사 건 번 호 : 2025하단1286
채 무 자 : 권○○
파산관재인 : 변호사 손 지 영
부동산 매각 및 포기공고
1. 매각대상 부동산의 표시
순번 소재지 지목 면적(㎡) 지분 가액(원) 비고
3,020원 ✕32529㎡✕1/3지분
1 안동시 풍천면 갈전리 산5 임야 32,529 1/3 33,000,000 공시지가 32,745,860원을 약간
상회하는 금액을 매각가액으로 함
2. 매각대상 부동산 최저입찰가격
회차 입찰마감일시 최저입찰가격(원) 저감율 입찰보증금(원) 비고
1 2026. 11. 03. 33,000,000 3,300,000
2 2026. 11. 10. 26,400,000 20% 2,640,000 입찰마감일시까지
3 2026. 11. 17. 19,800,000 40% 1,980,000 입찰서 접수분에
4 2026. 11. 24. 13,200,000 60% 1,320,000 한함
5 2026. 12. 01. 6,600,000 80% 660,000
※ 마감일까지 등기우편 도달분에 한하며, 우체국 소인일 기준이 아님을 유의하시기 바랍니다.
※ 단독입찰만 유효하며, 공동입찰은 무효로 합니다.
※ 소유권이전은 매수인이 직접 등기하여야 하며, 이에 관한 비용과 서류준비는 모두
매수자가 부담하여야 함(파산관련하여 필요한 서류 요청시 파산관재인이 제공가능).
3. 입찰서 제출 마감일 및 장소
가. 입찰방법 : 입찰서는 각 회차별 입찰서 제출 마감시각까지 등기우편으로 도달한 것만
유효합니다(방문입찰, 택배 등에 의한 민간 송달 수단은 허용하지 않음).
- 등기우편 발송시 봉투 표면에 ‘입찰서 재중’이라 표시하기 바랍니다.
나. 입찰서 제출 및 개찰장소
대구 수성구 동대구로 376, 221호 (범어동, 범어숲화성파크드림S)
채무자 권○○의 파산관재인 변호사 손지영
전화: 010-7534-9102 팩스 : 053-751-9102
다. 입찰보증금 납부계좌
은행 예금주 계좌번호
IM뱅크 손지영(채무자 권○○의 파산관재인) 508-16-018094-9
* 입찰보증금의 반환은 시일이 소요될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
* 세금계산서 미발행(파산재단의 환가이므로 세금계산서는 발행되지 않습니다.)
* 1인의 유효한 입찰로 성립하고, 최종 회차 입찰기일에서 유찰되는 경우 수의계약방
식으로 전환될 수 있습니다. 단, 대구회생법원 파산4단독의 허가를 조건으로 합니다.
라. 입찰보증금은 각 회차별 입찰서 제출마감시각까지 위 다.항의 ‘입찰보증금 납부계
좌’에 입금되어야 하며, 입찰보증금이 입금되지 않은 입찰은 무효로 처리됩니다.
마. 입찰서의 정상적인 도달과 관련한 위험은 입찰참가자에게 있습니다.
4. 입찰의 성립
입찰서 제출 마감일까지 별첨 입찰서 및 아래 7.항의 입찰서류 일체가 접수되어야
하고, 각 회차별 입찰마감일(마감시각)까지 입찰보증금(최저입찰금의 10%)이 납부되어
야 합니다.
5. 개찰일시 및 낙찰자 결정
가. 개찰일시 및 장소 : 각 회차별 입찰마감일 익일 14:00 파산관재인 사무실
(익일이 휴일인 경우 휴일 다음날)
- 입찰자는 위 개찰 일시에 직접 개찰절차를 참관할 수 있으며, 참여시 응찰자임을 입
증하는 서류를 제출하여야 합니다(현장입찰 참가는 허용되지 않고 등기입찰 참여자
에 한하여 참관 가능).
* 법인 응찰자의 경우 : 법인등기부등본, 법인인감증명서, 대리참여 경우 법인의 위임
장, 대리인의 신분증
* 개인 응찰자의 경우 : 개인신분증, 대리인의 경우 응찰자의 위임장, 응찰자의 개인의
인감증명서, 대리인의 신분증
나. 최저 입찰가격 이상 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정하며, 최고가 응찰자가 2인 이
상의 경우에는 최고가 응찰자만을 대상으로 재입찰하여 낙찰자를 결정합니다.
다. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 최고가 입찰인과의 계
약이 확정(매매대금 완납)되는 대로 반환합니다.
라. 개찰결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별통지하고, 매매계약 체결 안내를 드립니다.
6. 계약체결 및 대금 납부방법
가. 입찰시 입찰보증금(최저입찰금의 10%)을 현금 또는 계좌로 납부하여야 합니다. 계
좌 납부 시, 입찰마감일시까지 입찰보증금 납부계좌로 입금이 완료되어야 하며, 입
찰보증금이 입금되지 아니한 입찰은 무효로 처리됩니다.
나. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지 받은 후 3일 이내에 파산관재인 사무소에서 파산관재
인과 매매계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 이에 응하지 않을 경우에는
낙찰을 무효로 하며, 이 경우 납부한 입찰보증금 전액은 파산재단으로 몰취합니다.
다. 계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 잔여매매대금은 대구회생법원 파
산4단독으로부터 매매계약체결 허가를 득한 후 그 통지를 받은날로부터 7일 이내에
임치금보관계좌(입찰보증금 납부계좌와 동일합니다)로 직접 납부하여야 하고, 그 외
의 지급방법은 인정하지 아니합니다.
라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 대구회생법원 파산4단독의 허가를 받는 것을 효력발생
의 정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 계약금은 별도의 이자 없이 낙찰
자에게 반환합니다(파산부의 불허가시 낙찰자는 계약금은 반환받고 민,형사상 이의
를 제기할 수 없음).
7. 입찰서류(입찰시 제출한 입찰서류는 낙찰유무와 상관없이 반환하지 않습니다.)
․ 개인 : 입찰서, 인감증명서, 주민등록초본, 입찰보증금 반환계좌 사본, 신분증 사본
․ 법인 : 입찰서, 법인인감증명서, 법인등기부등본, 입찰보증금 반환계좌 사본
* 대리인의 경우 위임장(인감증명서 첨부), 대리인 신분증 사본
8. 유의사항
가. 입찰절차는 각 회차별로 진행되고, 매각 완료 여부는 공지하지 않으므로, 입찰참가
자는 입찰에 참여하기 이전에 前회차 낙찰여부를 확인(연락처: 010-7534-9102)한 후
입찰에 참여하시기 바라며, 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완
전히 숙지하여야 합니다. 이를 숙지하지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰참가자
에게 있습니다.
나. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 낙찰 후에는 어
떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자(존부 포함) 또는 이에
관한 권리의 하자(존부 포함)를 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물
에 관한 제반 사항을 확인하여야 합니다. 낙찰 후에는 파산관재인에게 어떠한 책임
도 물을 수 없습니다.
다. 현재 점유관계 등 권리관계는 파산재단에서 확인할 수 없으므로 임차인 등의 점유
관계 역시 입찰자가 확인해야 합니다.
라. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유로
입찰 또는 계약을 취소하거나 무효를 주장할 수 없습니다.
마. 소유권이전 등 물권변동에 필요한 비용과 절차, 거기에 수반될 수 있는 각종 조세
등 일체를 낙찰자가 부담하고, 법원, 파산관재인, 파산재단 및 파산자는 이에 관련
된 어떠한 절차, 비용 및 위험도 부담하지 않으며, 낙찰자 또한 이를 요구할 수 없
습니다.
바. 각 회차별 입찰서 제출 마감일자까지 각 회차별 입찰보증금 전액을 납부하지 않은
입찰자(입찰서)는 공개매각의 입찰요건을 충족하지 못한 것으로서 무효처리되며, 공
개매각에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없을을 유의하시기 바랍니다.
사. 해당 건 공개매각에 낙찰자로 선정된 자가 정당한 사유 없이 낙찰을 포기 또는 잔
금 납부를 거부하는 경우, 낙찰은 무효가 되고 입찰보증금 전액은 위약금으로서 파
산재단에 귀속되며, 입찰의 담합 내지 입찰의 방해를 도모하는 행위로 간주되어 해
당 건 공매절차를 포함하여 추후 모든 공매절차에 참여할 수 없을을 공고하오니 입
찰희망자께서는 신중히 검토하시어 입찰에 참여하여 주시기 바랍니다.
아. 낙찰자로 선정된자 외의 입찰자에 대한 입찰보증금은 대구지방법원 파산4단독으로부
터 임치금반환에 대한 허가를 득한 후 별도의 이자 없이 입찰자에게 반환합니다.
자. 별도의 세금계산서 등은 발행되지 않습니다.
9. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우 환가 포기
위 입찰기한까지 입찰자가 없을 경우, 위 자산에 대하여 환가를 포기하고자 하오니
이에 대하여 이의가 있는 채권자나 이를 양수할 의사가 있는 매수의향자는 2026. 12.
10.까지 파산관재인 또는 대구회생법원 파산 4단독에 그 취지와 이유를 기재한 서면을
제출하여 주시기 바랍니다.
10. 기타 사항
위 절차는 법원이 아닌 파산관재인의 주관하에 실시되는 것입니다. 기타 자세한 사항
은 파산관재인 사무실(053-751-9100, 010-7534-9102)로 문의하시기 바랍니다.
첨 부 서 류
1. 입찰서 양식
채무자 권○○의 파산관재인 변호사 손지영
제( )회차 입 찰 서(매수의향서)
■ 매각대상물
안동시 풍천면 갈전리 산5 임대 32529㎡의 1/3지분
■ 입찰금 및 입찰보증금
입 찰 금 금 원 (￦ )
입찰보증금 금 원 (￦ )
귀 재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위의 금액으로 매수하고자 입
찰서를 제출합니다(입찰보증금은 파산관재인의 안내에 따라 납부함).
※ 첨부서류 1. 인감증명서(법인: 법인인감증명서)
2. 주민등록초(등)본(법인: 법인등기부등본)
3. 신분증 사본
3. 대리인의 경우 위임장(위임인의 인감도장 날인)
4. 입찰보증금 반환 계좌 사본(입찰자 명의 계좌)
2026년 월 일
응 찰 자 성 명 :
주민등록번호 :
연 락 처 :
주 소 :
반 환 계 좌 :
채무자 권○○의 파산관재인 변호사 손지영
