부동산 매각공고
(채무자 김○○의 파산관재인 변호사 정원일)
1. 매각대상 부동산들
면적
순번 물건소재지 지목 채무자의 지분
(m'’)
1 화성시 만세구 향남읍 방촉리 191 답 1,240 1240분의 91.5
2 화성시 만세구 향남읍 방축리 259-8 답 205 205의 106
3 화성시 만세구 향남읍 방축리 321-9 답 291 291분의 99
4 화성시 만세구 향남읍 하걸리 273-3 전 1851 1，851분의 16.5
2. 입찰방법 및 일시I 장소
가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 일괄매각
나. 매각조건 : 최저입찰금액 이상의 최고가 응찰자를 낙찰자로 함
최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을
실시하여 결정
다. 입찰장소 : 서울 서초구 서초대로53길 15, 5충(법무법인 청린 파산관재인 정원일)
라. 입찰일시
입찰일시 최저입찰금 입찰보증금 비 고
제1회 2026. 10. 22. (목) 14:00 90，000，000원 9，000，000원
제 2회 2026. 10. 22. (목) 14:30 72，000，000원 7，200，000원 저감율 - 20%
제3회 2026. 10. 29. (목) 14:00 57，600，000원 5，760，000원 저감율 - 20%
제 4회 2026. 10. 29. (목) 14:30 46，000，000원 4，600，000원 저감율 - 20%
제5회 2026. 11. 5. (목) 14:00 36，800，000원 3，680，000원 저감율 - 20%
제 6회 2026. 11. 5. (목) 14:30 29，400，000원 2，940，000원 저감율 - 20%
3. 입찰의 성립
가. 위 입찰일시 전까지 입찰장소로 입찰서를 우편(현장 접수 붐가)으로 제출하여야
하고/ 입찰시 최저입찰금액의 10%의 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표로 지불
하거나/ 지정계좌로 입금하여야 합니다(먼저 입찰서를 우편으로 제출하시고/ 최고
가 낙찰자만 입금합니다).
나. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하며I 당해 입찰기일에서 유찰되는 경우 수의계약
방식으로 전환될 수 있습니다(단 서울회생법원 제213단독의 허가를 조건으로 합
니다).
4.
낙찰자결정 및 입찰보증금의 반환
가. 최저입찰금액 이상의 최고가 입찰언을 낙찰자로 결정합니다.
나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을 실시하여
결정합니다.
다. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 즉시 반환합니다.
5. 계약체결 및 대금납부
가. 계약체결시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며/ 잔금은 법원의 매각허가 결정 통
지(전화/ 문자 메시지 포함) 후 7일 이내에 지정계좌로 이체하거나/ 직접 납부하여
야 합니다.
나. 계약의 효력은 서울회생법원 제213단독의 허가를 조건으로 발생하며I 213단독으로
부터 매각불허가를 받는 경우l 입찰보증금은 별도의 이자없이 낙찰자에게 반환됩
니다.
다. 최고가 엽참인이 낙참 후 매매계약음 체겸하지 않거나 매매계약 후 찬금납부를 하
지 않을 경우 입참보증금은 목취되고 계약은 무효가 되며/ 아울러 향후 재매각 절
차에서 해당 최고가 입찰인이나 동인의 임직원(가족 포함)은 입찰할 수 없습니다.
6. 입찰서류
가. 개인: 입찰서/ 주민둥록증/ 인감증명서l 인감도장 각 1부
나. 법인: 입찰서/ 법인둥기부등본/ 법인인감증명서/ 인감도장 각 1부
다. 대리인: 위임장에 위임인 인감도장 날인하고 위임인의 인감증명서를 첨부하고 아
울러 대리인 신분증/ 대리인 도장을 지참할 것
7. 유의사항
가. 전체 부동산 지분에 대한 일괄매각을 원칙으로 하고/ 입찰인은 입찰전에 입찰에
필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며/ 이와 관련하여 발생하는 모든 책임은 입찰인
에게 있습니다.
나. 입찰인은 위 매각대상물을 입찰당시의 현황대로 인수하여야 하고/ 어떠한 경우에
도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장
할 수 없으므로/ 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 합니다.
다. 낙찰 후에는 어떠한 사항도 파산관재인에 대해 책임을 물을 수 없으며/ 매매계약
체결된 이후 계약의 무효나 취소를 주장할 수 없습니다.
라. 매수인은 매매계약 체결 후 30일 이내에 매매가격 등을 부동산 소재지 등의 시/
군/ 구청장에게 신고하여야 하며/ 이를 해태하여 발생하는 과태료 등은 매수인이 부
담합니다.
마. 본 매각 공고 기재 사항은 별도로 체결할 부동산 매매계약의 일부로 봅니다.
8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우
-입찰이 성립되지 않을 경우/ 향후 파산213단독의 허가를 받아 재매각공고l 수의매각
또는 환가포기 안내 후 환가포기절차를 진행할 수 있습니다.
※기타 자세한 사항은 파산관재인 사무소(전화 : 02)537-9116 / 팩스 02)536-9117/로 문
의하시기 바랍니다.
※ 첨부서류 : 각 부동산등기부등본
( )회 차 입 찰 서
<입찰인>
성명 성명
입찰
주민(법인) 대리인 주민등록
퉁록번호 번호
주소
전화번호 팩스번호
귀 파산재단의 부동산 매각공고에 대하여 입찰인은 아래와 같이 입찰합니다.
·아 래·
• 입찰대상 부동산 표시
면적
순번 물건소재지 지목 채무자의 지분
(m'’)
1 화성시 만세구 향남읍 방축리 191 답 1,240 1240분의 91.5
2 화성시 만세구 향남읍 방축리 259-8 답 205 205의 106
3 화성시 만세구 향남읍 방축리 321-9 답 291 291분의 99
4 화성시 만세구 향남읍 하걸리 273-3 처1....:. 1851 1，851분의 16.5
〈입찰금 및 입찰보증금〉
二 I :: ] z. . 원〔￥함
입찰금
※주의:입찰금은 최저입찰가액 이상이어야 합니다.
二::z.. 원l￥함
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입찰보증금
※주의:입찰보증금은 최저입찰가액의 10%입니다.
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채무자 김○○의 파산관재언 변호사 정원얼 귀중
*:까b 둥기사항일부증명서(특정인 지분)
~~ 토지 [제출용] -
삐 고 유 삐 태 삐 u 호 삐 삐 뼈 삐 搬 rι ”” ; - 씨 ” 삐 ”””… …………
I토지] 경기도 화성시 만세극L 향남읍 방축리 191
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특정명의인 : 낌재선 최종지분 1240분의 91.5 삐
표 제 -닙「 ( 토지의 표시 )
1
표시번호 접 'í’-::. 소깨지번 7- 옥 면 적 둥기원인 및 기티·사항
4 경기도 화성시 만세구 당 1240 1ll' 2026년2월1일
헝·남읍 방축리 191 행정구역명칭변정
2026년2월2일 풍기
.:-r.
겁- ( 소유권에 F1-한 사항 )
순위번호 풍기복직 접 수 판 기원인 권리지 및 기타시-항
25 5번문정규·지분12 ..1 0 2016넌5월lγ띨 2016년3월28일 공유자 지 분 1240~분의 91.5
분의:395.3 중 제83583:호 매매 김 재 선 570915-잉 ’ l!njn):**
일부(1240분의91.5) 경기도 성담시 수정구 청계산로457번길 14,
이전 씨동 101호(싱적동. 청계몽베르)
거 래가액 끔52，750，000원，
39 25번김재선지분회생 2024년 10월2Lb일 2024년9월2?일
철차폐지 제2t\7918호 회생젤차폐지결
정의
확정(2024간회
년103)
lI ‘ I 。‘E 구 > ( 소유권 이9]의 권간l에 관한 사항 )
기록사항 없음
이 하 여 백
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인번호꽉 입역하여 위·변조 여부를 확인할 수 있습니다. 발급확인번호쉴 황한 확인은 반행일부터 3개월끼지 5회에 한하여 기능
협니디.
발 행 번 호 134202\'1(:\0819604V010966161000058284800019406002212 발급확인번호 뻐PC-TKIW-2946 발행 일 2026/04/16
[토지l 경기도 회성시 만세구 한넘읍 방략리 191
관할풍-기소. 수원지빙-법원 꽁기국 / 빌-행등기소 법원행정처 등기정보중앙판리소
수수료 1，000원 영수함
[참고사항]
가. 특정명의인 이외애깐 유효한 등 '1사헝일부중명서로 시용힐 수 없습니디
냐. 공유관개에 있한 욕장 l생의인애 대한 현:<11 효력이 있깐 지분 내역을 표시합니다.
나， 소유권 이외의 권리(올구)사항은 꽉정 멍의인과 한틴된 사헝 만을 표시한니다.
이 증명서(특정인 지분)는 등기기콕의 내용괴 뜰닦없음을 강·영합니다
서 기 20261션 4월 16일
법원행정처 등기정보중앙관리소
* 실선으보 그이진 부분은 말소사헝윤 표시함.
*
증영서는 켈i’1 또는 흑백으보 춘랙 가능함.
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인번호관 입막히·여 위·변조 여부롤 확인할 수 있습니다. 발급확인번호힐· 흉한 확인은 만행일부터 3711월끼지 5회에 한하여 가능
합니디.
벨 행 번 호 13찌02VKAOS19604VOI0966161000058284800029406002212 발급확인 번호 뻐PC-TKIW-2946
