부동산 매각공고
법원 게시 기간이 끝난 공고입니다. 기록으로 남겨 두며, 목록의 '게시 중' 공고에서는 빠집니다.
공고 정보
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회차별 최저입찰가
5회차, 1회차 80,000,000원에서 5회차 20,000,000원까지 75% 낮아지는 구조입니다. 첨부 원문의 표를 그대로 옮겼습니다.
| 회차 | 원문 일정 | 최저입찰가 | 1회차 대비 |
|---|---|---|---|
| 1회 | 2026. 2. 27. 16:00 | 80,000,000원 | 기준 |
| 2회 | 2026. 3. 6. 16:00 | 60,000,000원 | 75% |
| 3회 | 2026. 3. 13. 16:00 | 40,000,000원 | 50% |
| 4회 | 2026. 3. 20. 16:00 | 30,000,000원 | 38% |
| 5회 | 2026. 3. 27. 16:00 | 20,000,000원 | 25% |
일정 칸은 원문 표의 같은 줄에 적힌 날짜·시각(입찰 마감, 개찰 등)을 순서대로 적은 것입니다. 정정 공고나 별지로 조건이 바뀔 수 있으니 입찰 전 원문을 확인하세요.
매각 대상 위치
첨부 공고문의 매각 대상 항목에서 찾은 주소입니다. 지번 위치는 실제 필지 경계와 다를 수 있으니 등기부·토지이용계획과 함께 확인하세요.
첨부 공고문 원문
법원에 게시된 첨부파일(PDF·HWP)의 글자를 그대로 옮겼습니다. 표는 줄 단위로 풀어 적혀 있고, 개인 채무자·보증인 이름은 성만 남겼습니다.
제출자:, 제출일시:, 출력자:김지혜, 다운로드일시:2026.01.21 11:03, 용도:열람용
[별지]
부동산 매각공고
1. 매각대상 부동산 목록
부동산 명 감정평가금액 비고
충남 부여군 부여읍 쌍북리 727, 왕궁아파
트 제307동 제2층 제203호 중 채무자 상속 55,000,000 KB부동산시세
지분(1/4)
충남 부여군 규암면 진변리 224-2 답
23,516,575 개별공시지가
(4588.6㎡)중 채무자 상○○○(1/4)
합계 78,516,575
2. 입찰방법 및 일시 장소
가. 입찰방법 : 최고가 입찰가에 매각
나. 입찰일시 :
회차 입찰일시 최저가 일찰금액 비고
1회차 2026. 02. 27.(금) 16:00 80,000,000원
2회차 2026. 03. 06.(금) 16:00 60,000,000원
3회차 2026. 03. 13.(금) 16:00 40,000,000원
4회차 2026. 03. 20.(금) 16:00 30,000,000원
5회차 2026. 03. 27.(금) 16:00 20,000,000원
다. 입찰장소 : 서울시 강남구 영동대로 333 동원빌딩 2층 대성삼경회계법인
채무자의 파산관재인 공인회계사 이상욱 사무실
3. 입찰의 성립
- 입찰일시까지 위 파산관재인 사무실에 직접 입찰서(별첨양식) 제출
- 우편접수의 경우 입찰일시까지 파산관재인 사무실에 도착하는 경우 유효한
입찰로 성립
- 1인 이상의 유효한 입찰로 성립되고, 5회 입찰 이후에도 낙찰자가 없을 경
우에는 법원의 허가를 전제로 수의 매각으로 진행함
4. 낙찰자 결정
- 최고가 응찰자를 낙찰자로 함
- 동일한 금액의 최고가 응찰자가 2인 이상일 경우, 동일한 최고가 응찰자를
상대로 즉석에서 재입찰을 실시하여 결정함
- 개찰 결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별통지하고, 낙찰자에게 매매계약 체
결을 안내함
5. 계약 체결 및 대금납부
- 입찰 시 응찰가의 10%를 입찰보증금 명목으로 현금납부 하여야 함
- 낙찰자는 낙찰 결과를 통지 받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결
하여야 하며 정당한 사유 없이 응하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하며,
이 경우 납부한 입찰보증금 전액은 파산재단이 몰취함
- 계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되고, 매매잔금은 계약 체결
일로부터 10일 이내에 납부하여야 함
- 위 낙찰에 따른 매매계약은 수원회생법원 제 105 파산단독의 허가를 받는
것을 효력발생 조건으로 하고, 만일 허가를 득하지 못하는 경우에는 입찰
보증금(계약금)은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환됨
6. 입찰 서류
- 개인 : 입찰서, 주민등록증(운전면허증), 인감증명서, 인감도장
- 법인 : 입찰서, 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장(또는 사용
인감계, 사용인감)
※ 대리인의 경우 위임장(본인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부), 대리인 주
민등록증, 도장
7. 유의 사항
- 입찰참가자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고,
어떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에
관한 권리의 하자 등을 주장 할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상
물에 관한 사항을 꼭 확인하여야 함
- 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며,
이를 숙지하지 못하여 발생하는 손해에 대한 책임은 입찰자에게 있음
- 낙찰 후에는 어떠한 사항도 파산재단에 대해 책임을 물을 수 없음
□ 안내
담당자 : 채무자의 파산관재인 공인회계사 이상욱
전화 : 02-561-9091 (Mobile: 010-3766-8036), 팩스 : 0504-364-8036
첨부 : 입찰서 양식
별첨1-1
입 찰 서
【입 찰 인】
성 명 성명
입찰대리인
주민(법인) 주민
등록번호 등록번호
주소
전화번호 팩스번호
귀 파산재단의 매각공고 부동산에 대하여 입찰인은 아래와 같이 입찰합니다.
- 아 래 -
【입찰대상 부동산 목록】
부동산 명
○충남 부여군 부여읍 쌍북리 727, 왕궁아파트 제307동 제2층 제203호
○충남 부여군 규암면 진변리 224-2 답(4588.6㎡)
등 부동산 2건에 대한 채무자의 상○○○(1/4)
【입찰금 및 입찰보증금】
금 원(₩ )
입찰금
※ 주의 : 입찰금은 당회 최저입찰가액 이상이어야 합니다.
금 원(₩ )
입찰보증금
※ 주의 : 입찰보증금은 입찰금의 10%입니다.
※ 첨부서류 : 입찰공고 제6항 입찰서류 참조.
2026. . .
입찰인 성명 : (인감)
채무자의 파산관재인 공인회계사 이상욱 귀하
별첨1-2
충남 부여군 부여읍 쌍북리 727, 왕궁아파트 제307동 제2층 제203호
충남 부여군 규암면 진변리 224-2 답(4588.6㎡)
글자 추출 과정에서 표 배치·별지·사진은 빠질 수 있습니다. 효력은 법원 원문 첨부파일이 기준입니다.
같은 매각기관의 다른 공고
채무자의 파산관재인 공인회계사 이상욱 명의로 로옥션이 수집한 공고 2건 · 2026-10-14부터
매각기관 표기가 원문과 똑같은 공고만 묶었습니다. 표기가 조금이라도 다르면 같은 파산재단이어도 빠질 수 있습니다.
예상 부대비용 계산
입찰 금액을 입력하면 취득세와 등기·인도 관련 비용을 예시 세율로 계산합니다. 공고별 매각 조건과 실제 세율은 원문과 과세 기관에서 확인해야 합니다.
산출 결과
* 적용 세율은 예시이며 지역·과세표준·주택 수에 따라 실제 세금과 다를 수 있습니다. 세율 근거와 자세한 계산은 계산 도구 페이지에서 확인할 수 있습니다.
공고 확인 체크포인트
Q. 정확한 입찰 방식과 일정은 어디에서 확인하나요?
A. 2026-01-21에 게시된 “부동산 매각공고” 공고 원문과 첨부파일을 기준으로 확인하세요. 공개경쟁입찰, 수의계약, 방문 또는 우편 제출 등 방식은 공고마다 다르므로 일반적인 방식으로 추정하면 안 됩니다.
Q. 현장 방문이나 실물 확인이 가능한가요?
A. 실물 확인 가능 여부와 방문 조건은 공고마다 다릅니다. 수원회생법원 공고에 기재된 담당자 연락처로 사전 확인하고, 허가받지 않은 장소에는 출입하지 마세요.
Q. 보증금과 잔금 납부 기한은 어떻게 확인하나요?
A. 보증금 비율과 잔금 기한은 매각 조건에 따라 달라집니다. 이 페이지의 요약이나 일반적인 경매 관행보다 공고 원문에 적힌 금액과 날짜를 우선해야 합니다.
Q. AI 요약은 어느 범위까지 참고할 수 있나요?
A. AI 요약은 첨부 문서에서 주요 항목을 찾기 위한 1차 보조 자료입니다. 독립적인 법률 검토, 권리분석 또는 감정평가가 아니며 누락과 해석 오류가 있을 수 있습니다.