부동산 매각 및 환가포기 공고

부동산 매각 및 환가포기 공고

(채무자 망 문○○의 상속재산의 파산관재인 변호사 고정항)

1. 매각 대상 부동산의 표시

물건

매각 대상물 지목 면적(㎡)

번호

① 경남 거창군 웅양면 군암리 356-10 대 60

- 부동산에 대한 현황(경작물, 분묘, 수목 등의 존재 여부 등) 및 권리분석은 입찰참가자가 직접

확인하여야 함

비고

- 부동산에 가압류 1건 존재, 매매대금 지급 이후 해제 예정

- 지상 무허가 건물 존재(매각대상 제외)

2. 입찰방법 및 일시 ․ 장소

가. 입찰방법 : 일반 경쟁입찰에 의한 공개매각

나. 매각조건 : 각 회차별 최고가 입찰인에게 매각

다. 입찰기한 및 최저입찰가

① 경남 거창군 웅양면 군암리 356-10 대 60㎡

회차 입찰마감일 최저입찰금(원) 입찰보증금(10%) (원)

1 2026. 6. 30. 16:00 8,000,000 800,000

2 2026. 7. 06. 16:00 6,000,000 600,000

3 2026. 7. 10. 16:00 4,000,000 400,000

4 2026. 7. 16. 16:00 2,000,000 200,000

5 2026. 7. 23. 16:00 1,000,000 100,000

3. 입찰서 제출 및 입찰보증금 납부 방법

가. 우편 입찰로만 진행하며, 입찰서는 각 회차별 입찰일 오후 4시까지 아래 파산관재

인 주소로 입찰서를 도착하게 하여야 하며, 입찰서 봉투 표면에“채무자 망 문○○

의 상속재산 부동산( )회차 입찰서 재중(부동산매각)”이라고 표시하여야 합니다.

나. 입찰보증금은 각 회차별 입찰일 오후 4시까지 아래 입찰보증금 입금계좌로 입금이

완료되어야 하며, 입찰보증금이 입금되지 않은 입찰은 무효처리 될 수 있습니다.

다. 입찰자는 입찰 전 매각대상 물건의 권리관계 및 현황을 조사하여야 하며, 파산관

재인은 물건의 권리관계 및 현황에 대하여 공고 당시 사항 이외의 부분에 대하여

책임을 부담하지 않습니다.

라. 입찰서 제출장소: 경상남도 창원시 성산구 창이대로 689번길 4-4,4층(가야빌딩)

채무자 망 문○○의 상속재산의 파산관재인 변호사 고정항 사무실

마. 입찰보증금 입금계좌: 경남은행 207 – 0225 – 2567 - 09

예금주: 고정항(망 문○○의 상속재산의 파산관재인)

4. 입찰의 성립 및 개찰

가. 입찰시 각 차수별 최저입찰금액의 10% 이상을 위 입찰보증금 입금계좌에 납부해

야 합니다.

나. 개찰결과는 낙찰자에게 한하여 유선 및 문자메시지로 개별 통지하고, 매매계약체

결에 대한 안내를 드립니다.

5. 낙찰자 결정 및 보증금의 반환

가. 단독 입찰도 유효합니다.

나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 응찰자만을 대상으로 재입찰하여 낙찰자

를 결정합니다.

다. 낙찰자는 파산관재인이 정하는 날까지 파산관재인과 매매계약을 체결하여야 합니

다. 이때 낙찰자의 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 잔금은 계약체결일로부터

10일 이내에 납부하여야 합니다.

라. 만약에 낙찰자로 선정되었으나 전하여진 날까지 매매계약을 체결하지 않거나, 대

금납부를 하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되고, 차순위 입찰자를 낙찰자로 변경 결

정할 수도 있으며, 입찰보증금은 몰취되어 파산재단에 편입됩니다.

마. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 법원출금 허가(3일 정

도소요)를 받은 후 반환됩니다.

6. 계약체결 및 대금 납부방법

가. 위 낙찰에 따른 매매계약은 창원지방법원 제2파산단독의 허가를 받는 것을 효력발

생의 정지조건으로 하고, 허가를 받지 못할 경우 입찰금액은 별도의 이자 없이 낙

찰자에 반환합니다.

나. 계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 계약 체결 후 매매대금은 파산

관재인과 협의하여 계약서에 명시한 방법에 따라 납부하되, 파산관재인의 지정계

좌로 이체해야 합니다.

7. 입찰서류

가. 개인 : 입찰서(별지 양식), 주민등록증 사본, 인감증명서, 인감도장 날인

나. 법인 : 입찰서(별지 양식), 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장 날인

※ 대리인일 경우 위임장(본인의 인감도장 날인, 인감증명서 첨부)

8. 유의사항

가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우에

도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 관리의 하자를 주

장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 합니

다. 파산관재인은 매각대상물에 관한 하자나 관련 증빙서류 미비 등 흠결사항에

대하여 일체 책임지지 않습니다.

나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유로

계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없습니다.

다. 본건 매각대상물에 대해 낙찰자는 인수 및 이전 등에 대한 비용을 포함한 모든 책

임을 부담합니다. 매수인이 본건 부동산에 관한 소유권을 취득하는데 소요되는 제

세공과금 및 소유권이전비용(등기비용 등 포함)은 매수인이 부담합니다.

라. 본건 매각대상물에 대해 매수인은 매매계약 체결 후 30일 이내에 매매가격 등 부

동산 소재지 등의 시.군.구청장에게 신고하여야 하며, 이를 해태하여 발생하는 과

태료 등은 매수인이 부담합니다.

마. 입찰참가자는 각 전 회차 낙찰여부를 확인한 후 입찰에 참여하여야 합니다.

바. 입찰인은 입찰 전에 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지해야 하며, 이와 관련하여 발

생하는 모든 책임은 입찰인에게 있고 낙찰 후에는 어떠한 사항도 파산재단에 대해

책임을 물을 수 없습니다.

사. 본 매각은 파산재단의 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경사항은 별도 공고를 하

지 않습니다.

9. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우

유효한 입찰이 성립되지 않을 경우 향후 절차는 법원의 허가에 따라 수의 매각 또는

포기 절차로 전환될 수 있습니다.

10. 기타 사항

기타 자세한 사항은 본 파산관재인으로 문의하시기 바랍니다.

-전화 : 055-264-7207, 팩스 :055-264-7208

-담당자 : 파산관재인 보조인 직원 정순임

채무자 망 문○○의 상속재산의 파산관재인 변호사 고정항

[별지 1]

입 찰 서 (매수의향서)

1. 매각대상물

물건번호 매각대상물

2. 입찰금액

물건 금 원 (￦ )

입 찰 금 액

번호 ※주의: 입찰금은 최저입찰가액 이상이어야 합니다.

금 원 (￦ )

입찰보증금

※주의: 입찰보증금은 최저입찰가액의 10% 이상입니다.

귀 재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위의 금액으로 매수하고자 입찰서를

제출합니다.

※ 첨 부 1. 인감증명서(법인: 법인인감증명서) 1부

2. 주민등록등본(법인: 법인등기부등본) 1부

3. 대리인의 경우 위임장(인감증명서 첨부) 1부

4. 입찰보증금(탈락 시) 반환 계좌 사본 1부

2026년 월 일

응 찰 자 성 명: (인) 대리인: (인)

주민등록번호:

연 락 처: , 팩스번호:

주 소:

환 급 계 좌: 은행

채무자 망 문○○의 상속재산의 파산관재인 변호사 고정항 귀하