부동산 매각 공고

부동산 매각공고

(채무자 김○○의 파산관재인 변호사 정원일)

1. 매각대상 부동산들

면적

Iι ?18 물건소재지 지목

(m')

1 경북 봉화군 물야면 오록리 산 34 임야 18,248

2. 입찰방법 및 일시I 장소

가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 일괄매각

나. 매각조건 : 최저입찰금액 이상의 최고가 응찰자를 낙찰자로 함

최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을

실시하여 결정

다. 입찰장소 : 서울 서초구 서초대로53길 15, 5충(법무법인 청린 파산관재인 정원일)

라.입찰일시

입찰일시 최저입찰금 입찰보증금 비 고

제1회 2026. 10. 22. (목) 14:00 20，000，000원 2，000，000원

제 2회 2026. 10. 22. (목) 14:30 16，000，000원 1，600，000원 저감율 - 20%

제3회 2026. 10. 29. (목) 14:00 12，800，000원 1，280，000원 저감율 - 20%

제 4회 2026. 10. 29. (목) 14:30 10，200，000원 1，020，000원 저감율 - 20%

제5회 2026. 11. 5. (목) 14:00 8，100，000원 810，000원 저감율 - 20%

제 6회 2026. 11. 5. (목) 14:30 6，400，000원 640，000원 저감율 - 20%

3. 입찰의 성립

가. 위 입찰일시 전까지 입찰장소로 입찰서를 우편(혀작 접수 불가}으로 제출하여야

하고/ 입찰시 최저입찰금액의 10%의 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표로 지불

하거나l 지정계좌로 입금하여야 합니다(먼저 입찰서를 우편으로 제출하시고/ 최고

가 낙찰자만 입금합니다).

나. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하며/ 당해 입찰기일에서 유찰되는 경우 수의계약

방식으로 전환될 수 있습니다(단 서울회생법원 제213단독의 허가를 조건으로 합

니다).

4. 낙찰자결정 및 입찰보증금의 반환

가. 최저입찰금액 이상의 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정합니다.

나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을 실시하여

결정합니다.

다. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 즉시 반환합니다.

5. 계약체결 및 대금납부

가. 계약체결시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며/ 잔금은 법원의 매각허가 결정 통

지(전화/ 문자 메시지 포함) 후 7일 이내에 지정계좌로 이체하거나/ 직접 납부하여

야 합니다.

나. 계약의 효력은 서울회생법원 제213단독의 허가를 조건으로 발생하며I 213단독으로

부터 매각불허가를 받는 경우/ 입찰보증금은 별도의 이자없이 낙찰자에게 반환됩

니다.

다. 최고가 입참인이 낙참 후 매매계약음 체겸하지 않거나 매매계약 후 짜금납부를 하

지 않음 격우 입참보증금은 목취되고 계약은 무효가 되며/ 아울러 향후 재매각 절

차에서 해당 최고가 입찰인이나 동인의 임직원(가족 포함)은 입찰할 수 없습니다.

6. 업찰서류

가. 개인: 입찰서/ 주민등록증/ 인감증명서/ 인감도장 각 1부

나. 법인: 입찰서/ 법인등기부등본/ 법인인감증명서/ 인감도장 각 1부

다. 대리인: 위입장에 위임인 인감도장 날인하고 위임인의 인감증명서를 첨부하고 아

울러 대리인 신분증/ 대리인 도장을 지참할 것

7. 유의사항

가. 전체 부동산 지분에 대한 일괄매각을 원칙으로 하고y 입찰인은 입찰전에 입찰에

필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며/ 이와 관련하여 발생하는 모든 책임은 입찰인

에게 있습니다.

나. 입찰인은 위 매각대상물을 입찰당시의 현황대로 인수하여야 하고/ 어떠한 경우에

도 파산관재언에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장

할 수 없으므로/ 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 합니다.

다. 낙찰 후에는 어떠한 사항도 파산관재인에 대해 책임을 물을 수 없으며/ 매매계약

체결된 이후 계약의 무효나 취소를 주장할 수 없습니다.

라. 매수인은 매매계약 체결 후 30일 이내에 매매가격 등을 부동산 소재지 등의 시/

군/ 구청장에게 신고하여야 하며/ 이를 해태하여 발생하는 과태료 등은 매수인이 부

담합니다.

마. 본 매각 공고 기재 사항은 별도로 체결할 부동산 매매계약의 일부로 봅니다.

바. 본 토지 내에는 15기 이상의 분묘가 존재하는 것으로 추정됩니다. 매수언은 위

분묘에 관한 분묘기지권의 존재를 언지 및 승인한 상태에서 본 계약을 체결하며I

향후 분묘와 관련하여 매도언에게 어떠한 민사상 이의도 제기할 수 없음을 확인

합니다.

8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

-입찰이 성립되지 않을 경우/ 향후 파산213단독의 허가를 받아 재매각공고/ 수의매각

또는 환가포기 안내 후 환가포기절차를 진행할 수 있습니다.

※기타 자세한 사항은 파산관재인 사무소(전화 : 02)537-9116 / 팩스 02)536-9117/로 문

의하시기 바랍니다.

※ 첨부서류 : 부동산등기부등본

( )회 차 입 찰 서

<입찰인>

성명 성명

입찰

주민(법인) 대리인 주민등록

등록번호 번호

주소

전화번호 팩스번호

귀 파산재단의 부동산 매각공고에 대하여 입찰인은 아래와 같이 입찰합니다.

-아 래-

l

업찰대상 부동산 표시

면적

순번 물건소재지 지목

(m')

1 경북 봉화군 물야면 오록리 산 34 엄야 18,248

〈입찰금 및 입찰보증금〉

二n:: L 원〔￥￥

입찰금

※주의:입찰금은 최저입찰가액 이상이어야 합니다.

二 I : ] :L 원〔￥람

입찰보증금

※주의:입찰보증금은 최저입찰가액의 10%입니다.

우 찰자 주 소

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주 민 E 록 번 -

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서 며· ) (인)

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채무자 김○○의 파산관재언 변호사 정원얼 귀중

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풍기사항전부증명서 (말소사항 포함)

뿔 - 토지 [제출용] -

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표시번호 Zt;1l ζ 소재지밴 지 목 면 ;「l 등기원인 및 기타사항

1 1981년7원25일 정상팍도 봉화꾼 물야면 임야 182-l8m‘

(전 1) 오폭리 산:34

부동산등기법 제177조의 6

제1항의 규정에 의하여

2001년 02월 22일 전산이 기

T

갑 ( 소유권에 펀한 사항 )

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순위번호 등기꼭적 ;tt4i 걷l二 등기원인 권리자 및 기타시항

1 소유권이전 1988년8월20일 1988년8월19일 소유자 김 개 선 570915-***'1’:~**

(전 2) 저lfi4JH호 매매 서울 관악구 봉천꽁 1651-25

부동산등기법 제177조의 6 제1항의 규정에

피 하여 2001년 ()~월 22일 전산이 기

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[인터넷 딴급l 문서 하단의 바코뜨플 스케너로 확인하거나， 인터넷풍기소(https://때w. iros.go.kr)의 발급확인 메뉴애서 발급확

인번호꽉 임팩히여 위·변조 여부를 확인할 수 있습니다. 발급확인번호륜 통젠 화언은 1괄행일부터 3개월까지 5회에 한허여 가능

합니다.

발챙 번호 175202VKA0719604VOI09621GlO00015485900017334001112 발급확인번호 뻐PC-TK1Y-4739 발행 일 2026/04/16

[토지 ] 정 상북도 봉화군 불야면 오콕리 산3../

순위변호 등기꽉적 ziAl T/‘ 등기원인 권리자 및 기티사항

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6 3번보전처분. 2024년9월27일 2024년10월23일 등기

4번회생젤차개시풍 회생젤차

기빌·소 폐지결정의

확정

7 회생절치·폐지 2024년 10월23일 2024년9월27일

제7695호 회생절차폐지(2

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8 카얄류 WM년1-2월l-2일 2024'.112 월 f상알 청구급여| 급6，&16，m 인

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지116429920호 해제

10 2번압류풍기딸소 2025년12월”일 202G년12월8일

제6445492호 해제

11 8번가압류등기밀·소 2025년12월9일 2025년12월8일

제ô4G1-lG4호 해제

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소유권 이외의 권리에 관한 사행

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벌-앵 번호 175202VKA0719604VOI0962161000015485900027334001112 발급확인번호 AAPC-TKTY-4739 발행 일 2026/04/16