부동산 매각 및 포기 공고
1. 매각대상물
강원특별자치도 원주시 현충로58번길 71, 201동 204호(태장동, 성호2차샤인힐즈)
2. 최저입찰금액, 입찰보증금 및 입찰서 제출마감일
(단위:원)
회차 최저입찰가 입찰보증금 입찰서 제출 마감일 비고
1회 180,000,000 18,000,000 2026. 11. 3.(화)
2회 170,000,000 17,000,000 2026. 11. 5.(목)
3회 160,000,000 16,000,000 2026. 11. 10.(화)
4회 150,000,000 15,000,000 2026. 11. 12.(목)
3. 입찰방법 등
가. 입찰서 제출 및 입찰보증금 입금 방법
1) 입찰서는 반드시 입찰서 봉투 표면에 “채무자 이○○ 부동산 ( )회차
입찰서 재중” 이라고 표시하시기 바랍니다.
2) 각 회차별 입찰보증금은 각 회차별 입찰서 제출 마감일자까지 아래 입찰
보증금 입금계좌로 입금이 완료되어야 하며, 입찰보증금이 입금되지 않은
입찰은 무효 처리됩니다.
나. 입찰서 제출장소 및 입찰보증금 입금계좌
1) 입찰서제출장소
경기 의정부시 녹양로34번길 36, 101호 (가능동,현도빌딩)
채무자 이○○의 파산관재인 박진우 사무소
2) 입찰보증금 입금계좌 : 신한은행 / 110-545-005388 / 예금주: 박진우
다. 개찰일시 및 장소
1) 개찰일시 : 각 회차별 마감일의 익일 14:00
(※익일이 공휴일인 경우, 다음 영업일에 진행)
2) 개찰장소 : 파산관재인 사무소
3) 입찰자는 위 개찰 당일 개찰 절차에 참관할 수 있습니다.
라. 입찰방법 및 낙찰자 결정
1) 일반 경쟁입찰(우편입찰만 가능합니다)
2) 최저 입찰가격 이상 최고가 응찰자를 낙찰자로 결정합니다.
3) 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우에는 최고가 응찰자만을 대상으로 재입
찰하여 낙찰자를 결정합니다.
4) 개찰 결과는 낙찰자에 한하여 즉시 개별 통지하고, 매매계약 체결 안내
를 해드립니다.
마. 계약체결 및 대금 납부방법
1) 위 낙찰에 따른 매매계약은 의정부지방법원 제2파산단독의 허가를 받는
것을 효력발생의 정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증
금(계약금)은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환합니다.
2) 낙찰자는 낙찰 결과를 통지받은 후 5일 이내에 파산관재인과 매매계약을
체결하여야 합니다. 매매계약 체결시 입찰보증금은 계약금으로 전환됩니
다. 낙찰자는 의정부지방법원의 허가일로부터 2주 안에 잔금을 납부하여
야 합니다. 이를 이행하지 아니하는 경우 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증
금은 위약벌로 파산재단에 귀속됩니다.
3) 매수인은 부동산거래신고 및 등기이전의무(등기를 이전받을 의무)를 부담
합니다. 매수인이 정당한 사유 없이 매각허가일로부터 30일 이내에 이를
이행하지 아니하는 경우 매도인은 계약을 해제할 수 있고, 이 경우 기지급
된 입찰보증금에 해당하는 금원을 위약벌로 하여 파산재단에 귀속됩니다.
바. 입찰서류
1) 입찰서(별첨 소정 양식) 1부
2) 인감증명서(법인:법인인감증명서) 1부
3) 주민등록등본(법인:법인등기부등본) 1부
4) 대리인의 경우 위임장(위임인 인감증명서 첨부) 1부
5) 입찰보증금 반환 계좌 사본(입찰자 명의 계좌) 1부
사. 유의사항
1) 낙찰자는 매각 부동산이 실제의 내용과 다를 수 있음을 인지하고, 입찰
전에 이러한 점을 살필 책임이 있으며, 그 상태 그대로 인수하여야 합니
다. 따라서, 낙찰 후에는 자산의 존부, 수량 등에 대한 책임은 매수인에
게 있으며 본 입찰과 관련하여 어떠한 사항에 대해서도 파산관재인에게
그 책임을 물을 수 없습니다.
2) 낙찰자는 위 매각부동산을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠
한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 매각부동산 자체의 하자 또는 이에
관한 권리의 하자를 주장할 수 없으므로, 입찰참가 전에 매각부동산 및
기타 관련 공부에 관한 사항을 확인하여야 합니다.
3) 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등
을 이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없습니다.
4) 입찰참가자는 각 전 회차 낙찰 여부를 파산관재인 사무실 (전화 :
031-875-5702)로 문의한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 기타 입찰에 필요
한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하
지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
5) 낙찰받지 못한 입찰참가자에게는 입찰보증금을 반환하며, 반환 시 입찰
보증금은 별도의 이자 가산 없이 반환합니다.
6) 입찰서는 등기우편으로 입찰에 참가할 것을 권고합니다(파산재단은 입찰서
의 정상적인 도달을 보장하거나 이와 관련된 위험을 부담하지 않습니다).
7) 입찰서의 봉투 표면에는 “채무자 이○○ 부동산 ( )회차 입찰서 재
중”이라 표시하며, 봉투 겉면에 반드시 우체국 소인이 찍힌 것이어야 하
고, 택배 등 민간 송달수단을 이용한 입찰은 허용되지 않습니다.
8) 각 회차별 입찰서 제출 마감일자까지 각 회차별 입찰보증금 전액을 납부
하지 않은 입찰자(입찰서)는 이 건 공개매각의 입찰요건을 충족하지 못한
것으로서 무효 처리되며, 이건 공개매각에 대한 어떠한 이의도 제기할 수
없음을 유의하시기 바랍니다.
9) 이건 공개매각에 낙찰자로 선정된 자가 정당한 사유 없이 낙찰을 포기
또는 잔금 납부를 거부하는 경우, 낙찰은 무효가 되고 입찰보증금 전액은
위약금으로서 파산재단에 귀속되는바, 입찰희망자께서는 신중히 검토하시
어 입찰에 참여하여 주시기 바랍니다.
10) 매수인이 본건 부동산에 관한 소유권을 취득하는 데 소요되는 제세공과
금, 소유권이전 비용 등 일체의 비용은 낙찰자가 부담합니다.
11) 본 부동산에는 임차보증금 135,000,000원으로 임대차계약이 체결되어,
현재 임차인이 거주하고 있습니다.
12) 임차인의 퇴거불응 등으로 계약의 이행이 어려울 경우 매매계약은 해제
되는 것으로 하고 매도인이 매매대금으로 지급받은 금액을 매수인에게
환급하고 추가 손해배상이나 이자는 지급하지 아니합니다.
아. 환가 포기 공고
- 위 공매가 최종적으로 유찰될 경우, 파산관재인은 위 자산(부동산)의 환가
를 포기하고자 하오니 이에 대해 이의가 있는 채권자는 2026. 11. 19. 까
지 파산관재인이나 의정부지방법원 제2파산단독에 그 취지와 이유를 기
재한 서면을 제출하여 주시기 바랍니다.
자. 기타사항
기타 자세한 사항은 당 파산관재인 사무실 (전화:031-875-5702)에 문의하시기
바랍니다(문의하지 않거나 확인하지 않는 사항에 대해서는 파산재단에 일체 이
의를 제기할 수 없습니다).
차. 별첨
1. 입찰서
