원문 회차표상 다음 입찰은 1회차(2026. 11. 19.)입니다. 진행 여부는 관재인 사무실에 확인하세요.
3회차, 1회차 165,000,000원에서 3회차 155,000,000원까지 6% 낮아지는 구조입니다. 첨부 원문의 표를 그대로 옮겼습니다.
| 회차 | 원문 일정 | 최저입찰가 | 1회차 대비 |
|---|---|---|---|
| 1회 | 2026. 11. 19. | 165,000,000원 | 기준 |
| 2회 | - | 160,000,000원 | 97% |
| 3회 | - | 155,000,000원 | 94% |
일정 칸은 원문 표의 같은 줄에 적힌 날짜·시각(입찰 마감, 개찰 등)을 순서대로 적은 것입니다. 정정 공고나 별지로 조건이 바뀔 수 있으니 입찰 전 원문을 확인하세요.
첨부 공고문의 매각 대상 항목에서 찾은 주소입니다. 지번 위치는 실제 필지 경계와 다를 수 있으니 등기부·토지이용계획과 함께 확인하세요.
법원에 게시된 첨부파일(PDF·HWP)의 글자를 그대로 옮겼습니다. 표는 줄 단위로 풀어 적혀 있고, 개인 채무자·보증인 이름은 성만 남겼습니다.
부동산 매각 공고
1. 매각대상 자산
가. 부동산의 표시
경기도 시흥시 정왕동 1862 동남아파트 제105동 제4층 제401호
나. 주의사항
부동산에 부착된 제한 권리의 처리, 등기이전, 등기비용 및 제세공과금, 등기
이전을 해태해서 발생하는 과태료는 매수인 부담.
전세계약 있음(전세계약 2024. 3. 29.~2026. 3. 29.까지 전세보증금
150,000,000원, 현재 세입자 거주 중입니다).
2. 개요
가. 본 매각은 채무자 서○○의 파산에 따른 파산관재인에 의한 부동산 매각
임
나. 입찰기간 내에 요건을 갖추어 입찰서를 제출한 자 중 최고가 입찰인에게
매각함
다. 부동산 관련 권리제한 등에 대하여 파산관재인은 책임이 없음.
라. 제1회차 최저입찰가격 : 금 165,000,000(일억육천오백만)원 : 전세보증금
150,000,000원 인수 조건
3. 입찰에 관한 사항
가. 입찰기간 : 아래 표와 같음
입찰마감일
회차 최저입찰가 최저입찰보증금
개찰일시
1 165,000,000 1,500,000 2026. 11. 19.
2026. 11. 20. 10:00
2026. 11. 26.
2 160,000,000 1,000,000
2026. 11. 27. 10:00
2026. 12. 3.
3 155,000,000 500,000
2026. 12. 4. 10:00
나. 입찰방법 및 입찰보증금 납부방법 : 등기우편 입찰만 허용(방문입찰은 허
용하지 않음)
⑴ 입찰서는 각 회차별 입찰서 제출 마감일자에 우편으로 도착된 것까지
유효하며, 반드시 입찰서 봉투 표면에 “(회차번호)회차 입찰서 재
중”이라고 표시하시기 바랍니다.
- 입찰서 제출 주소 :
경기도 수원시 영통구 광교중앙로 266번길 30, 502호(하동,그랜드프라
자)
채무자 서○○의 파산관재인 변호사 한창우
⑵ 각 회차별 입찰보증금(3.가.항 기재와 같음, 최저입찰가의 10%)은 각
회차별 입찰서 제출 마감일까지 아래 입찰보증금 납부계좌로 입금이
완료(입찰자와 입금자가 동일해야 함)되어야 하며, 입찰자와 입금자가
다른 경우와 입찰보증금이 입금되지 않은 입찰은 무효처리 됩니다.
- 입찰보증금 납부계좌 : 신한은행 100-038-250320
- 예금주 : 파산자 서○○ 파산관재인 변호사 한창우
다. 입찰서류
(1) 입찰서(본인 인감도장 날인, 첨부 소정양식) 1부
(2) 인감증명서(법인일 경우 : 법인 인감증명서) 1부
(3) 주민등록 등본(법인일 경우 : 법인등기부등본) 1부
(4) 대리인의 경우 위임장(본인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부) 1부
(5) 입찰보증금 반환 계좌 사본(입찰자 명의 계좌) 1부
4. 개찰에 관한 사항
가. 개찰일시 : 3. 가. 와 같음
나. 개찰장소 : 파산관재인 한창우 법률사무소 내
수원시 영통구 광교중앙로 266번길 30, 502호(하동,그랜드프
라자)
전화 : 031-217-3250 팩스 : 031-217-7110
다. 지급수단 : 현금 또는 수표
5. 매각방법 및 낙찰자 결정
가. 입찰은 일반경쟁 입찰방식으로 진행하며, 1인 이상의 유효한 입찰로 성
립하고, 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정함. 단독입찰도 유효함.
나. 최고가 입찰자가 2인 이상인 경우 최고가 입찰자만을 대상으로 재입찰을
실시함
다. 입찰자가 개찰에 참여를 원하는 경우 파산관재인에게 사전에 연락을 하
고 개찰 당일 09:30까지 개찰 장소에 도착하여야 한다.
라. 낙찰자에게만 개별 통지 함.
6. 계약체결 및 대금 납부방법
가. 낙찰자는 매각허가 후 5영업일내에 파산관재인과 매매계약을 체결하여야
한다.
나. 낙찰자가 특별한 사정없이 계약체결을 하지 않거나 지정한 기일까지 대
금납부를 하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되고, 파산관재인은 차순위 입
찰자를 낙찰자로 변경하여 결정할 수 있다.
다. 위 낙찰에 따른 매매계약은 수원회생법원 제113파산단독의 허가를 조건
으로 이루어지며, 허가를 득하지 못할 경우 낙찰은 무효가 되고 매매대
금은 별도의 이자 없이 반환되며 낙찰자는 이에 대하여 이의를 제기하
지 아니한다.
7. 기타 유의사항
가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠
한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물의 자체의 하자 또는 이에
관한 권리의 하자를 주장할 수 없고, 파산관재인은 매각대상 자산에 대
한 자료미비, 권리관계 등 하자사항에 대하여 일체의 책임을 지지 않는
다.
나. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 숙지하여야
하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음을 확인한다.
다. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등
을 이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없다.
라. 본건 매각대상물에 대해 낙찰자는 인수 및 이전 등에 대한 비용 및 소유
권이전등기를 포함한 모든 책임을 부담한다.
마. 유찰되는 경위 수의계약 방식으로 전환될 수 있음. 단 수원회생법원 파
산113단독의 허가를 조건으로 한다.
바. 기타 문의사항은 파산관재인 변호사 사무실 031-217-3250로 연락한
다.
채무자 서○○의 파산관재인 변호사 한창우
제( )회 입 찰 서
◆ 매각대상 재산(일괄매각)
경기도 시흥시 정왕동 1862 동남아파트 제105동 제4층 제401호
◆ 입찰금 및 입찰보증금
입 찰 금 금 원(￦ )
입찰보증금 금 원(￦ )
☞ 입찰보증금은 최저입찰가의 10%입니다.
파산관재인이 게시한 입찰 공고문을 처음부터 끝까지 꼼꼼히 읽어 보았습니다.
파산관재인이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 전부 동의하며 위 매각대상 재산
을 위 입찰금으로 매수하고자 입찰서를 제출합니다.
* 첨부자료 1. 주민등록등본(법인의 경우 법인등기부등본) 1부
2. 인감증명서(법인 인감증명서) 1부
3. 위임장(대리인인 경우) 1부
202 년 월 일
입찰인(응찰자) 성명 : ㊞
주소 :
연락처 :
환급계좌 : 은행(계좌번호: )
채무자 서○○의 파산관재인 변호사 한창우 귀하
글자 추출 과정에서 표 배치·별지·사진은 빠질 수 있습니다. 효력은 법원 원문 첨부파일이 기준입니다.
입찰 금액을 입력하면 취득세와 등기·인도 관련 비용을 예시 세율로 계산합니다. 공고별 매각 조건과 실제 세율은 원문과 과세 기관에서 확인해야 합니다.
* 적용 세율은 예시이며 지역·과세표준·주택 수에 따라 실제 세금과 다를 수 있습니다. 세율 근거와 자세한 계산은 계산 도구 페이지에서 확인할 수 있습니다.
A. 2026-11-12에 게시된 “부동산 매각 공고” 공고 원문과 첨부파일을 기준으로 확인하세요. 공개경쟁입찰, 수의계약, 방문 또는 우편 제출 등 방식은 공고마다 다르므로 일반적인 방식으로 추정하면 안 됩니다.
A. 실물 확인 가능 여부와 방문 조건은 공고마다 다릅니다. 수원회생법원 공고에 기재된 담당자 연락처로 사전 확인하고, 허가받지 않은 장소에는 출입하지 마세요.
A. 보증금 비율과 잔금 기한은 매각 조건에 따라 달라집니다. 이 페이지의 요약이나 일반적인 경매 관행보다 공고 원문에 적힌 금액과 날짜를 우선해야 합니다.
A. AI 요약은 첨부 문서에서 주요 항목을 찾기 위한 1차 보조 자료입니다. 독립적인 법률 검토, 권리분석 또는 감정평가가 아니며 누락과 해석 오류가 있을 수 있습니다.
