채무자 망 한○○의 상속재산의 파산관재인
허 부
김창수 사무소
부산광역시 연제구 법원남로 15번길 4, 성신프라이언빌딩
301-2호 법무법인 구덕
전화 051) 506-8686 팩스 051) 506-8688
사 건 : 2025하단101534 파산선고
발송일자 : 2026. 10. .
수 신 : 부산회생법원 파산 제4단독
제 목 : 법원공고를 통한 부동산 매각 허가신청
1. 귀 재판부의 관심과 배려에 깊이 감사드립니다.
2. 파산관재인은 채무자 소유 별지목록 기재 부동산의 환가를 통한 배당 재
원을 마련하고자 『채무자 회생 및 파산에 관한 법률』 제496조 제2항에
근거하여 법원 매각공고를 통한 매각절차를 진행하고자 하오니, 이에 별
지목록 부동산에 대한 매각공고를 허가하여 주시기 바랍니다.
첨 부 서 류
가. 별지목록 1부
나. 부동산 매각 공고 1부
다. 부동산등기사항전부증명서 1부
채무자 망 한○○의 상속재산 파산관재인 변호사 김창수
[별 지]
부동산의 표시
[토지] 전북특별자치도 부안군 보안면 상림리 874-1 답 1400㎡
- 이 상 -
사 건 부산회생법원 2025하단101534호 파산선고
채 무 자 망 한○○의 상속재산
파산관재인 변호사 김 창 수
부동산 매각공고
1. 매각대상 부동산의 표시
[토지] 전북특별자치도 부안군 보안면 상림리 874-1 답 1400㎡
<유의사항>
- 부동산의 명의 이전비용 일체 및 농지취득자격 증명 등은 매수인 부담으로
함.
2. 입찰방법, 일시 및 장소
가. 입찰방법 : 최고가 입찰가에 일괄매각
나. 입찰일시 :
회차 입찰일시 최저가 입찰금액 비고
1회차 2026. 11. 10. (화) 16:00 28,980,000원
2회차 2026. 11. 17. (화) 16:00 25,110,000원
3회차 2026. 11. 24. (화) 16:00 19,320,000원
4회차 2026. 12. 01. (화) 16:00 15,456,000원
다. 입찰 장소 : 부산 연제구 법원남로 15번길 4, 성신프라이언빌딩 301-2호
법무법인 구덕
3. 입찰의 성립
- 입찰일시까지 위 파산관재인 사무실에 입찰서(별첨양식) 우편 제출(방문제출
불가)
- 1인 이상의 유효한 입찰로 성립되고, 최종 입찰 이후에도 낙찰자가 없을
경우에는 법원의 허가를 전제로 임의매각(경매절차 포함) 내지 환가포기
절차를 진행함.
4. 낙찰자 결정
- 최고가 응찰자를 낙찰자로 함.
- 동일한 금액의 최고가 응찰자가 2인 이상일 경우, 동일한 최고가 응찰자를
상대로 재입찰을 실시하여 결정함.
- 개찰 결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별통지하고, 낙찰자에게 매매계약
체결을 안내함.
5. 계약 체결 및 대금납부
- 입찰 시 응찰가의 10%를 입찰보증금 명목으로 납부하여야 함(입찰 마감
후 최고가 응찰자에게만 개별통지 예정임).
- 낙찰자는 낙찰 결과를 통지받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하
여야 하고, 정당한 사유 없이 응하지 않는 경우 낙찰을 무효로 하며, 이
경우 납부한 입찰보증금 전액은 파산재단이 몰취함.
- 계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되고, 매매잔금은 계약체결일
로부터 10일이내에 납부하여야 함.
- 위 낙찰에 따른 매매계약은 부산회생법원 파산 제4단독의 허가를 받는 것
으로 효력발생 조건으로 하고, 만일 허가를 득하지 못하는 경우 입찰보증금
(계약금)은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환됨.
6. 입찰서류
- 개인 : 입찰서(인감날인), 신분증 사본, 인감증명서
- 법인 : 입찰서(법인인감날인), 법인등기사항전부증명서, 법인인감증명서
※ 대리인의 경우 위임장(본인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부), 대리인 주민
등록증 사본
7. 유의사항
• 입찰참가자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고,
어떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에
관한 권리의 하자 등을 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에
관한 사항을 꼭 확인하여야 함.
• 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하고, 이를
숙지하지 못하여 발생하는 손해에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
• 낙찰 후에는 어떠한 사항도 파산재단에 대하여 책임을 물을 수 없음.
• 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을
사유로 계약 체결을 취소하거나 계약 무효를 주장할 수 없음.
• 낙찰자는 파산관재인과의 계약 체결 후 즉시 위 매각대상을 입찰 당시의
현황대로 인수하여야 하고, 위 매각대상 재산에 관한 권리이전에 따른 모든
절차 및 비용 등은 낙찰자가 부담함.
• 낙찰자가 아닌 응찰자의 경우 응찰자가 입찰서에 기재한 은행계좌로 입찰
보증금을 반환하되, 이 경우 입찰보증금 원금만 반환하고, 입찰보증금에 대한
이자는 가산되지 아니함.
• 입찰서에 기재된 입찰금액을 기재함에 있어 한글과 아라비아 숫자를 병기
하여야 하고, 양자가 상이할 경우에는 한글로 기재한 금액을 입찰금액으로
간주함.
8. 낙찰자가 없는 경우의 처리
위 입찰일시까지 응찰자가 없는 경우, 위 매각대상 재산에 대하여 법원경매를
통하여 환가절차를 진행할 예정임(다만, 입찰기일후 경매신청전에 매수의사가
있으면, 회생법원의 허가를 득하여 수의계약의 가능성이 있음).
☐ 안내
담당자 : 채무자 망 한○○의 상속재산 파산관재인 변호사 김창수
주 소 : 부산 연제구 법원남로 15번길 4, 성신프라이언빌딩 301-2호 법무
법인 구덕
전 화 : 051-506-8686 팩스 : 051-506-8688
E-mail : chaskim12@hanmail.net
첨 부 : 입찰서 양식
2026. 10. 23.
채무자 망 한○○의 상속재산 파산관재인
변호사 김창수
[별지]
입 찰 서
[입 찰 인]
성명 성명
입찰대리인
주민(법인) 주민
등록번호 등록번호
주소
전화번호 팩스번호
귀 파산재단의 매각공고 부동산에 대하여 입찰인은 아래와 같이 입찰합니다.
- 아 래 -
[입찰대상 자산목록]
자산 명
[입찰금 및 입찰보증금]
금 원(₩ )
입찰금
※ 주의: 입찰금은 당회 최저입찰가액 이상이여야함.
금 원(₩ )
입찰보증금 ※ 주의: 입찰보증금은 입찰금의 10%입니다.
(최고가 입찰자에게만 개별통지 예정)
※ 첨부서류 : 입찰공고 제6항 입찰서류 참조
2026. . .
입찰인 성명 : (인)
채무자 망 한○○의 상속재산 파산관재인 변호사 김창수 귀하
