[별지]
부동산 매각공고 및 포기공고
1. 매각대상 부동산 목록
• 전북특별자치도 남원시 보절면 서치리 221 답 1881㎡
※ 현재 가압류등기(2024. 7. 30.) 및 압류등기(2026. 7. 9.)가 각 경료되어 있으나, 낙찰자에게 소유권을 이
전하기 전 말소하는 조건으로 매각함.
2. 입찰일정, 매각방식 및 최저입찰가
가. 입찰방법 : 최고가 입찰가에 의한 공개매각(우편입찰만 가능)
나. 입찰 일시 및 일정
(단위: 원)
회차 입찰마감일 최저입찰가 일찰보증금(10%) 개찰일자
1 2026. 8. 28. 18:00 3,500,000 350,000 2026. 8. 31. 10:00
2 2026. 9. 4. 18:00 2,500,000 250,000 2026. 9. 7. 10:00
3 2026. 9. 11. 18:00 1,800,000 180,000 2026. 9. 14. 10:00
4 2026. 9. 18. 18:00 1,300,000 130,000 2026. 9. 21. 10:00
5 2026. 10. 2. 18:00 900,000 90,000 2026. 10. 6. 10:00
※ 5회 입찰까지 낙찰자가 없는 경우에는 수의계약으로 매각하거나 환가를 포기할 수 있습니
다. 별도 세금계산서는 발행하지 않습니다.
3. 입찰 개괄
가. 입찰서 제출 및 입찰보증금 납부방법
(1) 우편입찰로만 진행하고, 입찰서는 입찰마감일 18시까지 아래 입찰서 제출 장소에 도착
한 것에 한해 유효하며, 반드시 입찰서 봉투 표면에 “채무자 이○○의 ( )회차 입찰
서 재중(부동산 매각)”이라고 표시하기 바랍니다.
- 입찰서 제출 장소 : 우)54868 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-30, 3층 301호
파산관재인 변호사 박병건 법률사무소
(2) 입찰보증금은 입찰금의 10%이고, 입찰마감일까지 아래 입찰보증금 납부계좌로 입금이 완
료되어야 하며, 입찰보증금이 입금되지 않거나 부족하게 입금된 입찰은 무효 처리됩니다.
※ 입찰보증금 납부계좌 : 전북은행 1013-01-5914683 [예금주: 박병건(이○○의 파산관재인)]
나. 개찰장소
(1) 위 각 개찰일시에 파산관재인 사무실에서 개찰합니다.
(2) 입찰자가 원하는 경우 당일 개찰절차에 참관하실 수 있습니다.
4. 입찰방법 및 낙찰자 결정
가. 입찰은 경쟁·공개입찰 방식으로 진행하고, 최고가 입찰자(단독입찰의 경우 포함)를 낙찰
자로 결정합니다.
나. 최고가 입찰자가 2인 이상인 경우에는 최고가 입찰자만을 대상으로 재입찰하여 낙찰자를
결정합니다.
다. 개찰결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별 통지하고, 매매계약 체결에 대한 안내를 드리게
됩니다.
5. 계약체결 및 대금납부방법
가. 낙찰자는 낙찰결과를 통지 받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하여야 하며, 만
약 1주일 내에 특별한 사정없이 계약체결을 하지 않거나 대금 납부를 하지 않을 경우
낙찰은 무효가 되고, 파산관재인은 차순위 입찰자를 낙찰자로 결정할 수 있습니다.
나. 전 가.항에 따라 낙찰이 무효인 경우, 낙찰자가 납부한 입찰보증금 전액은 파산재단에 귀
속하게 되며 어떠한 경우에도 반환되지 않습니다.
다. 계약체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 매매잔금은 계약체결 시 정한 조건에
따라 납부하여야 합니다.
라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 전주지방법원 민사21단독(파산)의 허가를 받는 것을 정지조
건으로 효력이 발생하고, 허가를 얻지 못할 경우에는 입찰보증금(계약금)은 별도의 이자
없이 낙찰자에게 반환됩니다.
6. 유의사항
가. 입찰서는 가능한 등기우편으로 제출할 것을 권고하며, 파산재단은 입찰서의 정상적인 도달
을 보장하거나 이와 관련된 위험을 부담하지 않습니다.
나. 입찰참가자는 각 전 회차 낙찰여부를 확인(063-251-6261)한 후 입찰에 참여하여야 하고, 기
타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지
못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
다. 2024. 7. 30. 대전지방법원의 가압류 결정(2024카단54927)으로 파산채권자의 가압류가 경료
되어 있으며, 이는 매각절차 진행 후 낙찰자에게 소유권 이전 전까지 해제할 예정입니다.
라. 낙찰자는 위 매각대상을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우에도 파산관재
인에게 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없으므로, 입찰서
제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하시기 바랍니다(파산관재인은 매각대상물에 관
한 하자나 관련 증빙서류 미비 등 흠결사항에 대하여 일체 책임지지 않습니다).
마. 낙찰자는 낙찰에 따른 계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유로 계약을 취소
하거나 계약의 무효를 주장할 수 없습니다.
바. 낙찰자로 선정되었으나 낙찰자의 사정으로 계약을 체결하지 않거나, 계약체결 후 잔금을 기
한 내에 입금하지 않아 계약해지된 경우에는 입금된 계약금은 몰취되어 파산재단에 귀속되
므로 반환하지 않습니다.
사. 낙찰되지 못한 입찰참가자의 입찰보증금은 제출한 입찰참가자 명의의 입찰보증금 반환계좌
로만 반환됩니다.
아. 본 매각은 파산재단의 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경사항은 별도 공고를 하지 않습니다.
※ 기타 문의사항은 파산관재인 사무소(063-251-6261)로 연락주시기 바랍니다.
7. 입찰서류
가. 입찰서(별지 1. 소정의 양식) 1통.
나. 인감증명서(법인은 법인인감증명서) 1통.
다. 주민등록등본 또는 초본(법인은 법인등기사항증명서) 1통.
라. 신분증 사본 1통.
마. 입찰보증금 반환계좌 사본 1통.
바. 대리인의 경우 위임장(위임인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부) 1통.
8. 첨부문서
가. 부동산 등기사항전부증명서
9. 자산포기 공고
가. 위 공매에서 아무런 응찰자가 없는 경우, 파산관재인은 위 자산을 포기하고자 하오니, 이
에 대하여 이의가 있는 채권자는 2026. 10. 7.까지 파산관재인에게 그 취지와 이유를 기재
한 서면을 제출하여 주시기 바랍니다.
나. 환가가 포기된 자산은 채무자가 처분할 권한을 갖게 됩니다.
채무자 이○○의 파산관재인 변호사 박 병 건
[별지1.]
제 회차 입찰서
◼ 매각 자산(부동산)의 표시
목록번호 소재지번 지목 면적
1 전북특별자치도 남원시 보절면 서치리 221 답 1881㎡
◼ 입찰금 및 입찰보증금
입 찰 금 금 원(￦ )
금 원(￦ )
입찰보증금
※ 입찰보증금은 입찰금의 10%입니다.
※ 본인은 파산관재인이 게시한 입찰공고문을 처음부터 끝까지 꼼꼼히 읽어 보았습니다. 파산
관재인이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 전부 동의하며, 위 매각대상 재산을 상기의 금액
으로 매수하고자 입찰서를 제출합니다.
2026년 월 일
입 찰 자 대 리 인
성명, 상호 ㊞ 성 명 ㊞
주민등록번호
주민등록번호
(사업자등록번호)
전 화 번 호 전 화 번 호
주 소 주 소
※ 첨부 : 1. 인감증명서(법인 : 법인인감증명서) 1통
2. 주민등록등본(법인 : 법인등기부등본) 1통
3. (대리인의 경우) 위임장, 본인의 인감증명서 1통
4. 입찰보증금 반환계좌 사본(입찰자 명의 계좌) 1통
채무자 이○○의 파산관재인 변호사 박 병 건
