부동산 매각공고
(채무자 양○○의 파산관재인 최승철)
1. 매각대상 부동산
채무자 소○○○에
총면적
지 번 지목 대한 실거리가 기준 비고
(㎡)
추정금액(단위: 원)
1425.6
(채무자
충○○○ 예산군 봉산 지분에 5,973,523
답
면 마교리 516 상응하는 *㎡당 23,046원(답) 답(충○○○ 예산군 봉산면
면적
마교리 516, 충○○○ 예산
259.2)
군 봉산면 마교리 516-1)
은 망 양○○의 사망에 따
른 채무자 양○○의 법정상
속분(11분의2)에 상응하는
채무자의 소○○○(11분의
247.6 2)
채무자
충○○○ 예산군 봉산 1,037,070
답 지분에
면 마교리 516-1 *㎡당 23,046원(답)
상응하는
면적 45)
합 계 7,010,593
※ 망 양○○의 사망에 따라 위 부동산 중 답 충○○○ 예산군 봉산면 마교리 516, 충
청남도 예산군 봉산면 마교리 516-1 (사망 당시 양○○의 각 단독소유)에 대하여 상
속이 개시(상속인으로 배우자 1명, 장남 1명, 차남 2명, 차녀 1명이 있음) 되었으나
(상속개시일 1993. 03. 01.) 아직 상속등기가 경료되지 않았으므로 입찰시 감안하시기
바랍니다.
※ 위 부동산은 지목이 ‘답’으로서 위 부동산 지분 취득을 위해서는 농지취득자격증명
을 필요하므로 이 점 유념하여 주시기 바랍니다.
2. 매각방법 및 일시․장소
가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 개별매각
나. 매각조건 : ① 최고가 응찰자를 낙찰자로 함
② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재
입찰을 실시하여 결정
다. 입찰장소 : 인천 미추홀구 소성로 171, 801호(학익동,로시스빌딩)
파산관재인 변호사 최승철
라. 입찰일시까지 첨부된 입찰서를 위 주소로 우편으로 제출
마. 우편제출의 경우 반드시 봉투에 ‘채무자 양○○의 부동산 매수의향서재중’ 이
라 표시하여야 함
바. 개찰일시는 마감일의 익일 14:00
(개찰일시에 참여를 원하시는 매수희망자는 반드시 입찰마감일 전에 입찰제안서를
본 관재인 사무실로 우편 발송하여 주시고, 본 관재인에게 개찰일 참여 의사를 밝혀
주시기 바라며, 개찰일시 이후에 제출되는 입찰제안서는 파산관재인 사무실에 제출
되는 대로 바로 개찰되거나 파기됨을 양지하여 주시기 바랍니다.)
사. 입찰일시 및 최저입찰가
(단위 : 원)
입찰보증금
회차 입찰마감일 최저입찰금 비고
(10%)
2026. 11. 18.
1 7,000,000 0
① 등기 및 기타 모든
16:00
2026. 12. 02. 비용은 낙찰자가 부담
2 4,900,000 0
16:00
② 입찰마감일시까지
2026. 12. 16.
3 3,430,000 0 입찰서 접수분에 한함
16:00
3. 입찰의 성립
- 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하고, 당해 입찰기일에서 유찰되는 경우 수의계약
방식으로 전환될 수 있습니다. 단, 인천지방법원 파산6단독의 허가를 조건으로
합니다.
4. 낙찰자 결정 및 입찰보증금의 반환
가. 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정합니다.
나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을 실시하여
결정합니다.
5. 계약 체결 및 대금납부
가. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지 받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하여야
하며, 정당한 사유 없이 위 기한 내 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로
하며, 이 경우 납부한 입찰보증금 전액은 파산재단이 몰취합니다.
나. 매매잔금은 계약 체결일로부터 7일 이내에 납부하여야 합니다.
다. 위 낙찰에 따른 매매계약은 인천지방법원 파산6단독의 허가를 받는 것을 효력발
생의 정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증금(계약금)은 별도의
이자 없이 낙찰자에게 반환합니다.
라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 인천지방법원 파산6단독의 허가를 받는 것을 효력발
생의 조건(정지조건부 매매계약)으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증금
(계약금)은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환합니다.
6. 입찰서류
- 입찰서(별지 양식 참조) 1부
- 인감증명서(법인: 법인인감증명서) 1부
- 주민등록등본(법인: 법인등기부등본) 1부
- 대리인의 경우 위임장(본인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부) 1부
7. 유의 사항
가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어떠한 경우
에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자
를 주장할 수 없으므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여
야 함.
나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자 등을 이유
로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없음.
다. 입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지하
여야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있음.
8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우
-입찰이 성립되지 않을 경우 향후 절차는 수의계약 또는 환가포기절차를 진행하되
인천지방법원 파산6단독의 허가를 전제조건으로 합니다.
※ 기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실(전화 : 032-213-9525 / 팩스 : 032-868-9524)
로 문의하시기 바랍니다.
2026. 11. .
채무자 양○○의
파산관재인 최승철
입 찰 서(매수의향서)
매각대상물 :
입 찰 금 액 : 금 원 정
( 원)
귀 재단이 제시한 입찰에 관한 제반사항에 동의하며, 위의 금액으로 매수하고자 입
찰서를 제출합니다.
* 첨 부 1. 인감증명서(법인인감증명서) 1부
2. 주민등록초(등)본(법인등기부등본) 1부
3. 위임장(대리인인 경우) 1부
20 년 월 일
응 찰 자 성 명 : (인)
주민등록번호 :
연락처 :
주 소 :
채무자 양○○의 파산관재인 최승철 귀하
