부동산 매각공고
(채무자 안○○의 파산관재인 변호사 김대현)
1. 매각대상 부동산
경기도 고양시 덕양구 도내동 967, 968
소재지
(도로명주소: 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625)
고양원흥줌시티 제13층 제1319호 (오피스텔)
매각 대상
전유면적 28.444㎡ / 대지권 3203.9분의 4.363
매각 부분 전부
제한물권 없음
소 유 자 안○○
기존 임대인 지위 및 보증금 반환채무 승계 조건:
매각조건 보증금 170,000,000원
기타 사항은 추후 협의
보증금 170,000,000원 / 월 차임 없음
임대차 현황
임대차기간: 2025. 6. 20. ∼ 2027. 6. 19.
2. 매각방법 및 일시․장소
가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 개별매각
나. 매각조건 : ① 최고가 응찰자를 낙찰자로 함
② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로
재입찰을 실시하여 결정
다. 입찰장소 : 서울시 서초구 서초중앙로 156, 블루원빌딩 11층
라. 입찰일시
회 최저입찰금액 입찰보증금
입찰마감일 개찰일시
차 (추가 현금액) (최저입찰금액의 10%)
2026. 11. 20. 2026. 11. 20.
1 15,000,000원 1,500,000원
(금) 15:00 (금) 15:05
2026. 11. 27. 2026. 11. 27.
2 10,000,000원 1,000,000원
(금) 15:00 (금) 15:05
2026. 12. 4. 2026. 12. 4.
3 0원 0원
(금) 15:00 (금) 15:05
※ 앞 회차 유찰 시 다음 회차 진행. 입찰금액은 보증금 승계액을 제외한 추가
현금액이며, 입찰보증금은 최저입찰금액의 10%입니다.
3. 입찰의 성립
가. 위 입찰마감일시까지 입찰 장소로 입찰서를 제출하여야 하고, 입찰시 최저
입찰금액의 10%의 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표로 지불하거나, 지정
계좌로 입금하셔야 합니다. 입찰서는 회차별 개찰일시에 일괄 개봉합니다.
나. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하여, 최종 입찰기일까지 유찰되는 경우
수의계약 방식으로 전환될 수 있습니다(단, 서울회생법원 제212단독의
허가를 조건으로 합니다).
4. 낙찰자 결정 및 입찰보증금의 반환
가. 최고가 입찰인을 낙찰자로 결정합니다.
나. 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 즉석에서 최고가 이상으로 재입찰을 실시
하여 결정합니다.
다. 최고가 입찰인을 제외한 차순위 입찰인 등의 입찰보증금은 즉시 반환합니다.
5. 계약 체결 및 대금납부
가. 입찰시 최저입찰금액의 10% 이상을 현금 또는 계좌로 납부해야 합니다. 계
좌납부시, 입찰마감일까지 아래 입찰보증금 납부계좌로 입금이 완료되어야
하며, 입찰보증금이 입금되지 아니한 입찰은 무효처리됩니다.
입찰보증금 납부계좌 : 하나은행 599-910130-23207 (예금주: 김대현)
나. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지 받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체결하
여야 하며 정당한 사유 없이 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하
고 납부한 입찰보증금 전액은 파산재단이 몰취합니다.
다. 계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환하고, 매매잔금은 계약 체결일
로부터 14일 이내에 납부하여야 합니다.
라. 위 낙찰에 따른 매매계약은 서울회생법원 제212단독의 허가를 받는 것을 효
력발생의 정지조건으로 하고, 허가를 득하지 못할 경우 입찰보증금(계약금)
은 별도의 이자 없이 낙찰자에게 반환합니다.
마. 매수인은 기존 임대인 지위 및 보증금 반환채무 170,000,000원을 승계하고,
입찰금액은 별도 현금으로 납부합니다. 취득세 및 소유권이전등기 비용은
매수인이 부담합니다.
6. 입찰서류
- 입찰서(별지 양식 참조) 1부
- 인감증명서(법인: 법인인감증명서) 1부
- 신분증 사본(법인: 법인등기부등본) 1부
- 대리인의 경우 위임장(본인 인감도장 날인, 인감증명서 첨부) 1부
7. 유의 사항
- 입찰인은 입찰 전에 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지해야 하며, 이와 관련하
여 발생하는 모든 책임은 입찰인에게 있습니다.
- 낙찰 후에는 어떠한 사항도 파산재단에 대해 책임을 물을 수 없습니다.
8. 응찰자(매수희망자)가 없을 경우
- 입찰이 성립되지 않을 경우 향후 절차는 수의매각 또는 포기절차를 진행하되
서울회생법원 제212단독의 허가를 전제조건으로 합니다.
※ 기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실(전화 02-3495-0905 / 팩스
02-3495-0975)로 문의하시기 바랍니다.
2026. 11. .
채무자 안○○의
파산관재인 변호사 김대현
입 찰 서
<매각대상 재산>
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625 (도내동 967,
매각 대상 부동산
968), 고양원흥줌시티 제13층 제1319호
파산재단의 부동산 매각공고에 대하여 입찰인은 기존 임대인 지위 및 보증금
반환채무 승계 조건으로 아래와 같이 입찰합니다.
- 아 래 -
<입찰금 및 입찰보증금>
금 원 (￦ )
입 찰 금 ※ 주의: 보증금 승계액을 제외한 금액으로, 최저입찰가액
이상이어야 합니다.
금 원 (￦ )
입찰보증금
※ 주의: 입찰보증금은 최저입찰가액의 10%입니다.
※ 첨 부 :
개인 : 입찰서(인감 날인), 신분증 사본, 인감증명서
법인 : 입찰서(인감 날인), 법인등기부등본, 법인인감증명서
전화
성 명 (인)
번호
본인 주민(사업자) 법인등록
입 등록번호 번 호
주 소
찰
본인과의
성 명
관 계
자
주민등록
대리인 전화번호 －
번 호
주 소
2026. . .
채무자 안○○의 파산관재인 변호사 김대현 귀하
위 임 장
성 명 직업
대
리 주민등록번호 - 전화번호
인
주 소
위 사람을 대리인으로 정하고 다음 사항을 위임함.
다 음
채무자 안○○의 파산관재인 변호사 김대현의 “경기도 고양시 덕양구 서오릉로
625 (도내동 967, 968), 고양원흥줌시티 제13층 제1319호” 보증금 반환채무
승계 조건부 매각절차에 대한 입찰행위 일체
성 명 인감 전 화 번 호
인
본
인 주민등록번호 - 팩 스 번 호
1
주 소
성 명 인감 전 화 번 호
인
본
인 주민등록번호 - 팩 스 번 호
2
주 소
성 명 인감 전 화 번 호
인
본
인 주민등록번호 - 팩 스 번 호
3
주 소
* 본인의 인감증명서 첨부
* 본인이 법인인 경우에는 주민등록번호란에 사업자등록번호를 기재
2026. . .
채무자 안○○의 파산관재인 변호사 김대현 귀하
