부동산 매각 공고
(채무자 김○○의 파산관재인 변호사 이수경)
1. 매각 부동산
① 경남 거창군 거창읍 정장리 956-9 전 837㎡(지분 1/3)
부동산의
표시
② 경남 거창군 마리면 영승리 55 답 5841㎡(지분1/3)
※ 가) ①의 경우 상속미등기된 상태로 채무자의 지분은 3분의 1임.
나) ①, ②의 경우 채무자의 부친이자 피상속인 김○○이 채무자인 근저당권이 존재하고
잔존하는 피담보 채무는 없음.
다) ①, ②의 상속등기 및 지분이전 절차비용은 매수인 부담.
2. 입찰방법 및 일시 · 장소
가. 입찰방법 : 최고가 입찰인에게 매각
나. 입찰장소 : 경남 창원시 성산구 창이대로689번길 4-5, 세영빌딩 4층
파산관재인사무실(법무법인 더도움)
다. 입찰일시까지 첨부된 입찰서를 위 주소로 우편으로 제출.
라. 우편제출의 경우 반드시 봉투에‘채무자 김○○의 부동산 매수의향서 재중’이라
표시하여야 함.
마. 입찰일시 및 최저입찰가
① 경남 거창군 거창읍 정장리 956-9 전 837㎡(지분 1/3)
회차 일시 최저입찰금액 저감률
1 2026. 09. 16.(수) 15:00 6,729,728 -
2 2026. 09. 23.(수) 15:00 5,383,782 20%
3 2026. 09. 30.(수) 15:00 4,307,025 20%
4 2026. 10. 07.(수) 15:00 3,445,620 20%
5 2026. 10. 14.(금) 15:00 2,756,496 20%
② 경남 거창군 마리면 영승리 55 답 5841㎡(지분1/3)
회차 일시 최저입찰금액 저감률
1 2026. 09. 16.(수) 15:00 3,348,665 -
2 2026. 09. 23.(수) 15:00 2,678,932 20%
3 2026. 09. 30.(수) 15:00 2,143,145 20%
4 2026. 10. 07.(수) 15:00 1,714,516 20%
5 2026. 10. 14.(금) 15:00 1,371,613 20%
3. 낙찰자 결정
가. 매각방법 : 경쟁 입찰에 의한 일괄매각
나. 매각조건
① 최고가 응찰자를 낙찰자로 함.
② 1인 이상 유효한 입찰로 성립하며, 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가
이상으로 재입찰을 실시하여 결정.
③ 낙찰자는 파산관재인이 개별 통지함.
4. 계약체결 및 대금납부 관련 안내사항
가. 낙찰자는 낙찰 직후 파산관재인과 매매계약을 체결함과 동시에 입찰금액의 10%이상을
계약금으로 파산관재인이 지정하는 방법에 따라 납부하여야 하고, 낙찰자가 이에 응하지
않을 경우 낙찰이 무효가 되며, 향후 본 파산관재인이 행하는 모든 매각공고에 입찰자격
을 상실함.
나. 위 낙찰에 따른 매매계약은 창원지방법원 제3파산단독의 허가를 받는 것을 효력발생의
정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 매매계약은 효력을 상실하고, 계약금은 별
도의 이자없이 낙찰자에게 반환함.
다. 계약 체결 후 매매대금은 파산관재인과 협의하여 계약서에 명시한 방법에 따라 납부하
되, 파산관재인의 지정계좌(추후 안내)로 이체 하여야 하고, 낙찰자가 위 방법에 따라 매
매대금을 모두 납부하면 파산관재인은 낙찰자에게 소유권이전등기 관련 서류를 교부하
며, 매각 부동산의 소유권이전등기 관련 비용은 모두 낙찰자가 부담함.
5. 계약시 필요서류
• 개인 : 주민등록증, 인감증명서, 인감도장
• 법인 : 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감도장
※대리인의 경우 위임장(인감증명서 첨부), 대리인 주민등록증, 인감도장
6. 유의사항
가. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야하고, 어떠한 경우에도 파산
관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에 관한 권리의 하자를 주장할 수 없으
므로, 입찰서 제출 전 위 매각대상물에 관한 사항을 확인하여야 함.
나. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에도 의사표시의 하자 등을 이유로 계약을
취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없음.
다. 일찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완전히 숙지하여야 하
며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자에게 있음.
※ 기타사항
기타 문의사항은 파산관재인 사무실(전화 055-261-5110 / 팩스 055-287-8869)으로 문의
하시기 바랍니다.
채무자 김○○의 파산관재인 이수경
( )회 입 찰 서
1. 매매목적물
경남 거창군 거창읍 정장리 956-9 전 837㎡(지분 1/3)
2. 입찰자(응찰자)
성 명 성 명
입 찰
주민(법인) 대리인
주민등록번호
등록번호
주 소
전화번호
/팩스번호
◌ 공동응찰(공동매수)의 경우 응찰자의 기재는 별지를 사용하시기 바랍니다.
3. 입찰금 및 입찰보증금
(한글)
입 찰 금 (숫자)
※ 입찰금은 최저 입출금액 이상이어야 합니다.
금
입찰보증금 ※ 입찰보증금은 위 입찰금의 10%이고, 최고가매수인으로 지정된 후 납부 안내에 따
라 납부합니다.
4. 첨부서류.
가. 인감증명서(법인 : 법인인감증명서)
나. 주민등록등본(법인 : 법인등기사항전부증명서)
다. 대리인의 경우 본인의 인감도장이 날인된 위임장, 본인 인감증명서
라. 입찰보증금 반환계좌 사본(입찰자 명의 계좌)
*입찰자는 파산관재인이 게시한 입찰 공고문을 처음부터 끝까지 꼼꼼히 읽어 보았습니다. 파산관재인이
제시한 입찰에 관한 제반 사항에 동의하고, 법적인 구속력이 있음을 인정하며, 위 매각대상 부동산을 위
입찰금으로 매수하고자 입찰서를 제출합니다.
20 년 월 일
입찰자(응찰자) 주 소 :
주민등록번호 :
성 명 : (인) (연락처 : )
채무자 김○○의 파산관재인 이수경 귀하
( )회 입 찰 서
1. 매매목적물
경남 거창군 마리면 영승리 55 답 5841㎡(지분1/3)
2. 입찰자(응찰자)
성 명 성 명
입 찰
주민(법인) 대리인
주민등록번호
등록번호
주 소
전화번호
/팩스번호
◌ 공동응찰(공동매수)의 경우 응찰자의 기재는 별지를 사용하시기 바랍니다.
3. 입찰금 및 입찰보증금
(한글)
입 찰 금 (숫자)
※ 입찰금은 최저 입출금액 이상이어야 합니다.
금
입찰보증금 ※ 입찰보증금은 위 입찰금의 10%이고, 최고가매수인으로 지정된 후 납부 안내에 따
라 납부합니다.
4. 첨부서류.
가. 인감증명서(법인 : 법인인감증명서)
나. 주민등록등본(법인 : 법인등기사항전부증명서)
다. 대리인의 경우 본인의 인감도장이 날인된 위임장, 본인 인감증명서
라. 입찰보증금 반환계좌 사본(입찰자 명의 계좌)
*입찰자는 파산관재인이 게시한 입찰 공고문을 처음부터 끝까지 꼼꼼히 읽어 보았습니다. 파산관재인이
제시한 입찰에 관한 제반 사항에 동의하고, 법적인 구속력이 있음을 인정하며, 위 매각대상 부동산을 위
입찰금으로 매수하고자 입찰서를 제출합니다.
20 년 월 일
입찰자(응찰자) 주 소 :
주민등록번호 :
성 명 : (인) (연락처 : )
채무자 김○○의 파산관재인 이수경 귀하
