(짧

입찰보증금

※주의:입찰보증금은 최저입찰가액의 10%입니다.

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채무자 김○○의 파산관재연 변호사 정원얼 귀중

‘*

풍기사항일부증명서(특정인 지분)

뜸 - 토지 [제출용]

-

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“” 삐 ” ””””” 삐 빼 ” ω 삐 삐 “””””””””” ””

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” 삐 삐

[토지] 경기도 시홍시 매화몽 720 삐

꽉정명의인 : 김○○ 최종지분 ; 4000분의 16.5

표 제 -님「 ( 토지의 표시 )

표시번호 ’t 4J1A- 소재지번 지 목 면 식 등기원인 및 기타사항

2 경기도 시흥시 배화동 720 핍 -!OOOm’ 2000년1월15일

행정구역명칭변경으로

인하며

2000년1월15일 등기

갑 구 ( 소유권에 관한 사항 )

순위번호 퉁기목적 ;닙져 3| : 풍기원인 권리자 및 기타사항

30 2번최화남지분4000 2018년1월13일 2017년12월29일 공유자 지 분 41)00분의 16.5

분의1246.8 중 제4013호 ull매 김 재 선 570915-**,' .. ,,**

일부(4000분의 16.5) 경기도 성남시 수정구 칭 계산로457번길 14,

이선 씨동 101호 (성-적통，청계몽베르)

꺼리l가액 금8.750.000원

47 30번김재선지분희생 2024년10월24일 2024년9월27일

절차폐지 제72982호 희생절차폐지(2

024간회단103)

구

( 소유권 이외의 권리에 핀·한 사항 )

기록사항 없음

이 하 여 백

[인터넷 발급] 문서 히단의 비코드플 스케너로 확인하거나， 인터넷풍기소(https://빼w.iros.go.kr)의 발급확인 메뉴에서 벌급확

인번호를 입랙하여 위 ·변조 여부률 확인할 수 있습니다. 발급확인번호같 통한 확인은 발행일부터 3개월까지 5회에 한하여 가능

합니다.

발 행 번 호 135202VκA0519604VOI0961281000041040400019432002212 발급확인번호 때PD-PTLJ-0943 발행 일 2026/04/28

[토지] 경기도 시흥시 매회동 720

관할등기소 수원지방법원 안산지원 시흥둥기소 / 발행등기소 법원행정치 등기정보중앙판리소

수수효 1，000원 영수함

[ 침 고사항]

가. 특정명의인 이외에는 유효힌 -동기시항일부중영서로 사용할 수 없습니다.

나. 공유판계에 있는 특정 명의인애 대한 현재 효력이 있는 지분 내역을 표시합니다‘

다. 소유권 이외의 권리(올구)사항은 득정 명의인과 관떤된 사헝 만을 표시합니다.

이 증명서(특정인 지분)는 등기기록의 내용과 틀림없음쓸 증명합니다

서기 2026년 4월 28일

법원행정처 풍기정보중앙관리소 전산운영책임관

* 실선으로 그어진 부분은 말소사헝을 표시함.

*

중명서는 캘리 또는 혹맥으로 출릭 가능함.

[인터넷 빌·급] 문서 하단의 바코드찰 스캐너보 확인하거나， 인터넷둥기소(https://빼.iros.go.kr)의 발급확인 메뉴에서 발급확

인번호를 입벽하여 위·변조 여부롤 확인할 수 있습니다. 발급확인번호롤 흉한 확인온 발행일부터 3711월끼지 5회에 한하여 가능

합니다

빌·행 변 호 135202VJl40519604VOI096128 100004 1040400029432002212 발급확인번호 AAPD-P1tJ-0943 발행 일 2026/04/28