자산 매각 및 환가포기 공고
1. 매각대상자산:
‘경기도 포천시 내촌면 금강로2076번길 9-101’에 보관 중인 (주)틴팩토리 소유
유체동산(재고자산 포함) 일체(첨부한 사진 참조), 재고자산에는 상패틀(알류미늄과
아연 합금으로 만들어짐)이 있음
- 공실작업 조건부 : 취사선택할 수 없고, 사무실 공실(사무실을 완전히 비우는 것을
의미함)작업을 하는 조건임.
- 낙찰자(매수인)는 서울회생법원으로부터의 매매계약체결 허가일로부터 7일 이내에
낙찰자의 비용과 부담으로 위 사무실에서 공매물건을 포함하여 일체의 시설물 철거
와 원상회복에 가까운 상태로 모든 동산(폐기물 포함)을 이전(또는 반출)하여야 함.
2. 품목 및 수량 등에 관한 주의 사항
※ 모든 물품(폐기물 포함)을 인수하여야 하며, 구체적 수량이나 사양 등은 다를 수
있으므로 입찰 전 반드시 현장실사를 할 것을 요합니다. 실제 현장의 차이가 있
을 경우 실제 현장을 기준으로 함
※ 현재 매각대상 자산은 경기도 포천시 내촌면 금강로2076번길 9-101에 보관중
입니다.
3. 공매 입찰가에 대하여
※ 공매 입찰가는 임의로 설정한 것이고, 감정평가 가격이 아닙니다. 매수인이 스스
로의 위험과 선택으로 가액을 확인한 후 입찰(매수 가격)을 정하여야 합니다.
※ 매각대상자산 소유권이전(명도, 이전, 폐기 등)에 필요한 모든 비용은 모두 매수
인(낙찰자)이 부담해야 합니다.
4. 매각 특별 조건(주의 사항 포함)
가. ‘경기도 포천시 내촌면 금강로2076번길 9-101’에 보관 중인 (주)틴팩토리
소유 재고자산 일체(첨부한 사진 참조)가 매각 대상입니다.
나. 공실작업 조건부 : 취사선택할 수 없고, 사무실 공실(사무실을 완전히 비우는 것
을 의미함)작업을 하는 조건의 매매 계약입니다. 즉 매수인은 모든 물건(재산적 가
치가 없어도 반출하여야 함, 이사를 가는 것처럼 건물을 완전히 비워야 함)을 외부
로 반출(재산적 가치가 없는 것은 반출 후 스스로 비용와 책임으로 폐기하여 야함)
하여야 합니다.
나. 손해배상 금액(손해배상예정금액)
만약 매수인이 전부를 외부로 반출하지 아니하는 경우 매수인은 매도인(파산관재
인)에게 손해배상을 하여야 합니다. 손해배상 금액은 낙찰 가액 금액과 동일한 금액
입니다. 즉 매수인이 일부 물건을 반출하지 아니하는 경우 매수인은 낙찰 가액을
지급한 후 낙찰 금액과 동일한 금원을 파산관재인에게 손해배상으로 다시 한 번 지
급하여야 합니다. 이점 유념하시기 바랍니다.
다. 낙찰자(매수인)는 서울회생법원으로부터의 매매계약체결 허가일로부터 7일 이내
에 낙찰자의 비용과 부담으로 위 사무실에서 공매물건을 포함하여 일체의 시설물
철거와 원상회복에 가까운 상태로 모든 동산(폐기물 포함)을 이전(또는 반출)하여야
합니다.
5. 입찰방법 및 일시, 최저 입찰가
가. 공고종류: 일반공고
나. 처분방식: 매각
다. 입찰구분: 인터넷
※ 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr)및 앱(스마트 온비드-SmartOnBid)으로만 입찰
이 가능하고, 우편입찰은 무효로 처리됩니다.
라. 경쟁방식 : 최고가방식
마. 총액/단가구분: 총액
바. 입찰금액 공개: 공개
사. 공동입찰 허용여부: 불허용
아. 차순위진행여부: 적용
※ 기타사항은 공고문 및 공고게시판 등 참조
자. 공매 일시 및 최저입찰가(공매 입찰가는 임의로 설정한 것임, 감정가격이 아님)
순번 입찰일시 개찰일시 최저매각가격(원) 입찰보증금 비고
2026. 10. 26.
1 2026. 10. 27. 10:00 30,000,000
10:00~ 16:00
세금계산서,
2026. 10. 27.
2 2026. 10. 28. 10:00 24,000,000 입찰가의 10% 현금영수증
10:00~ 16:00
발급 불가
2026. 10. 28.
3 2026. 10. 29. 10:00 19,200,000
10:00~ 16:00
2026. 10. 29.
4 2026. 10. 30. 10:00 15,360,000
10:00~ 16:00
2026. 10. 30.
5 2026. 11. 2. 10:00 12,288,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 2.
6 2026. 11. 3. 10:00 9,830,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 3.
7 2026. 11. 4. 10:00 7,864,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 4.
8 2026. 11. 5. 10:00 6,291,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 5.
9 2026. 11. 6. 10:00 5,033,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 6.
10 2026. 11. 9. 10:00 4,026,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 9.
11 2026. 11. 10. 10:00 3,221,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 10.
12 2026. 11. 11. 10:00 2,576,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 11.
13 2026. 11. 12. 10:00 2,061,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 12.
14 2026. 11. 13. 10:00 1,649,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 13.
15 2026. 11. 16. 10:00 1,319,000
10:00~ 16:00
2026. 11. 16.
16 2026. 11. 17. 10:00 1,055,000
10:00~ 16:00
차. 자산공개일: 2026. 10. 23. 금요일 오후 1-2시
자산공개는 위 예정된 자산공개일에 한하여 공개 예정
자산공개일에 출석을 희망하는 자는 2026. 10. 23. 금 오후 12시까지 파산관재인에
연락(010-3951-2450)
6. 입찰 참가 자격 및 방법
가. 본 입찰은 전자입찰로만 진행하므로, 입찰에 참가하고자 하는 자는 온비드
(www.onbid.co.kr)에 회원으로 등록하여야 하며, 공인인증기관에서 발급받은 인증서
(공인인증서는 전자입찰에 사용가능한 것)로 온비드에 등록 후 온비드 인터넷 입찰
을 통해 전자입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.
나. 본 입찰은 일반경쟁입찰이며, 온비드를 이용한 전자입찰방식, 예정가격이상 최
고가 낙찰제로 진행합니다(단, 최고가격 입찰참가자 2인 이상이 동일금액일 경우에
는 최고가격 입찰참가자들만을 대상으로 온비드 시스템에 의한 무작위 추첨으로 낙
찰자를 결정합니다. 입찰참가자는 낙찰여부를 온비드의 입찰결과 화면 등을 통하여
직접 확인할 수 있습니다).
다. 계약체결, 매각대금납부, 소유권 이전의 소요일 계산 시 토, 일, 법정공휴일을
제외합니다.
라. 입찰 관련 시간은‘온비드’ 상의 시간을 기준으로 하므로, 입찰서가 ‘온비
드’ 서버에 접수된 시점을 입찰서의 제출 시간으로 합니다.
마. 본 입찰에 2인 이상의 공동참가는 불가능하며, 동일인이 2회 이상 투찰할 경우
모두 무효로 처리됩니다.
7. 계약체결 및 대금납부
가. 낙찰자는 낙찰결과를 통지받은 후 파산관재인과 매매계약을 체결해야 합니다.
만약 위 통지일로부터 5일 이내에 특별한 사정없이 계약체결을 하지 않거나, 매매
계약에서 정한 기한 내에 대금 납부를 하지 않거나 계약 체결을 포기할 경우 낙찰
은 무효가 되고, 파산관재인은 차순위 입찰참가자를 낙찰자로 변경 결정할 수 있습
니다. 그리고 위와 같은 사유로 낙찰이 무효가 된 경우, 그 해당 낙찰자(동일인 관
련자 포함)는 이후에 진행되는 본건 입찰 절차에 참여가 제한됩니다.
나. 위 가.항에 따라 낙찰이 무효가 된 경우, 낙찰자가 납부한 입찰보증금 전액은
파산재단에 속하게 되며 어떠한 경우에도 반환되지 않습니다.
다. 낙찰자는 낙찰결과를 통지받은 날로부터 5일 이내에 파산관재인과 매매계약을
체결해야 하고, 매매계약에서 정한 기간 내에 매각대금 잔금 전액을 지정된 계좌로
일시불 납부하여야 합니다.
라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 서울회생법원의 허가를 받는 것을 조건으로 이루어
지며, 허가를 얻지 못할 경우에는 계약이 무효가 되고 매매대금은 별도의 이자 없
이 낙찰자에게 반환됩니다.
마. 낙찰자는 매매계약에 대한 서울회생법원의 허가를 받은 날로부터 7일 이내에
낙찰자의 비용과 책임으로 매각대상자산을 반출(또는 소유권 이전 등)하여야 하며,
위 기한을 도과하는 경우 파산채무자 (주)틴팩토리에게 지체일수로 산정한 임차료
상당의 손해를 배상하여야 합니다.
8. 유의사항
가. 예정가격 미만으로 응찰한 입찰, 입찰보증금을 납부하지 아니한 입찰, 입찰공고
고지 내용을 위반한 입찰 등은 무효로 처리되며, 계약체결 이후 위반 사실이 발견
된 경우에도 계약을 취소할 수 있습니다.
나. 전자입찰 참가를 희망하는 자의 전산장비 등 준비 부족으로 인하여 전자입찰등
록 및 투찰이 곤란한 경우에는 ‘온비드’에 문의하여야 하며, 장애 발생에도 불구
하고 문의를 하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
다. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 및 전자입찰 관련 법령, 입찰 공고조건, 인
터넷입찰참가자 준수규칙 등 입찰 관련 규정의 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가
하여야 하며, 미숙지에 따른 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
라. 한 개의 입찰에서 1인(동일인 관련자 포함)이 여러 개의 입찰서를 제출할 경우,
그 입찰은 모두 무효로 처리되고, 이 경우 입찰보증금은 모두 몰취됩니다.
마. 낙찰자는 파산관재인과의 계약 체결 후 즉시 위 매각대상을 입찰 당시의 현황
대로 인수하여야 하고, 위 매각대상에 관한 권리이전에 따른 절차 및 비용 등은 낙
찰자가 부담합니다.
바. 매수자는 입찰일 기준으로 매각대상 자산에 관한 현 가치, 권리제한 사항, 하자
등에 대해 직접 확인하고 인지한 상태에서 매각대상 자산의 현상 그대로를 인수하여
야 하며, 파산관재인은 이에 대하여 일체의 책임을 지지 않으므로 응찰자는 반드시
사전에 제반사항을 파악한 후 응찰하시기 바랍니다. 따라서 매수자는 어떠한 경우에
도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자(품질, 기능, 파손 등) 또는 이에 관
한 권리의 하자를 주장할 수 없습니다(파산관재인은 하자담보책임을 지지 아니함).
사. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유
로 계약 체결을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없습니다.
아. 입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지
하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
자. 소유권 이전이나 등록사항 등 행정적인 절차가 필요한 경우 이는 낙찰자(매수
인)의 비용과 책임으로 합니다.
차. 매각대금에 대한 세금계산서 발행은 불가합니다.
카. 자산에 대한 압류 등은 파산관재인의 비용으로 말소 절차를 진행합니다.
타. 낙찰자가 아닌 입찰참가자의 경우 입찰참가자가 지정한 환불예금계좌로 입찰보
증금을 반환합니다. 이 경우 입찰보증금 원금만 반환하며 입찰보증금에 대한 이자
는 기산되지 아니하고, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를
공제합니다.
파. 매각기일에 유찰되는 경우 수의계약 방식으로 전환될 수 있습니다.
하. ‘온비드’상의 장애, 파산재단의 사정 등 특별한 사정으로 인하여 예정된 입찰
진행이 어려운 경우 파산관재인은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우
‘온비드’에 공고를 게재합니다.
9. 자산포기 공고
가. 위 공매가 유찰될 경우 파산관재인은 위 자산의 환가를 포기할 예정이오니, 파
산채무자 (주)틴팩토리의 채권자들 중에서 이에 대하여 이의가 있거나 이를 매수할
의향이 있는 자는 파산관재인이나 서울회생법원 제15부에 그 취지와 이유를 기재한
서면을 제출하여 주시기 바랍니다.
나. 환가가 포기된 자산은 파산채무자 (주)틴팩토리의 자유재산이 되어 위 법인의
파산관재인이 이를 처분할 권한을 갖게 됩니다.
10. 안내사항
가. 기타 자세한 사항(실물조사 및 현황파악 등을 위한 자산공개 절차 등)은 당 파
산관재인의 업무수행 담당자에게 문의하시기 바랍니다(문의하지 않거나 확인하지
않은 사항에 대해서는 파산관재인에게 일체 이의를 제기할 수 없습니다).
나. 공매관련 세부사항 문의처
(1) 전자입찰 이용안내 : 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 ‘온비드’ 홈페이
지 http://www.onbid.co.kr, 콜센터 ☎1588-5321
(2) 파산재단 담당자 : 파산채무자 (주)틴팩토리의 파산재단 업무담당자 (전화번호
010-3951-2450, 팩스 02-533-2450)
파산채무자 (주)틴팩토리
파산관재인 변호사 안병걸
