🏢 부동산서울회생법원공고일: 2026-06-22

부동산 매각 공고(장성군 36-2)

⚖️서울회생법원

자산구분부동산

📌 상세 제원 및 정보0

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관리번호: 34078
공고일자: 2026-06-22
관할부서: 서울회생법원
매각기관: 채무자 홍성용의 파산관재인 이만덕
연락처: 02-587-8122
원본 출처: 법원 바로가기 ↗

첨부파일

📎 2025하단10346 부동산 매각공고안 등(36-2).pdf

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AI Assessment Report

PRO VERSION v2

1.1. 매각 대상: 전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-2, 부동산, 4006㎡ 지분 4분의 1

2.2. 매각 가격: 최저가 320,000,000원, 감정가 24,000원, 회차별 가격: 1회차 320,000,000원, 2회차 30,000,000원, 3회차 28,000,000원, 4회차 26,000,000원, 5회차 24,000,000원, 6회차 22,000,000원

3.3. 입찰 방법: 경쟁 입찰, 2026년 6월 29일 16:30부터 시작, 서울 서초구 반포대로 30길 70, 6층

4.4. 보증금 및 대금 납부: 보증금 3,200,000원, 납부 기한: 입찰 당일 오전 12시까지

5.5. 매각 조건 및 유의사항: 최저입찰금액 이상의 최고가 응찰자로 결정, 계약체결 시 입찰보증금은 계약약정으로 전환

6.6. 문의처: 전화 02-587-8122, 담당 이형우 보조인

Data Verification Sources

대한민국 법원 법원경매정보 (Official Public Data)
국토교통부 실거래가 공개시스템 API
본 보고서는 법원 공고문을 법률 특화 AI 모델로 분석한 요약본이며, 최종 결정 전 전문가의 자문을 권장합니다.

🧮

예상 부대비용 및 수익률 계산기

보수적인 입찰가 산정을 위해 예상되는 취득세, 인지대, 명도/보관소 비용 등의 부대비용을 미리 계산해 보세요. 정확한 부대비용 파악이 성공적인 투자의 핵심입니다.

예상 낙찰가 (또는 호가) 입력

원

다주택자 (취득세 중과 적용)

산출 결과

순수 낙찰가:-

취득세 (1주택자 기본세율):+-

법무사/명도 등 여유 자금:+-

최종 필요 예산:-

* 위 계산은 참고용 시뮬레이션이며 지역 및 과세표준에 따라 실제 세금과 차이가 있을 수 있습니다.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 본 공고(부동산 매각 공고(장성군 36-2))의 매각 방식은 무엇인가요?

A. 서울회생법원에서 진행하는 이번 부동산 매각은 통상적으로 공개경쟁입찰 또는 수의계약 방식으로 진행됩니다. 상세한 입찰 방법과 일정은 2026-06-22 자 공고 원문 및 매각물건명세서에서 확인하시기 바랍니다.

Q. 이 서울회생법원 부동산 물건은 현장 방문이 가능한가요?

A. 대부분의 법원 자산매각 공고는 정해진 일시에 현장 설명회 또는 실물 확인 기회를 제공합니다. 무단 침입은 법적 문제가 될 수 있으므로, 공고에 명시된 연락처(관재인 사무실 등)를 통해 사전 협의 후 방문하시기 바랍니다.

Q. 서울회생법원 낙찰 후 잔금 납부 기한은 어떻게 되나요?

A. 보통 낙찰 결정일로부터 1개월 이내에 잔금을 완납해야 합니다. 기간 내 미납 시 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 입찰 전 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다. 정확한 기한은 본 공고 원문을 기준으로 확인하세요.

Q. 회생/파산 부동산 매입의 장점은 무엇인가요?

A. 법원의 감독 하에 매각이 진행되므로 거래 안정성이 높고, 일반 매물보다 시세 대비 저렴하게 취득할 기회가 많습니다. 또한 권리관계가 법원에 의해 공시되어 투명한 분석이 가능합니다.

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📢 공고 원본 필수 확인

본 프로그램으로 제공되는 정보는 참고용이며, 최종적인 법적 책임은 이용자에게 있습니다. 입찰 전 법원 사이트의 원본 매각공고를 반드시 재확인하시기 바랍니다.

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